1樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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2樓：猴剛尋
貸款物件：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。
建行住房抵押貸款申請條件：
(1)有合法身份;
(2)有按期償還所有貸款本息的能力;
(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;
(4)財產共有人同意設定最高額抵押;
(5)抵押房屋的房齡在15年以內;
(6)有合法有效的購房合同或房屋權屬證書
(7)已辦理個人住房貸款並還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的70%;
(8)貸款行規定的其他條件。
申請建行住房抵押貸款應提交的材料：
(1)《中國建設銀行個人住房抵押額度貸款業務申請表》
(2)借款人身份和婚姻情況證明材料;
(3)借款人償債能力證明材料;
(4)房屋權屬證明材料;
(5)抵押房產共有人同意辦理最高額抵押的宣告;
(6)以原建設銀行個人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購住房申請辦理抵押額度貸款的，按照個人住房貸款有關制度規定提交有關資料，並在《個人住房借款申請書》中提出辦理抵押額度貸款的申請。
(7)貸款行規定的其他檔案和資料。
辦理建行住房抵押貸款流程：貸款申請核定額度支用貸款按約還款
個人住房抵押貸款怎麼辦理？
3樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
4樓：金果
一、 向銀行等金融機構申請
1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：
借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案。借款人具有法律效力的身份證明。
符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款；
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。
貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明檔案，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
二、向房產抵押網路借貸服務平台申請
借款人除可以向銀行等金融機構申請之外，還可以向房產抵押網路借貸服務平台申請，向房產抵押網路借貸服務平台申請貸款，會比銀行等金融機構快得多。
操作流程
1、 提出貸款申請
2、 審核客戶資料
3、 出借人配對
4、 辦理公證抵
5、 他證當天放款
擴充套件資料：
根據《城市房地產抵押管理辦法》：
第三十六條 已作抵押的房地產，由抵押人占用與管理。
抵押人在抵押房地產占用與管理期間應當維護抵押房地產的安全與完好。抵押權人有權按照抵押合同的規定監督、檢查抵押房地產的管理情況。
第三十七條 抵押權可以隨債權轉讓。抵押權轉讓時，應當簽訂抵押權轉讓合同，並辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓後，原抵押權人應當告知抵押人。
經抵押權人同意，抵押房地產可以轉讓或者出租。
抵押房地產轉讓或者出租所得價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第三十八條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
第三十九條 抵押人占用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。
抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的範圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。
第四十八條 抵押人隱瞞抵押的房地產存在共有、產權爭議或者被查封、扣押等情況的，抵押人應當承擔由此產生的法律責任。
第四十九條 抵押人擅自以**、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
第五十條 抵押當事人因履行抵押合同或者處分抵押房地產發生爭議的，可以協商解決；協商不成的，抵押當事人可以根據雙方達成的仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；沒有仲裁協議的，也可以直接向人民法院提起訴訟。
第五十一條 因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷範圍時，抵押人違反前述第三十八條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
第五十二條 登記機關工作人員玩忽職守、濫用職權，或者利用職務上的便利，索取他人財物，或者非法收受他人財物為他人謀取利益的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
5樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6樓：鑽誠投資擔保****
只要個人住房滿足抵押貸款條件，貸款申請人徵信狀況良好是比較容易申請辦理的。
個人住房抵押貸款需要滿足條件：
房屋產權完整，借款人為房屋所有人；
房屋房齡不超過銀行規定房齡，一般不超過20年，地段較好的房屋可不超過30年；
貸款人年齡為18-65周歲的自然人；
貸款人有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
貸款人沒有違法行為；
貸款人徵信良好，不良信用記錄；
房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
銀行規定的其他條件。
建行住房貸款怎麼辦理?
7樓：奈落
建行住房貸款物件是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
申請建行住房貸款
需要以下基本條件：
1.有合法的身份。
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6.貸款行規定的其他條件。
申請建行住房貸款應提交以下基本材料：
1.身份證件影印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件);
2.住房貸款行認可的借款人償還能力證明資料;
3.合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協議及相關批准檔案;
4.借款人用於購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關證明;
5.房屋銷(預)售許可證或樓盤的房地產權證(現房)(影印件);
6.住房貸款行規定的其他檔案和資料。
建行住房貸款
辦理流程如下：
2.建行住房貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
3.簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同; 4.建行住房貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
5.客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
6.貸後服務：客戶享受建行提供的新產品和增值服務。
8樓：高密聖亞
根據申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
流程：1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或影印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網籤，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
住房抵押貸款怎麼辦理，個人住房抵押貸款怎麼辦理
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。產品特點 1 用途多樣 可用於經營 購車 教育 醫療 大額耐用品消費以及其他合法合規用途 2 抵押物範圍廣 客戶本人 含配偶 名下的住房 商用房...
個人保單抵押貸款怎麼辦理個人保單抵押貸款如何辦理
個人保單抵押貸款首先要明確貸款人是否滿足保單貸款的申請條件 則脊1 保單生效6個月以上 2 保單具有一定的商業價值 3 保單近兩年無斷繳狀況 4 貸款人徵信狀況良好，無惡意逾期記錄 5 貸款人具有穩定工作收入 6 銀行規定其他條件。其次，準備保單貸款資料準備申請貸款 1 貸款申請審批表 貸款人在貸款...
個人企業無抵押經營貸款辦理條件，辦理個人無抵押貸款需要什麼條件
年齡18 70周歲 含 的中華人民共和國公民 包括港 澳，臺地區 完全民事行為能力的自然人 貸款人及企業信用良好 具備按時足額償還本息的能力 指定申請銀行規定的其他條件。所需材料 個人身份證 戶口本 婚姻狀況證明 個人收入證明或個人資產狀況等還款能力證明 對公賬戶或者法人賬戶近半年流水，上下游合同，...