1樓：火焰舞飛揚
平時我們可能有很多嗜好，比如有的人喜歡吸菸、飲酒、食用辛辣或高糖食物等。這些嗜好在平時似乎不是什麼問題，而對於計畫懷孕的夫妻，尤其對已經懷孕的孕婦而言，這些嗜好就會成為健康懷孕的嚴重障礙。因此在懷孕前應終止這些不良嗜好：
過量食用辛辣食物：我們都知道，辛辣食物常常可以引起正常人的消化功能紊亂，如：胃部不適、消化不良、便秘，甚至發生痔瘡。
由於懷孕後胎兒的長大，本身就可以影響孕婦的消化功能和排便，如果孕婦始終保持著進食辛辣食物的習慣，結果一方面會加重孕婦的消化不良和便秘或痔瘡的症狀，另一方面也會影響孕婦對胎兒營養的供給，甚至增加分娩的困難。因此在計畫懷孕前3-6個月應停止吃辛辣食物的習慣。
過量食用高糖食物：懷孕前，夫妻雙方尤其女方，若經常食用高糖食物，常常可能引起糖代謝紊亂，甚至成為潛在的糖尿病患者；懷孕後，由於孕婦體內胎兒的需要，孕婦攝入量增加或繼續維持懷孕前的飲食結構，則極易出現孕期糖尿病。孕期糖尿病不僅危害孕婦本人的健康，更重要是危及孕婦體內胎兒的健康發育和成長，並極易出現早產、流產或死胎。
寶寶出生後，孕婦成為典型的糖尿病患者，而寶寶可能是巨大兒或大腦發育障礙患者，影響寶寶的健康成長。
因此，計畫懷孕的夫妻，尤其是希望自己寶寶健康的母親，為了您能夠生乙個健康的寶寶，懷孕前應調整好您的飲食結構。
2樓：匿名使用者
前期的月經期時間記載下來，算自己的排卵期，可以買個體溫計來測量。另外準備前，如果有能力最好提前去作個檢查，男女雙方就是以前提倡的婚檢查的一部分關於血液常規。另外還要注意不要服用藥物，特別是增加排卵作用的，最好自然的健康的，不要著急。
3樓：匿名使用者
懷孕前3個月開始補充葉酸，如果夫妻雙方都沒有傳染病、遺傳病之類的可以做好懷孕的準備了，而且老婆、老公都不可以抽菸、酗酒哦，飲食要有規律，計算好自己的排卵期，不可以在月圓之夜受孕，暫時想到這些，祝你生個健康寶寶！
請問買二手房應該注意哪些細節？?越詳細越好！！
4樓：大鬍子說房
二手房買賣較為複雜，在簽合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確
四點關鍵事項：1、明確產權歸屬。2、去房管局進行產權調查。3、確認學位有沒有被占用。4、確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。
5樓：猩猩財經
中介絕不會告訴你的二手房陷阱：簽合同不注意這3點，小心被人騙
6樓：購房小專家
在購買二手房檢視清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
5、必須要簽訂三方合同，就是賣家、買家和中介在同乙份合同中簽訂。這樣可以避免中介吃差價。不過現在的合同基本上都是這樣的。
買房，買滿5年房產證的房產可以減少稅費的支出，但是不只是要5年就可以得到稅費優惠，還需要有房產單價要小於當地平均房價的1.2倍，還有就是面積少於144平公尺，購買這樣的房產才是最實惠的。當然要符合你的需求，不需要強求。
中原地產 為你解答
7樓：匿名使用者
注意：5年是指房子產權證已辦理5年。
這個涉及到產權交易中的稅率問題。每個地區的政策不同，可能根據房屋面積也有不同的稅率，這需要你諮詢當地的產權交易部門。
其他的要看房子是否滿意，了解下賣房子的原因等
一般結婚需要準備些什麼？婚禮上要注意些什麼細節？越詳細越好！
8樓：
婚禮還是要雙方商議好，必要的步驟和東西不少就行了，只要雙方認可就行，細起來沒有頭的，婚禮怎麼花得都有。
買房子要注意什麼？有哪些步驟？越詳細越好。
9樓：地產小報
買了新房第一步要做什麼？
10樓：小小dd樹
1、買新房要注意地段，嘈音，戶型，爛尾樓、開發商有沒有五證。
乙個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的：
「五證」、「二書」。所謂「五證」，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》。
