我是做物業管理行業的,收取物業費是我們的工作,但是真的很難啊

2021-10-06 17:47:19 字數 2930 閱讀 5164

1樓:匿名使用者

我也是物業的,下面有工牌:

這個問題看你想怎麼解決了

(1)首要推薦還是先做思想工作,去了解它家是因為什麼事情而不交物業費的,如果它反應的是合理要求,我們就應該責無旁貸的滿足它,當然是不影響公司利益的基礎上。

(2)另外如果它家有室內牆體透寒張毛,漏雨等等情況,也可以委婉的告訴它,我們物業公司維修解決此類事情也是需要成本,如果您不交物業費,這錢從何而來呢?總而言之就是曉之以情動之以理,必要時可以小小的“威脅”它們一下,委婉的暗示他們不交費的就不給修或者最後修,因為要最先給交費良好的業主服務。

(3)如果確認是極度刁蠻的,那就只能去法院起訴他了,我這邊的情況通常是這樣,法院的傳票一到手,我接到後就會貼到無理取鬧的業主房門上,並拍照註明日期,如果在限定的期限內還惡意不交,法院就只能採取下一步措施了;如果交了,我們就撤訴,並積極詢問他還有沒有什麼合理的要求。。。

注:其實我個人覺得物業公司收費都不易,必要時我們就該狠心起訴惡意不交費的,有句話送給你,大丈夫做事,不懼萬人唾罵,只求無愧於心。只要我們在業主跟我們自己的公司的利益之間找好一個平衡點,盡心盡力就好,祝你成功。

ps:大家隨便討論,望海涵,請各位大俠嘴下留德

2樓:匿名使用者

首先要看你們物業的硬體軟體是否按國家要求去做了,如果沒有那就沒有任何人幫得到你。

如果你的物業管理各方面都沒有問題,就可以按1樓所講做參考!

大家好 我是剛接手一家物業公司 現在我們物業費收取非常困難 現在連工資都開不出

3樓:向陽山

先收錢,收錢要宣傳,把規劃宣傳一下。收錢呢可以辦門卡,進小區需要刷卡,沒卡的不能進門,然後順便在門口宣傳,開始1個月門衛給開門,之後沒卡就真進不來了。長期的看服務質量、服務態度。

4樓:藍玉山水

先成立物業公司,完善規章制度,明確收費專案,召開業主大會,做好物業宣傳,提高服務質量保障業主滿意

如何正確理解物業費,如何解決物業費收費難

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5樓:匿名使用者

本人物業專業實習生,這個月底畢業。現在說一下我自己這一段時間對物業管理這個行業的個人體會。

首先討論就業這個問題,工作十分好找。但是福利待遇特別的低。

1、其次,在學校學習的物業管理和實際的物業管理完全不一樣,在學校學習的東西我暫時估計也就能用個五分之一,學校學的基本都是一些法律法規,但是在中國你和業主打交道的時候,不能和業主**,而要和他們講情。所以這份工作對如人溝通的能力還是比較高的,和人打交道是這個世界上最難得事情。由於所學的和實際工作需要用到的東西不一致,就導致很多畢業或實習的學生需要從頭學起,這就是衛生麼一些物業公司招聘的時候只要有從業經驗的,首先人員流動大,培訓出來的員工根本不知道是給哪家公司培訓的。

很多公司是希望,人來了只要稍微培訓一下項,在極短的時間內就可以投入工作。但是如果沒有相應的從業經驗的話是不可能實現的,因為培訓不能解決一切問題。

2、同時大部分業主根本不明白物業公司能到底是幹什麼的,哪些服務是物業公司應該提供的,哪些不是物業公司應該負責的,常常業主和物業公司會在這些問題上產生矛盾。業主的感覺是你既然收了我的物業費,我就什麼事情都找你。這就是為什麼物業是一件很累人的工作,其實累的不是身體,而是精神。

3、物業管理專業畢業出來基本都是從事客服工作,工資待遇也不會高到哪去。大部分的物業專案基本都不盈利,都是靠著地產公司補貼,地產公司不斷的開盤賣樓,物業公司不斷的賠錢。如果一個公司是不盈利的,他的員工待遇可想而知。

為了節約成本,物業公司基本都會降低服務品質,儘可能壓縮員工的福利待遇,這樣不論是業主還是物業公司自己的職員都是怨聲載道,其結果可想而知必是不斷的惡性迴圈。再說物業管理涉及到的東西實在是太多,如果想幹好的話,對就職人員的要求十分到,必須有十分豐富的工作經驗,和相應的專業知識。所以,行內人常常說:

“物業是個好人不愛幹,賴人還幹不好。”的工作。十分講究工作的技巧。

3、因為物業這份工作大部分是與人打交道,能在物業這個行業裡小有建樹的人都是人精,和他們打交道是一件十分累的事情,因為你說的每一句話、辦的每一件事都需要前思後想。

4、總體而言一些高階公寓和寫字樓商業物業基本都是盈利的,尤其是商業物業。但是商業物業招聘的時候對應聘的人員要求十分高,大部分人都是先幹小區,再幹商業物業。

總結:其實下面的兩位說的都有道理但是說的都不夠全面,兩個都有些極端。本人現在一箇中高階的公寓就職,感覺還是蠻可以的,每天都能學到很多東西。

我是從專案剛剛開始交房的時候去的,所以學到的東西要比那些去一些老小區的同學更多。至於前景這個老生常談的問題,我是這樣認為的:只要你優秀,只要你有能力,即使是再夕陽的行業也有你發揮的空間。

一切都看我們自己……所以學習,學習………………

純手打,望採納……希望可以幫到你…

未完待續…………………………………………………………………………………………

6樓:山東新華電腦

隨著網際網路越來越普及,電腦相關的行業人才也越來越稀缺,就業崗位逐年增多,人才供不應求。因此從事網際網路相關的行業,是一個不錯的選擇。至於想學的專業,就看個人的愛好和本身的素質來看,建設藝術設計,電子商務,新**ui設計,影視後期等等都是近兩年發展很快的專業,就業前景不錯。

7樓:大根屠夫

我覺得現在小到一個廁所,大到一個企業,都有物業的影子存在,不管是任何企業還是工廠,都需要物業管理,我現在後悔沒有學這個專業呀,這個行業我看在未來的幾十年裡應該都是很不錯的,現在在想往這方面的工作靠攏,這個時候都還在找工作- -悲催。這是一個很全面的專業,在工作中需要你有不錯的人際溝通,良好的責任心以及大局觀。總的來說很有趣也有很挑戰,是一個值得選擇的專業,我覺得很有前途,你如果不相信你現在去前程無憂上看看關於物業方面的工作有好多。。

現在商業地產,各種樓盤,商場,小區,辦公樓等等 太多了 都真的很需要物業方面的人才。加油,相信我也相信你自己,一定會很不錯的。

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