1樓：中國銀行
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
2樓：遇學卯菀菀
1、是的，辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。
2、辦理個人住房貸款需要的材料：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、學歷證、所在單位營業執照影印件加蓋公章、如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，****等以提高你的綜合資信。（已婚提供夫妻雙方資料）、
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
3樓：希財網
現在，不少人買房子的時候，是通過房貸來解決的。在辦理房貸時，銀行流水往往不能少。不過，一些人因為種種原因拿不出銀行流水。
那麼，沒銀行流水怎麼辦房貸呢？今天，小希就為大家解答一下這個問題。
辦理個人住房貸款一定要有銀行流水嗎
4樓：匿名使用者
要有銀行流水的。
1、辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。
2、辦理個人住房貸款需要的材料：買新房需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
3、條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
4、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、學歷證、所在單位營業執照影印件加蓋公章、如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，****等以提高你的綜合資信。
（已婚提供夫妻雙方資料）
5、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
5樓：周豔偉
1、是的，辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。
2、辦理個人住房貸款需要的材料：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、學歷證、所在單位營業執照影印件加蓋公章、如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，****等以提高你的綜合資信。（已婚提供夫妻雙方資料）、
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
6樓：鑽誠投資擔保****
是一定要銀行流水的，因為銀行會審查償還能力的。
住房按揭貸款，銀行流水要多少
7樓：青檸味脈動丶
房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩定的收入，是否有還款能力。
不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個月的固定時間有較為穩定的入賬。
當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。
對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
通過這些資訊再根據銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。
打銀行流水注意事項
1）個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；
2）銀行對於打出來的流水只看進賬和餘額，不看支出；
3）一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入**的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的**，而不是固定的**，銀行專業用語，來款**不穩定；
4）一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款**，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。
8樓：之何勿思
一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。
二、銀行流水是指：銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄。根據賬戶性質不通過分為個**水和對公流水。普通上班族的是個**水，中小企業主、個體戶是對公流水。
三、房貸銀行流水的要求：
1、對於工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。
2、對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
3、銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
9樓：
辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。
房貸銀行流水的要求：
對於工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶餘額以及賬戶的日均餘額。
對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會檢視借款人的進出賬目、固定存款餘額等。
銀行流水中要求能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬；同時銀行流水中體現出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
申請條件：
具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
【參考資料】
10樓：招商銀行
若在招行申請貸款，一般是要求近半年的，要和您的貸款銀行確認，月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體以當地分行規定為準。
11樓：雨雪落晨曦
我絕得就是辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。
12樓：滕苑博
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
13樓：母彗卓雰
住房按揭貨款流水多少，取決於你的貨款總額和還款年限，每個月還貸款金額不能超出你個人收入的50%.銀行出於風險考慮，會綜合來評價你未來還款能力
14樓：
除了月供要夠你的生活開銷，一般是月供的一倍！
辦理個人住房貸款一定要有銀行流水嗎？
15樓：匿名使用者
要有銀行流水的。
1、辦理個人住房貸款一定要銀行流水，這個銀行流水是指近6個月的打卡工資的銀行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻雙方的銀行流水。
2、辦理個人住房貸款需要的材料：買新房需要身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）。
3、條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
4、買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、學歷證、所在單位營業執照影印件加蓋公章、如果是外地戶口還需提供暫住證，其他資產證明如：行駛證，****等以提高你的綜合資信。
（已婚提供夫妻雙方資料）
5、個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
買房貸款要提供銀行流水帳，沒有怎麼辦？
16樓：金果
流水賬是一方面，你同時可以提供你的大額財產或者是銀行帳戶上的存款，銀行這樣做的目的無非是懷疑個人的還款能力，知道你有能力還款的話他們才放心給你批貸。
所以提供流水賬號只是一個證明你有能力還款的方法而無他用。
銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。
擴充套件資料：
貸款條件
借款人必須同時具備下列條件：
（1）有合法的身份。
（2）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。
（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。
（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
（6）貸款行規定的其他條件。
資料（1）身份證件影印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料；
（3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協議及相關批准檔案；
（4）借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明；
（5）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（影印件）；
（6）貸款行規定的其他檔案和資料。
額度、期限和利率
1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物淨值的80%。具體貸款成數政策可諮詢當地分行。
2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。
3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低於中國人民銀行公佈相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請諮詢當地分行。
貸款償還方式
期限在一年（含）以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；也可實行按月（或按季）計息，到期結清貸款本息。
期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法及其他興業銀行認可的方式。
個人住房貸款流程問題
如果是公積金貸款 http www.boc.cn cn fnchome lxzj fourth.jsp?category 1135580079100 如果是商業貸款 http zhidao.baidu.com question 8409851.html?si 3 辦理公積金組合貸款，需要準備好證件，...
個人住房按揭貸款政策，個人住房貸款政策有哪些
土巴兔裝修 一 介紹 個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房 即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房 的貸款。個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人...
建行住房抵押貸款怎麼辦理，個人住房抵押貸款怎麼辦理？
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 貸款物件 具有完全民事行為能力 年滿十八周歲的自然人。建行住房抵押貸款申請條件 1 有合法身...