1樓：匿名使用者
不是，去網簽約前需提交給權證部的簽約資料
買方：1. 身份證（夫妻雙方）
2. 婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）
3. 戶口本（夫妻雙方和未成年子女）
4. 收入證明
5. 社保繳納明細單
6. 備好首付款及稅費
賣方：1. 身份證（夫妻雙方）
2. 婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）
3. 戶口本（夫妻雙方）
4. 契證、房產證、土地證原件
5. 原購房合同
6. 備好還貸款項
業務員：準確的稅費清單、全居間協議、填寫完整的簽約通知單其他：如客戶做公證需提供購房當地或者戶口所在地的公證書；
程式 一、簽合同前要先進行查檔，查檔出來後根據查檔編號輸入電腦進行網簽。網上簽約：進入房產資訊網列印合同9份，其中承諾書的有3份，另監督支付協議6份，委託**合同7份，補充協議3份，****（房產交易、產權登記申請表、抵押登記申請表、抵押核實證明書、土地使用權登記申請表）各1份。
二、簽約人員在簽訂合同時，籤解按揭條款時，還按揭時間要與經紀人確認已與銀行預約，以免引起合同條款不能按期履行。
三、審核通過後，由簽約人員按要求列印各類合同，契證或產權證體現有車庫或儲藏室的，應在《補充協議》及《房屋轉讓合同》中體現。
四、收取客戶資料和證件，影印各類客戶證件。
五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的「通知確認單」應交雙方客戶帶回。有按揭的在「通知確認單」上寫明按揭銀行及銀行位址，以便客戶操作。
六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋，檔案袋的封面應由業務員填寫完整，有特殊情況的應在備註欄內說明。將檔案袋轉交權政部負責保管。
七、業務員要及時與權政部聯絡缺少的資料催客戶補件（一周內應補齊），以便權政部辦理按揭及三證過戶。
2樓：
不算網簽
網簽程式：
簽合同前要先進行查檔，查檔出來後根據查檔編號輸入電腦進行網簽。 3、網上簽約：進入房產資訊網列印合同9份，其中承諾書的有3份，另監督支付協議6份，委託**合同7份，補充協議3份，****（房產交易、產權登記申請表、抵押登記申請表、抵押核實證明書、土地使用權登記申請表）各1份。
簽約人員在簽訂合同時，籤解按揭條款時，還按揭時間要與經紀人確認已與銀行預約，以免引起合同條款不能按期履行。
審核通過後，由簽約人員按要求列印各類合同，契證或產權證體現有車庫或儲藏室的，應在《補充協議》及《房屋轉讓合同》中體現。
收取客戶資料和證件，影印各類客戶證件。
簽訂完畢的各類合同及買賣雙的「通知確認單」應交雙方客戶帶回。有按揭的在「通知確認單」上寫明按揭銀行及銀行位址，以便客戶操作。
將合同資料及客戶證件放入檔案袋，檔案袋的封面應由業務員填寫完整，有特殊情況的應在備註欄內說明。將檔案袋轉交權政部負責保管。
業務員要及時與權政部聯絡缺少的資料催客戶補件（一周內應補齊），以便權政部辦理按揭及三證過戶
3樓：
你這個不算網簽結束
網簽就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。
然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
二手房網簽合同程式
簽約前需提交給權證部的簽約資料
1、買方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方和未成年子女）4）、收入證明5）、社保繳納明細單6）、備好首付款及稅費
2、賣方：1）、身份證（夫妻雙方）2）、婚姻證明（結婚證、離婚證、判決或調解書無婚姻登記證明）3）、戶口本（夫妻雙方）4）、契證、房產證、土地證原件5）、原購房合同6）、備好還貸款項 （3）業務員：準確的稅費清單、全居間協議、填寫完整的簽約通知單
其他：如客戶做公證需提供購房當地或者戶口所在地的公證書；
二手房購房注意事項：
一、核實賣方身份選擇可靠中介
核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果選擇中介，要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，過戶後房與款兩清。
現在二手房市場有很多不規範的行為，諸如吃差價的行為，很多買房人面對的是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業主和賣家，在這過程中就會發生比較大的價差，可能這套房子132萬拿來，可能140萬賣給你，實際上買賣雙方都有損失，有些中介公司就利用這樣的方式賺取差價。
從嚴格的法律法規和行業管理上這是違規違法行為，但是很多購房人不知道。買二手房注意事項之一是如果選擇中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的「兩證」，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介**資質證書。
二、核實房屋是否允許買賣，確保資訊真實
需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在乙個大院裡，
上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
