1樓：倫觀社會
部分地方限售，要看當地的房產政策
一、房產交易稅新政策個人所得稅:
凡是房產交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用於可以提供房產原價值憑證的:(實際成交**-原購買**-合理費用)×20%;2、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的:
房產實際成交**的1%。
印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五作為印花稅。契稅:成交**的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交**的3%交納;
二、房產交易稅徵收
1、契稅,符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.
2倍以下等三個條件的,在房產交易稅裡,視為普通住宅,徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
2樓：鑽誠投資擔保****
部分地方限售，要看當地的房產政策
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
房地產 現在買房後幾年才可以賣
3樓：或許有
多久都bai可以，房子能不能賣與按揭多久du沒關係zhi的，重要的是你
dao現在拿到房版產證沒有，沒拿到房產
證就不權能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付首付，然後您去銀行還清，然後就可以簽定買賣合同，拿到餘下的錢之後，辦理過戶。
拓展資料房屋買賣的二手房產權明晰分為:
1、大產權房屋 一般所指的是商品房;
2、小產權房屋 一般所指的是未經過國家規劃審批的，以個人/村/鎮/等內部個人主觀意識下完成的。
成本價 可以補成商品房 用面積*15.68標準價(***) 可以補成商品房 用面積*15.68*7使用權 是不允許買賣的
軍產是指軍隊的產權 是不允許買賣的
校產是學校的產權 是不允許買賣的
醫產是醫院的產權 不允許買賣
4樓：匿名使用者
二手房再交易沒有
抄時間襲規定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。
1、個人所得稅：
對於個人轉讓自用兩年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。
徵收標準：應納個人所得稅=計稅***1%(或1.5%、3%);
(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。)
2、營業稅：
徵收方式：個人**購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免徵營業稅。
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
5樓：雙子傾聽花落
這個貨也說不定，反正近期是比較平穩的，還是
6樓：男人簡單愛武術
你買bai了房子 隨便你du什麼時候賣都可
7樓：匿名使用者
呵呵，，可以，，不過要額外的什麼10%費用
8樓：齊世久
馬上就可以 不過費用較高
房子買了,至少要過幾年能再賣?
9樓：宰父梅花所姬
好不好，誰更好的問題是見仁見智的。一般都是要把公司的資質、行業經驗、外部資源、成功案例情況等綜合來評估和考量。更重要的是需要從當前自己關心的方面去重點衡量，不是一句話兩句話能說完的。
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10樓：abc我還是不懂
房子還沒有交房，準備賣掉，雙方需要哪些材料
11樓：匿名使用者
隨時都可以賣，沒有時間限定。稅費參照上面的。
如果還在還貸，又想再從銀行多貸點做別的事情，現在可能不行了。2023年國家實行從緊的貨幣政策，首先從個人貸款抓起。
12樓：匿名使用者
過戶時所要交納的稅費一覽
商品房在購買五年內需要交納總房款的：
營業稅：5.5%
契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產證上個人所得稅：1% 或差價的20%
土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、***、成本價房標準價 每平米補63元
*** 每平米補63元
成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
房產證不滿兩年可以**嗎
13樓：搜狐焦點
您好，根復據廣州市2023年3月30日的制樓市政策，2023年3月31日後取得不bai動產權證的房屋須滿du
兩年後才可以**zhi。房屋是否限dao售，您可以檢視不動產權證中的附註，如果沒有規定等2年，就可以賣；有規定不能賣。
14樓：迷路cock麼
可以買賣交易，屬於二手房交易，所以必須承擔很多稅費。
具體稅費如下：
1、交易費:3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
3、營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
擴充套件資料:
買房人應繳納稅費:
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36 元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
房屋買賣過程中產生的糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。
(1)協商解決
根據國家有關**管理的法律法規，商品房銷售**由房地產企業和購房人根據市場供求關係協商約定，同時房地產企業應按規定實行“一套一標”，明碼標價，接受監管。如果在履約中當事人發生矛盾糾紛，應當根據合同約定協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。
(2)調解解決
調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。
(3)仲裁解決
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。
仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干預，仲裁委員會與行政機關之間沒有隸屬關係。仲裁裁決一經做出，即具有法律效力，並且仲裁裁決是終局的，不存在當事人上訴的問題。
如要採用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發商必須訂有仲裁協議，自願將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不願將糾紛遞交仲裁，那麼就不能採用這種方式解決糾紛。
(4)行政解決
購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
就方式而言，行政解決一般經過一級行政決定和行政複議兩個階段。其中，一級行政決定是行政複議的前提和必經程式。包括購房糾紛在內的房地產案件的行政複議依《行政複議法》的規定進行。
(5)訴訟解決
購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。購房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。
民事訴訟的當事人是發生購房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設有專門的房地產審判庭)根據《民事訴訟法》的規定進行審理。
15樓：長運小貸
可以的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。只是所交納的稅費是
回有所區別的。答
您的房子交易過程中需要交納以下費用：
1、契稅（成交價的3%）小於140平米的減半。
2、不滿五年需要交納營業稅（成交價的5.5%）。
3、個人所得稅（成交價的1%）。
不過現在在房屋買賣過程中，**方只需要報出一個淨得價，所有稅費都是買方承擔的。
16樓：鄭大源
如果房產證上沒有附註限制**時間，是可以**的。
17樓：周律師德衡
可以**，但可能繳納稅費上存在差別。
國家規定房子過五年後才可以賣，現在買房怎麼過戶
18樓：匿名使用者
國家從來都沒有規定房子要滿5年才能過戶，只不過是不滿5年的交易稅要比滿5年的房子的稅高得多。
你現在買房如果只是要過戶，不考慮成本的話，就按正常手續辦理就可以了。
19樓：密碼
在開發商**交錢，交清放款開發商會配合你一塊兒去房管局辦理房產證。如有按揭，開發商負責辦理，你負責提供資料。貸款還完後開發商、銀行都會給你證明資料，用這些資料到房管局辦理房產證。
20樓：環保快裝
可以先簽訂合同
後續再補辦手續
畢竟情況不一樣
毒駕三年內不允許考駕照還是有吸毒史三年內不可以考駕照
你好有吸毒史的三年不能考駕照 準確的說是，完成戒毒後，進入社會戒毒監控 派出所和社群定期監控 持續三年無復吸記錄的，可以考駕照。在派出所有吸毒案底幾年內不准考駕照 3年之內不能考，正在考的成績也無效 有一次吸毒記錄，現在滿三年了能考駕照嗎 不行，你得滿復足以下條製件 1 滿足三年bai未再du吸毒。...
最近三年內無徵信不良記錄，三年前有信用卡逾期記錄11次而且還
信用卡抄都有最後還款日，在還款日之後還款，全部算信用逾期，全部都會上徵信，對個人有以下影響。1.不再享受免息還款。2.影響個人徵信記錄 3.嚴重逾期，金額巨大還會因 惡意透支 構成犯罪。4.逾期超過三個月或銀行催款兩次以上還不還款的，銀行會凍結你卡片並將你列為禁入類客戶 黑名單 同時還會起訴你信用卡...
請問行家,新墳三年內可否動遷,有什麼講究謝謝了
既然是火化過的,但遷無妨,沒有什麼講究 新墳三年不能遷 來以前的土葬版,因為土葬乙個權人,埋在地下至少要三年的時間才可以完全腐爛,才能完全白骨化,如果沒有三年的話肉都還沒有腐爛完,那樣就不利於遷墳工作的順利進行了,你可明白,現在都是火化之後的就沒有那麼多 了 屁個妨礙啊,不要相信迷信 新墳什麼時候添...