1樓：市弘雅
房貸和房產證抵押貸款哪個利息低呢？這個問題很好回答，大家都知道房貸的利率大概就是4.5%左右，加上上浮也不會超過5%，而抵押貸款就屬於商業貸款，貸款利率一般都是5.
6%~7.5%之間，如果加上上浮有可能有達到8%，為什麼房貸低而抵押貸款高？這主要有兩方面的原因，政策和時間，房貸是民生工程，屬於國家的撫持政策，又加上時間長，銀行也是“一勞永逸”，而抵押貸款就屬於商業消費貸，沒有政策撫持，貸款時間短，相對來說，利率就會有所高，望採訥。
2樓：此生只為你心動
一般房貸利息低，在5.25左右，房產證抵押會高一些。
3樓：毛豆
目前房子抵押貸款的利率一般都是4.25，但是房貸的利率一般都是5.5左右了。所以抵押貸款比實際房貸的利率要低一些。
4樓：湧語
如果房貸是公積金貸款的話肯定比房產抵押貸款低。所有貸款中公積金貸款利率是最低的。其他商業貸款要看銀行的具體利率的。
5樓：首毅
房貸o房貸和房房貸和房產證抵押貸款我認房貸和房產證抵押貸款我認為是一房貸和房產證，抵押貸款我認為是一樣房貸和房產證，抵押貸款我認為是一樣的。房貸和房產證，抵押貸款我認為是一樣的。
6樓：我是小美女一枚在江湖
房貸利息低期限還長最長30年，房產證抵押貸款利息高抵押時間短最長五年。
7樓：三三十九六
要看具體貸款期限的，貸款利率和貸款期限有很大關係，貸款時間短，利率低，貸款時間長，貸款利率就高。所以房貸和房產證抵押貸款的利率，根據貸款時間，才能判斷高低的。
8樓：浦禎
不一定。以70年產權房產抵押貸款為例，經營用途（有營業執照）的房產抵押貸款利息一般低於房貸利息，消費用途的房產抵押貸款利息要高於房貸利息。
9樓：搞笑土豆君
一般我們說的房貸都是按揭貸款，是以購房為目的的貸款，是有政策的，利息會稍微低一些。房產證抵押貸款都是其他用途，利息肯定要比按揭貸款高的。
10樓：花開無痕
從目前來看，房產證抵押貸款要比直接房貸的利息要低一些。
11樓：睢鳩逸仙
應該是一樣的，一手房帶款相對低一點。每個城市每個樣，按自己所在的城市就行。
12樓：得到了誇德拉多了
一般房屋按揭利息低一點，不過這個沒有什麼可比性，因為買房按揭貸款是由國家優惠政策，而房產抵押貸款一般屬於商業貸款，兩者是沒有辦法進行對比的，房產抵押貸款的目的不同，一般，用房產用作抵押來貸款，獲得資金進行而買房而買房，按揭貸款是為了買房而進行貸款，兩者不能類比
13樓：匿名使用者
房貸和房產抵押貸款區別不大。
房貸就是用你的房產做抵押的貸款。
14樓：井囗之蛙
那肯定就是房貸，房貸應該比較低一點
房產證抵押貸款哪個銀行利息最低？
15樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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16樓：匿名使用者
房產抵押貸款應該是先去銀行申請，然後遞交材料，等銀行審批，審批下來後做抵押登記，等出他項權證之後，就可以放款了。現在銀行的利率都是一樣的，就是上浮的不一樣，工商銀行的利率上浮是最低的。
尊敬的客戶，你好，銀行貸款辦理條件
一、貸款物件：在本市轄區的房產（包括住房、商業用房）。
二、房產面積；不限
三、貸款成數：不高於房產抵押價值的70%，四、貸款期限：最長不超過10年；
五、貸款利率：按人行規定的同期消費貸款利率執行現階段中國人民銀行公佈的貸款基準利率
借款人所需資料：
1、借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證（如單身提供單身證明）；
2、借款人及配偶的收入證明；
3、房產證，土地證；
貸款程式：
1、前往銀行提出貸款申請並提交有關資料；
2、經審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行審批、下款。
17樓：皆有可能
西安房產證抵押貸款最高10年，房齡要求30年內，年齡18到65歲，住宅最高8成，公寓，寫字樓，商鋪最高5成，不看徵信不看負債，等額本息，先息後本兩種方式，利息3到6釐，5到7個工作日下款
18樓：匿名使用者
銀行抵押貸款是要根據主借款人年齡，認定收入，房產的市值，房齡，位置，房產的性質決定的，具體的還要具體分析，正常房產做銀行抵押貸款1次抵押年化5-6.機構的1次抵押要高一些，一般在年化8-9.
