1樓：樓主的老王
1、用地定義不同
商業用地：商業用地是指規劃部門根據城市規劃規定的地塊土地性質，用於建設商品房的土地。 土地出讓後的使用年限為40年。
住宅用地的土地使用權最長期限為70年。商業用地轉為住宅用地並繳納土地出讓金是必然的。要改變一套房子的土地使用性質是不可能的。
商務用地：商務用地是指各種商店、公司、修理服務部、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。
2、使用範圍不同
商業用地：只是商務用地的一種型別，具體有商店、商場、及其相應附屬設施用地。
商務用地：包括商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
3、使用途徑不同
商業用地：商業用地只能用於建設商品房，不得挪作他用。
商務用地：可用作商業用地、金融和保險用地、餐飲和酒店業用地及其他商業服務用地。 例如辦公樓、旅行社、信用合作社、度假村和其他服務設施
2樓：麻木
1、用途不同：
商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。
商業用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
2、買賣要求不同：
商服用地不同於民用地，可以**。
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。
按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
3樓：匿名使用者
1、出讓年限不同
商業用地出讓後用地的使用年限為40年，而商服用地出讓用地最高年限為40年。
2、包含的範圍不同
商業用地用於建設商業用房屋，商業用地範圍比商服用地小，商服用地包括商業用地，金融保險用地、餐飲旅館業用地、其他商服用地，商業用地只是商服用地的一部分。
商服用地與商業用地有啥區別？
4樓：lsy嗨嗨
商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2023年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投資熱情高漲，在2023年第四季度達到頂峰，中國商用土地指數達到118.8。但2023年第四季度中國商用土地市場出現了市場拐點，到2023年第一季度，中國商用土地指數跌落到79.
9，同比下降幅度高達29.4%。據中國商業地產研究中心預計，歷經三到四年的建設週期之後，中國商業地產專案**量也將在2023年至2023年之間達到高峰。
5樓：gold橙汁
商業用地是商服用地的其中一種型別，是隸屬關係。
區別：1、概念不同
商服用地是指商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋。
2、範圍不同：
商服用地包括：商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
商業用地即使商服用地的一種型別，具體有商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
3、功能不同：
商服用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所占用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
6樓：匿名使用者
1.商服用地和商業用地的範圍不同，商業用地是商服用地的一部分。
2.包括商業，金融業，餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。
3.商服用地包括商業用地、商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
7樓：匿名使用者
商服用地是土地部門的分類方法；商業用地是規劃部門的分類方法。
商服用地與商業用地有啥區別，其他商服用地與商業用地有什麼區別
商服用地，即商業 金融業 餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地...
商貸可以轉為公積金嗎，原來是商貸，可以轉為公積金貸款嗎？
康波財經 購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 筆燦 商貸還可以轉公積金太划算了 這麼簡單嗎 你需要知道的幾個坑。 鑽誠投資擔保 商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏 1 符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇 2 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後...
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