1樓：匿名使用者
國家居民住房規定：凡在你名下或你妻子名下的房產證均屬於夫妻共**產，如再買新房均屬於第二套房產，如夫妻名下均無房產或夫妻擁有沒有房產證的住房或是在外省擁有房產再買新房可不算第二套房產（就的規定，現在的不太清楚）
2樓：刑——天
算,除非你第一套房子用的是公積金,這麼說吧,如果你用的是商業貸款,就算是你貸了一百塊錢也是按第二套來算的,已經有過貸款記錄啦. 我是做這個行業的,也曾經有業主問過我這樣的問題,說只貸了五萬塊錢,然後已經還清,那也沒用,不行的話用你愛人的名字唄
明確條文我這還沒有，但是我做房產已經三年了，這個是最基本的常識問題，不能讓客戶問倒了呀
3樓：
我就是這種情況，你的情況絕對算一套房享受房貸的優惠政策。但你之前房的手續必須辦清。銀行的人是可以在電腦系統裡調出你夫妻倆的房貸情況，即使你不賣，還是在你名下，只要貸款還清的狀態，都可享受貸款優惠政策，房貸利率七折優惠的政策年利率4點多。
其實二套房貸指的是有一套房在貸款了，再買的那套需要貸款的（或者說有兩套以上的房在銀行貸款）就不享受優惠政策，還需上調房貸利率。
但若你有房，不管是幾套，都沒有在銀行有房貸，再買的房需要貸款都可享受房貸優惠政策。
4樓：匿名使用者
工商銀行不管你還沒還清都算第二套了，農商行好像可以不算，不過每個地方的規定不一樣，你買房的時候，每個售樓部都有各個銀行的人在面簽的，你可以去諮詢問問
5樓：
絕對屬於2次購房不管你有沒有還清
6樓：牛叼出
不算二次購房，可以享受一手房政策，
最後祝您全家身體健康，萬事如意
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