1樓：
一般多層住宅的公攤佔10%左右
小高層住宅的公攤佔15%左右
高層住宅的公攤佔20%左右 甚至30%
這個面積由房地產管理局測繪中心來進行 一般開發商在交付房產證的時候會給業主乙個
『房屋面積測繪報告』或『面積界定書』的檔案（給你的是影印件）裡面很詳細的介紹了分攤情況及你的房子的各面積構成情況 這個檔案是具有法律效力的檔案！
【商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則】
根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。
2樓：飛子
房屋分攤面積的大小測算是由具有房產測量資質的測繪部門來負責。
3樓：吃土豆不吐葡萄皮
房管局，開發商買地的時候就規劃好的，容積率是什麼範圍
房產面積由哪個部門測定
4樓：隨風飄
由當地**認可有資質的測繪單位，出具的測繪報告才算有效。可以上你所在的城市房地局查詢認可的測繪單位。
因為房產面積測繪，有大公攤和小公攤之分，往往你家的套內面積不含大公攤和小公攤，還需要結合完整的竣工圖紙，進行實地現場丈量，所以單戶很難取證，建議由多家住戶聯合進行委託測繪，這樣開發商比較會配合工作。
房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建築面積、套內建築面積、公攤面積(或分攤面積)、使用面積、計租面積等等。
其中建築面積=套內建築面積+公攤面積，主要適用於商品房。計租面積、使用面積主要適用於公產房屋和企業產的房屋管理。
人們常說的商品房的建築面積，其實是指上述"建築面積=套內建築面積+公攤面積"中的"建築面積"，其中是包含一部分公攤面積在內的。
5樓：
（一）國土局測繪查丈大隊是法定的測量機構，只有該機構的測量結果可以作為面積誤差的依據。
《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規定，「直轄市、市、縣人民**建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主管部門）按照職責分工，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作」。第三十四條規定，「房地產開發企業應當在商品房交付使用前按專案委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記」。根據上述規定，房屋面積的測量機構必須是「有房產測繪資格的單位」，而測繪資格應該由負責商品房銷售管理工作的「房地產開發主管部門」決定。
目前作為房地產開發主管部門的深圳市規劃國土局只授予了其下屬的測繪查丈大隊房產測繪資格，在房產產權登記的實踐中，規劃國土局也只承認測繪查丈大隊的測繪結果，因此，在司法實踐中，法院只能依據國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產面積。
如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有**認可資質的測繪單位進行測量，出具有效力的測繪報告。
希望可以幫到你。
房產面積由哪個部門測定？
6樓：匿名使用者
房產面積是由當地**認可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量資料和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。
7樓：隨風飄
由當地**認可有資質的測繪單位，出具的測繪報告才算有效。可以上你所在的城市房地局查詢認可的測繪單位。
因為房產面積測繪，有大公攤和小公攤之分，往往你家的套內面積不含大公攤和小公攤，還需要結合完整的竣工圖紙，進行實地現場丈量，所以單戶很難取證，建議由多家住戶聯合進行委託測繪，這樣開發商比較會配合工作。
房產面積，具體說包括幾個概念，如房產的建築面積、套內建築面積、公攤面積(或分攤面積)、使用面積、計租面積等等。
其中建築面積=套內建築面積+公攤面積，主要適用於商品房。計租面積、使用面積主要適用於公產房屋和企業產的房屋管理。
人們常說的商品房的建築面積，其實是指上述"建築面積=套內建築面積+公攤面積"中的"建築面積"，其中是包含一部分公攤面積在內的。
對房屋公攤面積的多少由誰來管？房屋的整個面積由哪個部門確定
一般多層住宅的公攤佔10 左右 小高層住宅的公攤佔15 左右 高層住宅的公攤佔20 左右 甚至30 這個面積由房地產管理局測繪中心來進行 一般開發商在交付房產證的時候會給業主乙個 房屋面積測繪報告 或 面積界定書 的檔案 給你的是影印件 裡面很詳細的介紹了分攤情況及你的房子的各面積構成情況 這個檔案...
房屋公攤面積 小高層的公攤面積多大較合適
房產中的公攤面積怎麼算？所有業主共用的面積都是公攤面積，但是開發商自主經營的地下停車場以及出租的地上停車場不是公攤面積的範圍。公攤面積多少，可以從圖紙以及買賣合同等能查到！房產中的公攤面積怎麼算？計算 的公攤面積範圍。的公攤面積是所有業主共用的面積，一般包括樓內的樓道和電梯等，還有樓外的綠化面積和警...
公攤面積多少是合法的，公攤面積多少算是合理呢？
1 國家建設部有專門的法律條文規定公攤面積的定義 範圍和計算方法。各個地方 一般也有相應的地方法規條文。2 但是，由於計算的專業性造成該項措施的落實只能由各地房屋 登記 交易中心指定或認可的專業測繪機構 如某某測繪院等 進行測量 計算確定。也就是說我們自己量的 算的不算數。3 一般是由開發商委託中心...