1樓：匿名使用者
這個問題比較麻煩
你叔叔無權處分你的房子,但是你叔叔和人家頂的合同是有效的,買房子的人作為善意第三人,雖然無法取得房子產權,但是可以基於合同要求你叔叔賠償,因為這兩年來,房價漲了不少,他現在要買的話,要多不少機會成本.
但是他也不是清白的,畢竟白住了房子兩年,天下沒有免費的房子住,你可以向他索賠.
這樣一來,大家基本扯平.最好是和解.
他如果不讓步,對他也沒好處,因為不動產不能使用善意取得謝謝
2樓：
如果他不知道這所房子是不屬於你叔叔的 那他就不構成犯法 你也就不能向他收取房租 這些責任都應該由你叔叔來承擔 但如果他知道這所房子的產權在你手上 那就該由雙方來承擔責任
3樓：匿名使用者
你跟他打官司絕對贏~!
因為房產權是你的,不是你舅舅的.
4樓：
很簡單，合同法規定，所有條約對善意第三人無效。
所以你沒有任何責任。但是你叔叔需要負法律責任。
5樓：匿名使用者
其實我覺得你也不會看到我寫的，不過我還是想說一下。
同樣的，權責利益上他們的和同無效。因為只有你對你的和法財產有買賣收益等權利。
或者更加直接的說，你叔叔所做所為是違法的。買方可以起訴他並要求賠償。當然你也可以起訴你叔叔對這個事情進行賠償。
而現在你當然有權要求住在你房子裡面的人搬出去，這個是你的權利。並且不用限期，你可以友好商量，最快可以馬上要求搬出去。（直接吧）
至於你和你叔叔之間的問題，你叔叔和他之間的問題。解決如下：
一、從法律的角度來講你只用考慮是否讓你叔叔對這兩年來你的財產售賣對你進行賠償。這個賠償額度應該是社會平均資產收益率（或者房地產行業平均收益率）乘上資產總額。如果是以當時的成本計算，那就是這樣，如果是以現在的成本計算，那還應該剪去折舊。
（實際計算出來應該有少量出入）
二、但我覺得你現在最難的不是法律權責問題。而是乙個親人關係的協調問題。
我建議你可以這樣幹：
找你的叔叔談談，如果能談攏，那麼就算了。
如果你和你叔叔的意見相去甚遠，那我建議你找個律師事務所的人幫你**處理。這樣又可觀，又公正，也不用參雜什麼個人情緒。用法律說話。
6樓：
1、他在你不知情的情況下住進了你家的房這屬於違法行為.
2、你現在可以勒令他限期離開。
3、他可以起訴你叔叔要求賠他違約金，但不可以起訴你。
4、你完全可以和他要這兩年的房錢。
5、如果你想和平解決,讓他不起訴你叔叔,然後搬走,不要他房錢，這只要你們雙方達成協議就可以了。
7樓：匿名使用者
1、他並不違法，因為他交了錢
2、你可以和他和解，如果他住期未滿，你應給他相應資金3、他不能起訴你，因為你也是受害者
4、他可以起訴你叔叔，因為他違約交易，私自**他人住房5、你可以索要房錢，但這要在你叔叔退還對方20000元後6、你索要的房錢應低於租房標準，因為對方的合法權益也受到了侵害7、雙方最好協議解決，這樣對雙方都好，既省去了麻煩，又不破壞情誼金羚律師助理
8樓：
首先你叔叔無權處分你的房屋，你對房屋享有所有權，你完全可以要求其搬出，並給予這幾年相應的補償
你叔叔當然構成違約，承擔違約責任。
9樓：紫音飛舞
合同無效，你有權向他索賠，他可以起訴你叔叔，你叔叔要承擔責任
10樓：匿名使用者
你可以讓哪個人搬出去，也可以要房租，其餘問題是你叔叔和那人的事情他們自己解決
11樓：匿名使用者
甭想了，這要是打官司你贏定了，因為你是房產擁有人，而你叔叔充其量算個**人，你叔叔可能還沒有委託書吧，那他們的合同產不產生違約和你沒有任何關係，放心把他哄出去吧！
12樓：我下我下
現在的親戚怎麼都怎樣呀，你叔叔是個法盲呀！
13樓：匿名使用者
做好打官司的準備吧！
原因是「買房人」是否能和平地搬出去，如果不搬（最平常的反應，因為花錢了和現**產的市價關係），逼著你為維護自己的權益去告他。只是又拖了一段時間，結果是一樣的。
另外，有些事情想息事寧人地處理，會成為處理問題的乙個薄弱環節，往往會被脫很長時間也辦不成；造成的損失更大，還是快刀斬亂麻，果斷處理好一些；法律問題樓上已經說得很清楚了，去做吧！長痛不如短痛，為儘量減少損失努力（1個月1500元的房租啊）。
14樓：匿名使用者
當時簽訂合同的時候，你叔叔沒有房產證，他也沒有確認房子到底是誰的就簽訂合同買下了。
事情可以簡單的說成這樣，如果真的要法律解決的話，你叔叔應該犯了欺詐罪，而房客呢，應該是侵害私人財產權