「二書」是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
2、買房步驟如下：
第一步：選房看房
選擇**最好不要固定在乙個地段，要轉換各種思路選擇置業位址。在選擇**的程序中，應當在可以接受的**範圍內做出乙個最合理的出資。
到現場去看看房子
1、 查詢專案的周遍大環境，包括人文環境怎樣：日子、商業配套裝置是不是徹底：交通情況怎樣：
有沒有文娛、體育休閒場所：有沒有醫院、學校、幼兒園等公共裝置：附近有無工廠等。
2、 假設是期房，您要對開發商的許諾、實力進行考證。看看開發商從前是不是還開發過其他的專案，專案開發的結果怎樣：看看工地的場容場貌，現場施工處理是不是規整 有序，結構施工的質量;查詢售樓處的安置以及**人員的實質;查詢樣板間等等(假設是**署理售房，則應對署理的實力情況進行了解)。
3、 假設是現房，您還要查詢一下小區內部的環境、計畫、美化面積、路程、樓間距以及查詢房子的質量等等。
第二步：認購簽約
在簽合同之前，需要仔細查驗商的資歷。全部檢查完畢後，還需要交納一定數額的定金。假設對簽定合同沒有把握，可以託付律師來幫助處理。
在選定了購房方針後，就進入了和敞開商進行實質性的商洽時期。這一時期通常包括三個程序：商洽內容、籤認購書、簽定合同;
商洽談啥呢?商洽首要包括房子的**、付款辦法、裝修交工標準、配套裝置、入住時間、物業處理費用等等有必要觸及的內容。其間房價的商洽最為首要，你應當搶奪到最大極限的優惠**，保護自己的利益。
簽定《房子認購書》。買房先簽《房子認購書》並交納定金是現在售樓程序中的習慣性做法，但籤《房子認購書》並不是正式簽約的必要條件，因為我國有關法則和法規並未清晰規矩購房者在簽定正式**合同前，有必要簽定《認購書》。
簽定正式購房合同/購房合同範本
應當帶著簽定合同所需的身份證、手章等材料在約好的時間來開發商的售樓處簽合同。簽定購房合同是購房程序中最首要的乙個環節，一旦簽定即受法則的制約。
合同備案。通常地說，兩頭自簽定合同之日起30日內，開發商會持產品房**許可證、合同，到房地產處理有些進行合同備案。需處理銀行貸款購房的，合同備案後還應到銀行、房地產處理有些、保險及公證有些處理貸款手續。
第三步：處理貸款
依據自己的經濟才能選擇適宜的付款辦法，假設資金寬餘寬餘選擇一次性付款，假設資金有限，可以選擇分期付款和銀行貸款的辦法。
第四步：收房驗房
驗交房：收到《入住通知書》，斷定交房日，帶好材料(包括：身份證、《產品房購房合同》、發票等)。交房時應仔細查驗，最好是請工程方面的專業人士幫忙收房。
房 屋查驗包括的內容有：1、 入住所子是不是是所收購的房子的全部或有些，如與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映、核對。2、 房子質量檢查，看房子質量是不是有疑問，發現疑問要及時反映，修補往後方能入住。
3、 按購房合同及有關協議的約好，檢查裝修、清點裝置，物業處理單位應向購房者**裝修及裝置清單，購房者按清單內容進行清點，檢查其裝置、無缺程度及運用狀 況，如有不符或殘損，需要求從速修補、配齊。4、 在進行以上查驗並承認檢查結果與合同的約好無差別後，就可以與開發商簽定物業交給核驗單或房子交接單。關於核驗單中無法斷定的事項，應寫上「暫不理解」或 「無法斷定」等;若發現疑問，應照實記錄下來，並懇求開發商在一定的期限內處理等，最後由兩頭簽字、蓋章。
第五步：裝修入住
很 多人在買好房子後往往會疏忽了這一點，在入住後才發現，欠好的物業給日子帶來了極大的影響。在我們的平常日子中，通常都與物業有著恰當緊密的聯絡。接收物 業時，一定要穩重，避免因草率簽署核驗單或房子交接單而使自己在往後的房子膠葛中，無法充分搶奪自己應得的權益。
通常在接受鑰匙時，或規矩幾日之內有必要到 物業處理公司處理託付物業處理事宜。有必要辦的物業處理手續有以下幾項：
