1樓：你好呀媛
大家在選購房屋的時候，很多銷售人員都會帶購房者去參觀樣板房，一
般開發商在裝修設計樣板房的時候都是花費了大量心思的，裝修樣板房的目的是為了向購房者展示的，所以很多樣板房的裝修設計都非常的吸引人，讓購房者產生了想要購買樣板房的心理，那麼樣板房真的能買嗎，買樣板房的利弊有哪些呢？
2、**可協商：一般來說，只有到了尾盤清盤的階段，開發商才會考慮將樣板房**。往往在這個時候，談判的空間大，優惠力度也比較大。
購房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢。再加上，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會減少。3、質量較好：
作為樓盤展示中比較重要的樣板房，開發商一般都會盡心設計、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經過精心挑選，如果購房者選擇了大品牌的開發商的樣板間，質量比較靠譜。
（二）樣板房的缺點：1、房屋損耗：樣板房的展示週期一般會比較長，來看的人也多。
時間一長，裝修、裝飾的損毀在所難免。2、沒有預設管道線路：一般情況下，樣板房不會設定水、煤氣、暖氣登管道線路。
而空調、冰箱之類的家電都是擺設。但是在實際裝修入住的過程中，購房者不得不考慮這些問題。開發商的設計往往會更多的考慮展示功能，使用起來不一定方便，甚至會因為管道的走向而影響空間的布局。
3、房屋總價高：如果是**毛坯房的樓盤，那麼購買樣板房肯定是要算是裝修費用的，總價肯定是要比毛坯高。如果是買毛坯房自己裝修的話，購房者可以根據手頭的預算來制定裝修方案。
4、空間易顯大：樣板房的很多家具都是根據尺寸定製的，開發商經常會使用將家具尺寸縮小、或是以家具代牆體、將廚房做成「開放式」等手段來營造寬敞的室內空間效果。
2樓：笙笙橙
不建議買樣板房，那個房子就是看著好看，材料不好
3樓：愛看**的昕
臨時樣板間是開發商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建，並配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好後，大多和售樓處一起拆掉。
4樓：匿名使用者
展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;
5樓：永不擱淺的鯨
樣板間的知只是為了想買房子進行展示，所以一般設計的非常吸引人。
6樓：匿名使用者
會有好處。首先開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;裝修的時間不一樣，因此由使用者自己裝修還存在乙個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修能夠避免這些問題。
7樓：崛起的男神
樣板房 （model house 或 show flat）是商品房的乙個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板房是乙個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的乙個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。
由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視專案要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。
8樓：m老大
省去裝修比較省心省力，但是開發商的設計往往會更多考慮展示功能，使用起來不一定方便。
9樓：皇家看巨蟹
而且開發商為了保證展示的效果，樣板房一般都經過精心的設計，有的甚至是請名師設計的，空間的設計和利用都比較合理，最後裝修出現的效果也比較好。
買樣板間好嗎？樣板間有哪些優缺點
10樓：武小豆
一、省去裝修的麻煩
如果直接購買裝修好的樣板房，可以節約裝修時間和免去裝修的麻煩，比較省心省力。依舊可以按時上班，不用經常請假，也不用跑家裝市場，選裝修公司；
並且大多數樣板房都是經過精心的設計，有一些樣板房甚至還是邀請知名設計師設計的，因此，樣板房的空間設計和利用都比較合理；
從完成度方面來說，自己裝修的效果一般不會達到這麼好，因此，一般樣板房的裝修效果會比自己找裝修公司裝的要好。
二、**相對便宜
一般來說，**樣板房的時間都是在每個樓盤尾盤清盤的階段。這個時候購買樣板房的話，在**上來說，優惠力度是比較大的；
在裝修方面，直接購買樣板房會比自己裝修要更省錢；另外，直接購買樣板房的話，裝修成本會算在總價內，可以進行貸款，前期經濟壓力也會輕鬆不少。
三、戶型較好
樣板房是樓盤展示最直接有效的方式，開發商一般都是選擇戶型和位置較好的房子，如此一來，樣板間的展示才能充分發揮其作用，吸引更多的購房者。
四、軟裝質量比較好
眾所周知，樣板房作為每個樓盤的重要展示部分，樓盤開發商肯定會盡心設計、挖空心思給樣板房做軟裝。
它的裝修材料和裝飾物件也是經過精心挑選的，但如果準備購買樣板房的話，盡量還是要選擇大品牌的開發商樣板間，質量會更靠譜。
五、可以直接入住
樣板房一般是在展示完之後才會售賣，一般來說，到業主手上的時候一般是一年多以後了，這個時候像甲醛之類的有毒氣體也排的差不多了，不用擔心是否環保的問題，可以直接入住。
一、細節處理不到位
樣板間一般是充當著樓盤戶型展示的角色，美觀度夠，但實用性能相對較弱。
在一些看不見的細節上可能會比較粗糙，比如：電線方數不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及衛生間防水有問題等等。
二、後期整改難度大
有過裝修房屋經驗的業主都知道，裝修過程中最重要的環節就是房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。如果水電等隱蔽工程的質量不過關，那麼後期出現漏水漏電再進行整改的話，就會存在很大的安全隱患；
而且整改難度大、成本高，甚至可能還需要將整套房屋的所有裝修都拆掉重來。
三、展示周期長，裝修損耗大
