1樓：祝渝華
因為居住用地出讓年限為70年的城市都沒有綜合用地。還有他們房屋的建築質量都比我們的好，使用壽命能比我們的房屋多耐用20年，重慶房屋的建築質量全部都很差？
為啥重慶產權是50年
2樓：grace萌姐姐
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬於房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途並不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅
物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等等。
使用年限是根據不同的土地性質來決定，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地70年；
（二）工業用地50年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地40年；
（五）綜合或者其他用地50年。
50年產權住宅與普通住宅專案的不同：
很多購房者渴望瞭解“50年產權住宅”專案與普通住宅專案有什麼不同。主要以下五點主要區別：
一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用**。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。
目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用**繳納。
二、相關稅費的差異。普通住宅專案初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。
三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數專案在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。
房屋的土地使用權取得方式，房產證上土地取得方式為劃撥是什麼意思？
輕靈觸動 1 以出讓方式取得國有土地使用權 土地使用權出讓，是指國家將土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。出讓方式 招標 拍賣 掛牌 協議。年限 土地使用權出讓最高年限 居住用地七十年，工業用地五十年，教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年，商業 旅...
該房屋占用範圍內的土地使用權是什麼意思
舉個例子你就明白了 開發商買了一塊1000平公尺的地塊，然後在這塊地上建了一幢房子，總共建築面積為5000平方公尺，則房屋的建築面積為5000平方公尺，該幢房屋占用範圍內的土地面積為1000平方公尺。同理，你在其中買了一套100平方公尺的房屋，則該套房屋占用範圍內的土地面積為20平方公尺。由於我國房...
土地使用權出讓需要什麼手續
以出讓方式取得的土地使用權 在有效期內是可以轉讓的，城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 1990年5月19日 令第55號 第二十五條規定，土地使用權和地上建築物 其他附著物所有權轉讓，應當依照規定辦理過戶登記。土地登記辦法 2007年12月30日國土資源部令第40號 第三十九條規定，依法以出讓 國...