1、 簽署《處理公約》。《處理公約》的內容由開發商依據國家的法則、法規與方針懇求而擬定，並經房子處理有些同意。假設業主認為處理公約的內容有的條款不公平，可以保留意見。
因為該公約屬暫時性質，在往後的業主大會可以進行批改。
2、 交給物業處理費用。
3、 簽署小區各項處理守則，如裝修處理、清洗處理、泊車處理、治安處理等。
第七步：處理產權證
搬 入自己的新房還並不能讓你過上適意的日子，還需要敦促開發商從速處理產權過戶手續，使你獲得合法的產權證，這個程序或許要等待恰當長的一段時間，要素之一 便是開發商在新房剛竣工今後，不或許馬上獲得房產證，他們也需到有關有些處理房子初始**後，購房者再到房地產處理有些處理房子所有權搬運**手續，申領 《房子所有權證》辦完房產證後，產品房的生意才算結束。
11樓：匿名使用者
一般來說買房是不能講價的，只能提出是否能打折或有什麼活動之類的，這些都是銷售部定死的．一般商品房的五證二書（五證：國有土地使用證，建設用地規劃取得證，建設工程許可證，建設工程開工證，商品房預售許可證．二書：住宅質量保證書，商品房使用說明書．）都會擺在銷售廳裡都能看的到，一般都是購買預售的商品房才需要特別注意這些拉．
至於怎麼看房子好壞就很多細節了．
戶型要注意，好戶型是動靜分隔（休息區與活動區分開）的（屬動的是廁所，客廳．餐廳，屬靜的是臥室，書房），也就是說動與靜不能參雜在一起，不然臥室書房會受廁所客廳餐廳的干擾，一般來說都是進入大門看到的是先動後靜，靜的部分會在整個房子的後部．當然主臥的廁所就除外．還有就是潔汙分割槽（潔：書房，臥室．汙：餐廳，廚房，衛生間）
面向當然是南北朝向的好，空氣流通，採光好且不被西曬．
至於樓層呢，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優．還有就是一梯兩戶優於一梯4戶，這個就很好理解拉，4戶的採光就不好空氣不流通拉，也擁擠．多層就適合有老人居住的買主，高層就適合快節奏的中青年拉．
客廳：屬交通廳．要注意朝向，千萬不能西向，不然就成蒸籠拉．不過採光要好．避免有客廳牆有臥室門（臥室最好要設有過道才能到達為佳）．
臥室：房門不宜對著客廳．主臥位置應朝南（採光好）．主臥衛生間不宜對著床．主臥不宜少於12個平方，次臥10個平方為宜．
餐廳：採光要好．不宜少於6個平方，應靠近廚房．徑寬不宜低於2公尺4．
廚房：不宜靠近房間，門不能對著房間．5或6個平方為宜，寬度不宜低於1公尺5，長度4公尺為優．通風採光要好．
衛生間：公共衛生間應為蹲便式，主臥衛生間應為坐便式．有浴缸的衛生間寬度1公尺6為宜，淋浴的寬度為1公尺2為宜．公共的應設在動區．
陽台：主陽台應與客廳連線，這樣有助於客廳的視野採光．生活陽台（洗衣曬衣）應與次臥或廚房連線．
假如選擇是樓中樓的話，又分為複式和躍層．複式呢，可吹拔空間（常出現在商場，酒店大堂），就是一樓客廳連線到二樓天花板，人坐在客廳抬頭就能看到二樓天花板，一樓客廳吊頂就是安裝在二樓天花板上，好處呢就是顯空間大，氣派，壞處呢就是裝修費用高，空調量大．躍層就不用說拉，沒有吹拔空間．
還有就是錯層的戶型拉，是指房內客廳或房間拉不在同乙個平面上，需要上或下一兩及階梯才能到達，這些戶型呢也是年輕人比較喜歡的，老人就不行了．
還有就是得注意購買面積和使用面積不能相差太大，公攤面積過大的話當然不划算拉．
很多細微的好壞不便都是入住了才能發現的，所以購房是要多加注意，買到真正的好房不容易哦．希望我的小知識能幫到大家．
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軟文寫作的幾種手法 補敘法補敘主要用於對上文的敘述補充說明，一般是片斷性的 簡要的，不具備完整的事件，也可以把解釋或說明的文字放在前面，以引起下文。補敘的作用，一般不發展情節 事件，只對原來的敘述起豐富 補充作用。直接抒情法 直接抒情可以使感情表達得樸實真切，震動人心，堅定不移。直接抒情一般適用於抒...