你好好算一算，你叔叔的責任最大，公了的話你們很吃虧的，看你想怎麼解決
私了的話，要看怎麼協商了，看看房客怎麼要求的，房客會考慮到的問題：比如他當時購買你的房子，到現在有沒有公升值，公升了多少；他還要看你這裡開的條件如何。
綜合看的話，你應該看看和他協商的條件，和公了所負的法律責任哪個更輕一點，從你自己的角度去衡量。
15樓：yangguang小軍
很簡單,你有權讓他搬出去,你叔叔在沒有房產證的情況下簽的合同是無效的.
16樓：
首先他們籤的合同無效，你可以要求他搬出，至於違約問題，與你沒關，他可找你叔叔解決。
17樓：啟氣
1、你叔叔與他人簽訂的房屋買賣合同無效，你可以起訴現在住在你房屋裡的那個人，要求他搬出房屋，並支付兩年的房租。
2、那個人也有權要求追加你叔叔為第三人，或另行起訴你叔叔，追究你叔叔的責任。
3、你可以與那個人協商，你不要這兩年的租金，他不追究你叔叔的責任，他現在搬走。
4、如果協商不成，你最好起訴，時間越長，問題越不好解決。
18樓：匿名使用者
你可以限期讓那人離開
那人如果起訴，你叔叔有欺騙性違法行為，至於他要承擔多大的風險，你可以事先向有關律師諮詢。判斷事情發展的進展及後果。
為了你叔叔不被起訴，你可以這麼談：
1、你們簽署的協議本身無效，因為房產權屬於我。
2、我叔叔的行為只負……責任，對他沒什麼損失，但是，你要負給我**房租
3、如果你順利的離開，我也為了顧全我叔叔的面子，可以少收你房租或不收。
好了，應該解決的差不多了！
最好諮詢律師，然後酌情最好私了。
19樓：靜悟大境
首先，合同無效。即你的叔叔不是房子的真正主人，他無權和其他方就你所有的房子簽定合同，這屬於無權處分。
其次，根據我國有關房地產方面的法律法規規定：房屋的買賣應該到當地房管部門辦理過戶手續，否則買賣不能成立。基於此點該「買房者」是無權使用你的房子的，你有權勒令他限期離開，並且在有證據證明的情況下有權索賠，索要這兩年的房屋使用費。
第三：該「買房者」無權起訴你。他只能基於這一無效合同向你的叔叔要求賠償，賠償其信賴利益的損失。
並可同時要求支付違約金。對此你盡可以放心，你亦是受害者並可有權要求自己的利益。
20樓：匿名使用者
《合同法》第四十八條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立的合同，未經被**人追認，對被**人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被**人在乙個月內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第四十九條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後以被**人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有**權的，該**行為有效。
第五十一條 無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。
第一百三十二條 出賣的標的物，應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分。法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物，依照其規定。
第五十八條 合同無效或者被撤銷後，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
第五十九條 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人
自己看吧，法律條文比人嘴說厲害得多。
21樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
答案很簡單:你有權要求他停止侵害，搬出你的房子。
大家來幫我看看這個是不是乙個**？
22樓：麥鯊
有時挺準的，但是如果賠了他不管你的
23樓：匿名使用者
可能不是騙的,他又沒叫你先匯錢給他,而是直接叫你自己去買,,如果說別人自己不做,那就是他沒本錢吧..不清楚,不是親自聽的,不明白...
