1樓：lsy嗨嗨
商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2023年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投資熱情高漲，在2023年第四季度達到頂峰，中國商用土地指數達到118.8。但2023年第四季度中國商用土地市場出現了市場拐點，到2023年第一季度，中國商用土地指數跌落到79.
9，同比下降幅度高達29.4%。據中國商業地產研究中心預計，歷經三到四年的建設週期之後，中國商業地產專案**量也將在2023年至2023年之間達到高峰。
2樓：gold橙汁
商業用地是商服用地的其中一種型別，是隸屬關係。
區別：1、概念不同
商服用地是指商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋。
2、範圍不同：
商服用地包括：商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
商業用地即使商服用地的一種型別，具體有商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
3、功能不同：
商服用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
3樓：匿名使用者
1.商服用地和商業用地的範圍不同，商業用地是商服用地的一部分。
2.包括商業，金融業，餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。
3.商服用地包括商業用地、商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
4樓：匿名使用者
商服用地是土地部門的分類方法；商業用地是規劃部門的分類方法。
其他商服用地與商業用地有什麼區別
5樓：可愛的一聽
一、土地利用的不同定義
商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃確定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。土地出讓後使用年限為40年。
住宅用地的土地使用權最長期限為70年。要將商業用地轉為住宅用地，並繳納土地出讓金。改變房屋的土地使用性質是不可能的。
商業用地：商業用地是指各類商店、公司、維修服務部門、報社、蔬菜購銷中轉站等用地。
二、不同的使用範圍
商業用地：僅為商業用地的一種，具體包括商鋪、商場及其相應配套設施用地。
商業用地：包括商業、金融、餐飲、旅遊等商業服務用地及其配套設施。
三、使用途徑不同
商業用地：商業用地只能用於商品房建設，不得挪作他用。
商業用地：可作為商業用地、金融保險用地、餐飲酒店用地等商業服務用地。如辦公樓、旅行社、信用社、度假村等服務設施。
擴充套件資料：
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例：
（1） 70年住宅用地；
（2） 工業用地50年；
（3） 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
（4） 商務、旅遊、娛樂40年；
（5） 綜合用地或其他用地50年。
第一百四十九條住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。對土地上房屋及其他不動產的所有權有約定的，按照約定辦理；對沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
啥是商服用地？商服用地可以居住嗎
1 用地定義不同 商業用地 商業用地是指規劃部門根據城市規劃規定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。土地出讓後的使用年限為40年。住宅用地的土地使用權最長期限為70年。商業用地轉為住宅用地並繳納土地出讓金是必然的。要改變一套房子的土地使用性質是不可能的。商務用地 商務用地是指各種商店 公司 修理服...
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1 從甲圖中可以看出城市土地利用方式主要有住宅用地 工業用地 商業用地等，各種土地利用變化趨勢呈上公升趨勢 且從2001年開始工業用地開始減少，住宅用地增速明顯 2 城市功能區在同心圓結構中，商業區一般分布在市中心，接近最大消費人群且交通通達度最高，工業區一般分布在城市邊緣，主要是離市中心越遠，地租...