因為樣板房從裝修完畢到**也需要經歷一兩年的時間，而在這段時間裡，有無數的購房者前來參觀樣板房；因此樣板房的地板、牆壁或者是定製衣櫃、櫥櫃等家具家電，都可能存在比較大的損耗。
11樓：精彩百曉生
一、購買樣板房的好處：
首先作為樓盤展示的乙個重要組成部分，開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質量信得過；
其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是最優的；
第三，由開發商提供精裝修的另乙個好處就是「省心」，購買毛坯房的使用者有過自己裝修的親身體會，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費用不講也是身心俱疲；
第四，裝修的時間不一樣，因此由使用者自己裝修還存在乙個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個問題。
第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
第六，無汙染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。
二、購買樣板房的弊端：
第一，不少開發商或設計師過於追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實用性。開發商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設定任何有礙空間的物品，實際生活中必需的管線、管道、表計等一概沒有；
第二，有些樣板間施工時存在搶工期的現象，後期整改的施工難度大，尤其對於隱蔽工程而言更是如此；
第三，展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
如果樣板房的質量沒什麼問題的話，購買樣板房還是挺划算的，不僅**較便宜，而且省心省力還無汙染。樣板房較為適合不太注重細節且購房資金不充足的購房者，決定購買之前找專業人士檢驗一下樣板房的質量，**一下想要住起來沒什麼問題需要做哪些改動以及這些改動所要花費的時間、精力及金錢。如果動靜太大，不建議購買。
12樓：天空城
買樣板房的好處：理由
一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者乙個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目了然。理由
二、樣板間裡會有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應俱全的功能裝置，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集**買形式，所以在**上比較便宜，相當於打折價，很划算的。
買樣板房的不好：理由
一、不少樣板房過於注重外觀的視覺效果，而忽略了實用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設計。保駕護航網提醒有的複式房中室內樓梯採用全玻璃踏板的設計，雖說其具有輕巧、通透的現代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會使人下意識地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實感和輕鬆隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。理由
二、樣板房為了凸顯室內明亮的效果，在廚房和衛生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛這一特定的功能空間是家庭用水的主要區域，地面不可能滴水不沾，理應進行防滑處理。
13樓：嚮往智慧型科技****
優點：
1、精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。
2、拎包入住
裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來說更環保。
3、**划算
只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以**上會有優惠，這對購房者來說更划算。
缺點：
1、施工質量難以保證
為了趕工期，開發商要在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。
2、交付標準不一致
樣板間裡家具齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裡少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的家具進行擺放，非正常尺寸的家具會讓購房者使用起來不方便。
3、裝修可能有破損
樣板間展示周期長，家具、裝修已經陳舊，也有破損的可能。
14樓：泡小屋
感覺不太好，裝修還是按照自己的想法裝
15樓：網域綠豆芽影評
樣板間有哪些優劣勢購買時要注意什麼這些需知你知道嗎？
樣板房可直接購買嗎？
16樓：真心話啊
樣板房可以直抄接購買。
樣板bai房 是商品房的乙個包裝，也du是購房者裝修效果的參zhi照例項。樣板房是dao乙個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。作為樓盤銷售過程中的乙個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。
樣板房購買利弊
好處：1、裝修材料較好，樣板房麼，開發商可都是花了真金**裝的，東西都沒的說。
2、無汙染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經散發完畢，對健康有利。
3、**合適，這個沒的說，反正肯定便宜。
弊端：裝修質量隱患，樣板房裝修時搶工現象比較多，雖然已經放置一年左右了，但也是不斷維修，如果自己居住，很可能還出現一些裝修問題，需要經常維修。
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