房地產企業贈送給客戶的物業管理費怎麼樣處理

1樓：長春北方化工灌裝裝置股份****

公司對贈送bai物業費du表現為一種支出，並與物zhi業公司有正常dao

的代繳回費過程，並取得的發票。此筆答支出應作為正常營銷費用處理，可以在企業所得稅前扣除。根據《財政部、國家稅務總局關於企業**展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第一條規定，企業在銷售商品（產品）和提供服務過程中向個人贈送禮品，屬於下列情形之一的，不徵收個人所得稅：

1.企業通過**折扣、折讓方式向個人銷售商品（產品）和提供服務；

因此，該種贈送物業費的行為，由於沒有處理成折扣銷售方式，而且老客戶的購房行為與獲取物業費的行為在時間上是脫節的，實際上屬於一種「佣金收入」，應繳納個人所得稅。

2樓：隱雲端

參考福建地方稅務局2023年1月3日答納稅人提問問：房地產開發企業給購買房屋的業主贈送物業回費，業主要答繳納個人所得稅？

答：您好！根據《財政部國家稅務總局關於企業**展業贈送禮品有關個人所得稅問題的通知》（財稅〔2011〕50號）第一條第二項規定，企業在向個人銷售商品（產品）和提供服務的同時給予贈品，如通訊企業對個人購買手機贈話費、入網費，或者購話費贈手機等，不徵收個人所得稅。

因此,房地產企業銷售房屋贈送給業主的物業費，業主不需要繳納個人所得稅。

開發商贈送物業管理費給業主，業主需要承擔交什麼稅？

3樓：催天下

根據國稅總局關於企業**展業贈送禮品有關個人所得稅問題的規定，企業在營回銷活動中以折扣折讓、贈品、**答等方式，向個人贈送現金、消費券、物品、服務等禮品，屬於下列情形之一的不徵收個人所得稅：

1、企業通過**折扣、折讓方式向個人銷售商品(產品)和提供服務;

2、企業在向個人銷售商品(產品)和提供服務的同時給予贈品，如通訊企業對個人購買手機贈話費、入網費，或者購話費贈手機等;企業對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。

3.企業對累積消費達到一定額度的個人按消費積分反饋禮品。

房地產企業銷售房產的同時，給業主贈送一年的物業管理費，屬於上述規定的不徵收個人所得稅的範圍。因此，房地產企業銷售房屋贈送給業主的物業費，業主不需要繳納個人所得稅。