1樓：
持有購房發票不辦產權證，你並未取得該房合法產權，對以後繼承和買賣該房有影響，不利於順利繼承和買賣該房。
《中華人民共和國物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
2樓：刑——天
辦理房產證是最終的問題，你不辦的原因是因為如果辦的話得把物業費等等費用交齊吧。至於說產權不產權 的問題，房子肯定是你的沒錯，房產證還是辦下來好，要不你怎麼證明呀！
3樓：匿名使用者
《產權證》是產權的證明，持有發票不辦產權證，只是少乙份證明，產權當然是你的，誰也不能證明是別人的，有些地方規定購房後一定時間內必須辦產權證，否則要罰款。但你沒有《產權證》的房子不好抵押，買賣中及子女繼承後也很麻煩。建議辦個證好，就是花點錢而已。
4樓：孫法官說法
1、房屋產權以房地產管理局的登記為準。未辦理房屋登記的，不能取得房屋產權（所有權）。
2、持有購房發票，只能證明具有購買房屋，交付房屋價款的行為或者房屋買賣合同關係，不能證明購買人具有房屋產權。
《物權法》
第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
5樓：偏偏喜歡你
合法。只要有購房合同及購房發票就可以進**屋交易的，沒問題。
6樓：匿名使用者
持有購房發票不辦房產證，對房屋產權會有影響。
根據物權法的規定，不動產的產權以登記為準。如果你交付全額房款並取得了購房發票的，可以主張對該房屋的所有權，但是卻不具有對抗第三人的法律效力，可能會對你的權益產生影響。
例如，在此期間，如果出賣方又將該房屋賣給了善意第三人，並第三人又辦理了房屋產權登記的，則該房屋的產權原則上應歸第三人所有，你只能另行向房屋出賣方主張權利。
7樓：匿名使用者
肯定不合法啊 沒房產證那個房子就不是你的
只有購房發票，如何才能辦理房產證？
8樓：向日葵
沒有購房發票將導致辦房產證受阻
開具購房發票需要交一大筆稅費，部分開發商為了逃避繳納重稅，便會找藉口推辭開票要求。根據《中華人民共和國發票管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得發票。所以開發商向購房人開具購房發票是不可逃避的責任，購房人大可以直接向開發商索要。
房產證辦理所需材料：
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)。
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
9樓：匿名使用者
不管當時是何原因沒簽合同（事隔這麼多年也講不清誰的責任了），要辦產證，有房屋買賣合同是最起碼的要求。沒有合同，找誰去辦產證都沒用。所以，還是先要找原開發商訂立買賣合同。
後面的事就簡單好辦了，常規操作。
10樓：匿名使用者
辦理房產證需要開發商完成工程驗收，房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。房屋購銷合同原件及補充合同原件。以上都是辦理房產證的必要材料，如果97年買的房產，到現在一直未辦理房屋產權證，有可能房屋當時並未通過工程驗收手續，無法辦理產權證。
11樓：逝風之速
找物業啊，或者找當地房產局的啦。這東西你還是得諮詢當地了，不是很難了。願你早點辦成
請問購房發票能否和房產證具有同等法律效力
12樓：蘇州王律師
不同性質的法律效力，購房發票具有的是債權效力，房產證具有的是物權效力！
13樓：衝浪**優化
沒有，房產證是具有更強的法律效力。
房產證：
房產證（premisespermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實**屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
14樓：無奈
一般五證齊全的開發商開發的樓盤不會只給你購房發票 新房會給你乙份購房的合同《商品房買賣合同》合同封面最下邊是中華人民共和國建設部 制定國家工商行政管 理 局最頂端是編號:*********x當然購房發票肯定不能和房產證相提並論 發票只能證明你出錢了買房了 從某個層面不能就說你就是此房的產權人這樣說吧 你拿著購房發票到房地局是辦不成房產證的但是辦房產證時候購房發票也是必須拿的
房屋產權糾紛爺爺和奶奶想要一套房，房產證是我和我爸媽的名字
你好，我來為您解答，我建議直接寫您兒子的名字，因為你們畢竟以後房子都是給到小孩，避免後續產權這一塊產生的其他稅費，如遺產稅等，產權證是365個工作日能夠辦下來。或者只寫你們夫妻的名字，以免影響您孩子將來自己買房。根據動遷安排走，辦理房產證的時候需要你們去現場確認，可以把他們的名字加進去。我家要拆遷了...
辦理產權證後，購房發票還有用嗎，房產證下來後，購房合同和發票還有用嗎
有用，一定要保留並妥善保管。住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房發...
房屋產權到期了該怎麼辦， 房產產權年限到期後該怎麼辦
房子70年產權到期後，房子會被國家收回嗎？房子70年產權到期了，應該怎麼辦？土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。房子70年產權到期後允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個 應該低於同類的土地出讓金的 類似於成本價和市場價的差額。至於再次申...