1樓：匿名使用者
填是隨便舔的，為的是給對方以壓力，迫使他按約履行。要是違約起訴的話，也不會按這個來，要計算綜合損失。
2樓：漫天
商品房買賣合同，是民事合同。上述條款是關於違約條款的約定，根據《合同法》第一百一十四條規定，括號中的數字需雙方的協商，法律沒有明規定。
在簽訂這類合同前，可以看一看《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》。
3樓：匿名使用者
商品房買賣合同中延期交房違約金的約定，符合合同法第一百一十四條的明文規定，違約金的約定具有法律效力，受到法律保護。
相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
4樓：匿名使用者
這個約定就是最高院的規定
房屋買賣合同中違約逾期交房賠償金，法規規定是多少
5樓：
中華人民共和國合同法》第107條規定：「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。」第113條規定：
「當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相應於因違約所造成的損失，包括合同履行後可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。」根據上述規定，若對方違約給你造成了經濟損失，你可以要求對方賠償因其違約所造成你的經濟損失。第114條二款規定：
「約定的違約金低於實際損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以增加，約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。」針對商品房買賣合同最高法有以下解釋：最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
有沒有相關法律規定，房屋買賣中延期交付違約金的最低標準？比如萬分之1？
6樓：南京胡志丹律師
違約金法律不予規定，只有自己簽訂合同進行約定，按照合同約定的違約責任來確定
商品房買賣預告登記與商品房買賣合同備案登記有何區別
1 法律效力不同 商品房預售合同備案登記制度是一種行政管理制度，而預告登記是不動產登記制度，二者的法律效力完全不同。2 登記的程式及部門不同 城市房地產管理法 第四十四條第二款規定 商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民 房產管理部門和土地管理部門登記備案。可見商品房預售合同的登記...
法院是按房屋買賣合同還是商品房買賣法處理房屋糾紛
百姓除害人 商品房買賣合同糾紛是 買受人與開發商之間產生的合同糾紛問題。房屋買賣合同糾紛是 原房屋所有權人出賣房屋與買房者簽定的買賣合同糾份問題。法院法官理應對這兩種合同有區分概念，若混為一堂就會造成錯誤判斷 草民學法 目前尚未聽說你所謂 商品房買賣法 或者你的表達不是這個意思，但是卻讓人產生了歧義...
房屋買賣合同注意事項有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些，要注意什麼？
房屋買賣合同注意事項如下 1 一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2 一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3 一定要注意合同條...