19樓：
那你到各個銀行去問，再做比較
20樓：沒有***嘛
就目前情況來看，各家銀行的抵押貸款利率並無太大的差別，利息都是以基準利率為準，而且房產抵押貸款利率還與貸款人的資質有關，因為銀行在確定利率時，會對貸款人的各項條件進行稽核，一般會高出基準利率的百分之十”
21樓：卜慧僪念夢
銀行的利息都是大同小異的，而銀行給您最後的
利率上浮
率基本都是按照您對這個銀行的貢獻而來。所以最終考慮到綜合成本的話，國有銀行的貸款綜合成本相對較低
22樓：貊珂亓官力夫
現在的房地產市場不景氣
房屋抵押貸款可能比以前貸的少了點
大概在35%左右
農行的利息比較低點
23樓：一五三巴巴二三巴巴七一
首先要明確愈期資料，體現出的是數字幾！銀行抵押貸款通常是不超連3累9倆年內、倆年以前視情況而定、主要是瞭解銀行需求！資方就影響不大了
彌補方式肯定保持正常還款，愈期還款交易結清滿5年就消除了黑名單房產抵押
繼承、贈予、大房型不降成，訴訟執行解完就可進！當愈可現場還款，還完就放，速度快
24樓：伊騰逸
辦理房屋抵押貸款銀行的條件和利率都差不多，利率低的稽核肯定嚴格，辦理貸款要選擇適合自己的。可以在工商銀行辦理抵押貸款，利率低，但是要求相對嚴格。 辦理房產抵押貸款流程：
依、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 貳、準備貸款要求的資料； 三、去銀行指定機構評估房產； 四、面前銀行； 5、銀行報卷和審批； 陸、審批通過下批貸函； 漆、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證； 吧、分行約額度； 9、銀行放款； 依0、銀行貸後審查； 依依、借款人償還本息
25樓：
“1.房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數；2.
房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關，例如：抵押房屋的房齡、借款人的年齡、房產的流性、變現性等，這些都是直接與房屋的評估和貸款額”
房貸和房產證抵押貸款哪個利息底
26樓：金融***
回答你好，很高興回答你的問題，房貸的利率更低一些，商業貸款房貸的利率通常在4%~6%之間，而房產抵押貸款利率，通常在5%~10%之間，房產抵押貸款的利率，要高於房貸的利率，所以如果能辦房貸的話，儘量去辦房貸。
提問第一套全款的買：第二套買房差一點錢就可以全款的了：請問第二套是做房貸划算還是用第一套房產去銀行抵押貸款划算：也就一年就還清的
回答你好，既然第2套房子，只差一點點錢，那麼就辦理第1套房的抵押貸款吧，這樣貸款金額少一點，如果辦理房貸的話比較麻煩，不如第1套房辦理抵押貸款比較好。
提問第一套房子不在本省的可以在當地抵押貸款嗎：
回答你好，如果是去銀行申請抵押貸款，房子不是本省，這個一般銀行是不同意的，但是如果你是找貸款公司，申請抵押貸款的話，貸款公司一般會同意。
提問買房做房貸一般可以貸一年的嗎
回答買房貸款，至少要是5年以上的，如果房貸的話，是不支援一年的。
提問那貨五年的話只還了一年就全部結清可以的嗎
回答你好，這是提前還款，提前還款是違約的，需要支付一大筆違約金，而且有的銀行，還不同意提前還款，或者還三年之後，才能申請提前還款。
提問那還有什麼辦法比較划算呢
回答你好，如果您是事業單位或者公務員的話，可以去銀行申請信用貸款，這樣的話不用抵押。
提問個體戶有營業執照可以貸款嗎：利率多少：可以貸多少
回答個體戶有營業執照可以申請經營貸款，額度因人而異，除了提供營業執照之外，還要提供每月固定的合法收入，同時需要徵信良好，這樣才符合申請貸款的條件。
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27樓：招商銀行
若準備在我行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率是經辦行結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
28樓：桐紫安
肯定是房貸，房貸是利率最低的大額貸款形式
用房產證貸款和買房是按揭貸款哪個利息高？高多少？
29樓：招行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的“個 人 貸 款 計 算 器”連結，請您輸入您的資料嘗試試算一下。 http://www.
30樓：監理師
抵押貸款的利率高於住房貸款（按揭）的利率。
住房貸款的利率是6.4%：
貸款總額 150,000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 2,927.90 元
總支付利息 25,674.08 元
本息合計 175,674.08 元
房產證抵押貸款利率和按揭貸款利率哪個高
31樓：天空彩虹
按揭貸款低，按揭貸款年息5.點多.。抵押貸款8點多，比如你按揭10萬年息是五千多一年。抵押貸款是八百多一月。
32樓：匿名使用者
1.抵押貸款一般銀行最多隻能貸款十年，利率一般上浮10%-30%，每個月按照1.1倍利率計算的話月供最少4698.12元。
2.按揭貸款的話如果您名下有房產就是二套貸款了，首付要六成，利率是1.1倍利率。20年貸款的話月供是3163.93元
33樓：告運潔鄢羅
你好,房產證抵押貸款利率更高。抵押貸款利率銀行一般要在基準利率上浮20%-30%,而按揭貸款現在很多銀行都在打折,或者保持基準利率7.05%。
34樓：匿名使用者
首先抵押貸款是不能用於買房的哦；至於按揭貸款現在是有嚴格首付要求的；抵押貸款好像根本貸不了20年，呵呵；最後如果不考慮前面所說的差別，顯然抵押貸款利率高~~~~
房產證抵押貸款哪個銀行利息最低
欒迎 一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 房產抵押貸款應該是先去銀行申請，然後遞交材料，等銀行審批，審批下來後做抵押登記，等出他...
房產證抵押貸款流程是什麼，房產證抵押貸款流程
律圖 抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。 你好，1 貸款條件 1 房屋可以上市買賣交易。2 借款人有合法的身份。3 有穩定的經濟收入，有償還貸款的能力，無不良信用記錄。4 已購住...
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