1樓：
資金監管，（源自escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。
擴充套件資料
資金監管分為購房監管，扶貧監管。
購房監管
二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在“先付款還是先過戶”的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。
而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。
措施可以概括為：樹立一個理念，加強三項舉措。其中“樹立一個理念”，就是牢固樹立財政科學化精細化管理的理念。
此外，在這個理念下，加強以下三項舉措：
——完善扶貧資金分配機制。其基本原則是公正、公開、公平，核心是採用因素法等科學方法分配 財政資金。
——強化扶貧資金監管機制。一是實行陽光操作，全面推行扶貧資金專案公告、公示制，引導廣大群眾參與扶貧專案的監管；二是進一步發揮基層財政， 特別是鄉鎮財政所，就地、就近實施監管的作用，建立健全對扶貧專案的巡查機制；三是積極與紀檢監察、審計部門配合，開展重點監督檢查，強化日常的督查；四 是加大懲罰力度，對發現的問題依法依紀嚴肅處理，發現一起，處理一起，絕不姑息。
——健全扶貧資金績效評價機制。對財政專項扶貧資金的使用管理過程及其效果進行綜合考評，將績效評價結果作為財政專項扶貧資金分配的重要參考依據。今後，**財政將進一步加大績效評價力度，強化扶貧資金使用管理的績效理念，努力確保每一分扶貧投入都用到貧困群眾身上，每一分扶貧資金都能產生應有的效益。
2樓：推書人湘雪
資金監管是指，在二手房買賣過程中，購房者在房產交易中心辦理完相關的過戶手續前。需要將先支付的房款直接打入銀行的資金監管賬戶，由銀行暫時將房款凍結。
若買賣雙方在規定的期限內完成過戶手續，購房者拿到了新房產證的同時，銀行會自動將該資金監管賬戶內的房款劃轉到賣方的賬戶下。如果交易失敗，那麼則該筆房款會自動退還至購房者賬戶下，這種情況應該說可以極大的保證雙方的交易安全。
擴充套件資料：資金監管的流程：
1）買賣雙方簽訂買賣合同以及資金監管協議；
2）買方客戶首付款存入資金監管賬戶；
3）買賣雙方到交易中心辦理交易；
4）銀行憑收件收據將貸款存入資金監管賬戶；
5）交易中心完成過戶，發放新產證和其他證明；
6）監管的資金劃付給賣家。
辦理資金監管需要材料有：
1）當事人身份證明原件和影印件；
2）委託人原件、**人身份證明原件和影印件；
3）房屋產權證原件和影印件；
4）買賣合同原件；
5）**方收款賬戶，該賬戶應在本市開立並具有通存通兌及結算功能；
6）買方退款卡，該賬戶應在本市開立並具有通存通兌及結算功能；
7）收款人非房屋產權人需提供委託收款公證書原件。
3樓：匿名使用者
資金監管，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，該賬戶屬於銀行。
當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平臺如支付寶，財付通等支付平臺。
4樓：廣發**
資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到成交意向，並完成交易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。
5樓：康波財經
銀行監管賬戶什麼意思
6樓：從一開始優秀到底
什麼是資金監管？它有這3大好處，房屋買賣更安全、更透明
二手房交易資金監管的主要流程是什麼？
7樓：種花家的小米兔
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
2、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
8樓：偉大的小波
二手房資金監管分為兩種情況，一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付，具體操作流程如下：
（一）二手房全款支付，資金監管的流程如下：
1、買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、買方交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
3、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
（二）二手房按揭貸款，資金監管流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行稽核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；
7、銀行見他項權利證後，支付尾款給賣方。
二手房交易資金監管的優勢：
1、簡單方便，縮短時限。
資金監管轉移登記時，不僅所有的程式保持不變，沒有增加任何交易環節，房證辦結後，開戶銀行會及時通知賣房人就近到任何一家儲蓄網點取款，非常方便快捷。
2、避免糾紛，防範風險。
資金監管最大的好處就是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發生糾紛。房屋登記機構在受理申請資金監管買賣雙方的轉移申請後，只有買房人將全部房款存入專用賬戶後才會登記發證，確保賣房人能收到房款；如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現錢證兩清，保證了房屋權屬，防範了資金風險。
什麼是資金監管
資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，不具有強制性，可以將其形象地理解為房產交易中的支付寶。在二手房交易中，如果交易的房產貸款尚未還清，需要用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押。如果賣家沒有將這筆錢用於還清房貸而挪作他用，會造成房產無法順利過戶，從而給買家帶來很大傷害。
資金監控可以有效避免此類問題的發生。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶裡，專款專用。也就是說，只能用於還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。
什麼是二手房資金監管，有什麼好處？
9樓：廣發**
資金監管即交易市場通過銀行進行監管，專款專用，買賣雙方一旦達到版
成交意向，並完成交權易，市場銀行接到雙方成交指令，放款給賣方，很好的規避了部分交易商的信用的風險，真正解決了買賣雙方在交易過程中互相擔心不敢先付款或不敢先付貨的問題。
10樓：匿名使用者
你好，為了
bai提高買房者的交易du資金的安全性，zhi現上海市dao房地產交易中心成內立了上海市房地產交易容資金管理****，對整個買賣流程中的交易資金進行監管。買方無需用首期房款替賣方結清貸款，通過指定銀行與二手房專業交易服務機構共同推出‘帶抵押過戶’的試行政策。 試行規定，在交易資金監管系統內，二手房賣方不再需要還清貸款就可過戶。
在這個資金監管系統中，上海房地產交易中心負責二手房過戶；上海房地局和上海房地產交易中心成立的上海市房地產交易資金管理****將協調銀行、中介與二手房買賣雙方間的關係；銀行將負責資金安全、款項劃撥；中介將負責撮合成交、辦理手續等業務。 在這個監管系統內，二手房買方貸款銀行可以對仍處於抵押狀態下的二手房進行抵押並且放出房款進入監管賬戶，最終完成交易。
望採納！
11樓：匿名使用者
什麼是資金監管？它有這3大好處，房屋買賣更安全、更透明
買房為什麼要做資金監管，二手房交易資金監管流程是什麼？為什麼需要資金監管？
買房做資金監管是為了維護買房者和賣房者雙方的權益，資金監管由房地產行政主管部門會同銀行 具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管專用賬戶進行劃轉。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，從而保障了買賣雙方的交易資金...
二手房交易資金監管流程是什麼？為什麼需要資金監管
三少爺貓 買套二手房 資金要監管 什麼原因呢？ 諸葛找房網 資金監管流程 買賣雙方開卡 生成監管賬戶 買賣雙方到銀行櫃檯轉賬或買方通過網銀轉賬 交稅過戶 放款 需要監管的原因 在二手房市場交易過程中不管你是一次性付款還是貸款，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間 房產...
辦理二手房交易資金監管有哪些注意事項
眉間雪 注意如下 1 選擇同一家託管銀行，並開立個人結算賬戶。2 須提供房產買賣雙方當事人的本人賬戶。3 可使用已有的相應託管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉賬功能。4 以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應於辦理產權登記前發放貸款，將貸款存入指定的交易結算資金專用賬戶。5 交易雙方特別是出賣...