24樓：中午24點
3分鐘聽不明他說什麼的話！ 不要再考慮！
大家來幫我看看這是什麼花樹？ 20
25樓：匿名使用者
繡球莢蒾：
別 稱：繡球，木繡球，八仙花、紫陽花是忍冬科，莢蒾屬落葉或半常綠灌木，高可達4公尺；樹皮灰褐色或灰白色；芽、幼技、葉柄均密被灰白色或黃白色簇狀短毛，後漸變**。葉紙質，卵形至橢圓形或卵狀矩圓形，邊緣有小齒，側近緣前互相網結，聚傘花序，全部由大型不孕花組成，花生於第**輻射枝上；萼筒筒狀，萼齒與萼筒几等長，花冠白色，輻狀，裂片圓狀倒卵形，花藥近圓形；4-5月開花。
分布於中國江蘇、浙江、江西和河北等省均見有栽培。
花序為大型白色花朵，形狀像繡球，非常美觀，是優良觀花園林綠化樹種。
26樓：匿名使用者
就是繡球花。
繡球莢蒾（拉丁學名：viburnum macrocephalum fort. ）是忍冬科，莢蒾屬落葉或半常綠灌木，高可達4公尺；樹皮灰褐色或灰白色；芽、幼技、葉柄均密被灰白色或黃白色簇狀短毛，後漸變**。
葉紙質，卵形至橢圓形或卵狀矩圓形，邊緣有小齒，側近緣前互相網結，聚傘花序，全部由大型不孕花組成，花生於第**輻射枝上；萼筒筒狀，萼齒與萼筒几等長，花冠白色，輻狀，裂片圓狀倒卵形，花藥近圓形；4-5月開花。
分布於中國江蘇、浙江、江西和河北等省均見有栽培。
花序為大型白色花朵，形狀像繡球，非常美觀，是優良觀花園林綠化樹種。
27樓：蒙娜麗莎的奶蓋
這是木本繡球
（學名：viburnum macrocephalum fortune），忍冬科莢蒾屬，共有3個變種，瓊花、繡球莢蒾（原變型）和毛瓊花。都為園藝種，落葉或半常綠灌木，高達4公尺。
枝廣展，樹冠半球形。芽、幼枝、葉柄均被灰白或黃白色星狀毛。冬芽裸露。
單葉對生，卵形或橢圓形，端鈍，基部圓形，緣有細鋸齒，下面疏生星狀毛。4-5月開大型球狀花，聚傘花序，白色。不結實。
木本繡球，喜光，喜溫暖溼潤氣候，略耐陰。生性強健，耐寒，耐旱。能適應一般土壤，但好生於肥沃、濕潤的土壤。
萌芽力、萌櫱力均強。移植修剪注意保持圓整的樹姿，管理較為粗放，如能適量施肥、澆水，即可年年開花繁茂。 長江流域地區可露地越冬，華北常盆栽。
通常用壓條或嫁接方法繁殖。在3-4月高壓，6-7月即可髮根。梅雨期進行嫩枝扦插，效果良好。
網上簽合同有法律效力嗎，網簽合同具有法律效力嗎
現在有些合同就是在網上簽訂的。因此，在網上簽訂正式的合同也是有法律效應的。現在網際網路的資訊服務越加的普遍，許多的業務都通過網際網路的方式進行的，因此通過網際網路的形式簽訂合同，只要是符合 合同法 的法律規定的簽訂要件，那麼在網際網路上簽訂的合同是符合法律效率的。其中傳真合同要配合其他證據才能保證真...
請問，我和公司籤了不合法的勞動合同有法律效力嗎
你與公司簽訂的勞動合同是否具有法律效力，請參閱 勞動合同法 第二十六條 下列勞動合同無效或者部分無效 一 以欺詐 脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的 二 用人單位免除自己的法定責任 排除勞動者權利的 三 違反法律 行政法規強制性規定的。對勞動合同的無效或者部分...
幫忙看看這份承諾書有法律效力嗎 謝謝了
1.答案 只要是她自願寫下的，這份承諾書合法有效，但這樣不能保證以後她就沒有權利或利益。2分析 房產證上是你的名字嗎？如果是，就不用擔心這個問題了，房子和她沒關係。但她仍有權利繼承你父親的其他遺產 如果房產證上是你父親的名字，這份承諾書有效，但有漏洞，在本人歸屬 戶主的名字 戶口期間 意味著她把戶口...