需要在簽字之前確定房產證、身份證、簽署合同人要統一。基本資訊以產權證上註明的為準，包括位址、門牌號、面積、戶型等等，一定要嚴格填寫。其是面積，一定要對照清楚，贈送的面積在合同的「其他條款」中註明。
三、必須所有產權人到場簽字
專家建議，簽合同之前做一次產權調查，房子到底有幾個產權人，簽約時要所有產權人全部到場簽字，並核實所有人的身份證件。如果有產權所有人不能來簽約，則需要求此人出具書面的授權委託。
買二手房注意事項之一是如果房屋所有權是在夫妻一方個人名下的，根據《指導意見》規定，夫妻一方將登記在其個人名下的共有房屋，未經對方同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買房人為善意購買的，可以認定房屋買賣合同有效。
買房人符合《物權法》規定的善意取得構成要件辦理了房屋權轉移登記，其他共有人要求追回該房屋的，法院不予支援。
同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。
四、合同要正規，條款要明晰
需要提醒的是，買賣合同大多由賣方提供，買方這時候就要注意，賣方是否做了改動，可提出自己的意見看法。合同的正規與否是買二手房注意事項之一。
網簽的房子是不是就可以辦房產證，會出現房管局網簽了
4樓：走在囧途
網簽的房子不可以辦房產證的；還是一樣需要按正常手續辦理房產證，網簽只是說房管部門訂可購房了：：
因為辦理房產證是有很多的手續需要備案，不是說在網上簽約就能辦理房產證了。
只能說如果要網簽了，房產交易中心就備案了，就可以查詢到你購賣的房產了。辦理房產證時還是需要帶上相應套手續到房管局（房產交易中心）去辦理。
房管局備案和網簽有什麼區別啊 5
5樓：文學嘗試
1、含義不同
網簽是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。
2、流程不同
房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。購房合同備則是在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房管部門申請辦理商品房預售合同備案。
"網簽"流程為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
3、法律效力不同
備案具有法律效力，而網簽沒有法律效力。
擴充套件資料
備案和網簽的作用
1、實行備案和網簽制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主、一房多賣為消費者帶來的諸多隱患。
2、將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供資料，方便企業查詢資訊，還可以匯入企業的erp系統，企業在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。
6樓：猩猩財經
購房者注意！網簽和備案根本不是一回事，弄明白這些房子才是你的
7樓：匿名使用者
購房者購買的房屋最終實現合法存在，要經過網簽和備案兩個流程，實際購房中大家常常把網簽和備案當做一回事，其實不然。兩者的共同作用是防止一房多買，但有著本質的區別
8樓：life劉賽
網簽是指在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備內案，並公布容在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同後可以撤銷。
一般的"網簽"程式是：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款;2.
由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同;3.雙方當事人簽字(蓋章);4.在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
9樓：強少
只要開發商同意，肯定沒有問題。
他有房產證，但去房管局辦理過戶手續時，房管局的說單位房不能辦理過戶。怎樣證明房子權歸我
不過戶，就不能證明房是你的 房屋以登記為準，房產證是他的名字，他就還是產權人 你要看他的房產證是單位的還是國家發的，只有國家發的產權證才能辦理過戶 單位房的土地是劃撥給單位的，與農村集體所有的土地一樣要該單位同意才能轉讓所有權，所以在該單位還未同意改變房產用途時是無法過戶的，你只能保管好房產證和協議...
房管局能評估房屋嗎
我想你有可能搞錯了。房管局不是中介機構，不能做房屋評估。但房管局下面有乙個房屋評估機構，是個自收自支的單位，他們是可以做評估的。房管局不做房屋評估，但一般房屋評估公司有幾家是房管局 入圍 的，就是對 入圍 的房屋評估公司的資質是經過了房管局審核的。相對來說，更保險一點吧。房管局有下屬單位，評估所專門...
去房管局辦理無房證明需要哪些材料
攜帶戶口本 身份證 婚姻證明 如是提供結婚證必須夫妻雙方到場，分別查詢兩人名下的房產，如是乙個人去必須提供本人近期的民政局開具的單身證明或離婚證 到房管局服務視窗開縣房產資訊查詢證明，也可以委託人代辦，必須提供家庭成員有效身份證件。回答你好 很高興能為您解答，您的問題我已經看到，正在整理答案，請稍等...