1樓：哀傑藏香卉
要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經過租戶同意方可，還有一些關於藥店的衛生許可證什麼的吧。
2樓：雪芃長流如
首先一定要弄清楚他是否具有轉讓鋪面的資格，要去問原房東，否則原房東可以內收回，其次容
一定要簽訂書面的合同與協議，並且必須有原房東的簽字方可付給上手轉讓費.，之後跟房東直接籤租賃合同.
三方到到場,問題想全面些,所有條款都得有文字。
應該完善手續,你要看清條款,小心被騙呀..
注意那份全是英文的檔案..
3樓：成都易拉冠網路科技
**轉讓的購買流抄程為以下幾個步驟：
bai1、找到一家可du以信賴的**轉讓zhi平台。判斷平台是否可靠的dao
方法，商家可以通檢視對方的資質證書，以及業內口碑，規模大小等進行評估和判斷。
2、挑選適合自己的**。**根據等級、經營類目、名氣的不同，都會影響到**的價值。按照自己的實際情況選擇乙個符合自己條件的**。
3、在平台的協助下辦理過戶流程。平台會交接雙方提交的各項資料、完成詳細的轉讓流程。只有這樣，買家才能完全獲得該**的持有權。
更多轉讓平台上的步驟可以諮詢易店無憂**轉讓平台的客服人員。
接手店面需要注意哪些流程？
4樓：隨你吧
一、確定轉讓人的身份，看他是否與房東存在租賃協議，如果經營者是房屋的所有者，要檢視店鋪的營業執照、衛生許可證等相關證件是否齊全，然後再諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
如果店鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓**租）權；簽訂合同時要三方同時在場並鑑字證明。（即產權人、經營者、接手者）。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定可付定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方需出示定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。這裡要注意是整體轉讓還是空店轉讓，如果是整體轉讓請千萬點清裝置和物品明細，免得少數量或缺質量。
三、雙方簽訂《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
正確的做法是，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
簽訂轉讓協議之前應與房屋產權人及轉讓方三方會面，並對房屋產權人進行核實（檢視房屋產權證、詢問物業方進一步確定房屋產權人真實性，以防轉讓方協同欺詐）。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
七、務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
八、為了避免造成房東干涉轉讓的事情發生，請務必在合同簽定時與房東約定好：有轉讓的權利，有優先續租權，房東不得以任何方式干涉商鋪轉讓。
擴充套件資料：
接手店鋪的注意事項：
1、弄清房屋產權和使用期限
首先要考慮房屋產權和使用期限，在店鋪轉讓的過程中，房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。 接手乙個新店面的時候，最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做乙個比較全面的了解，然後再做出決定。
在接手別人轉讓的店面時，首先要了解房屋的產權。是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？
因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、菸草專賣零售許可證等證件的辦理。 同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時，一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。
2、辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢？接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？
管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。
3、科學估算原店商品價值
估算貨物價值時，不僅要按批發**作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。 除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。
如貨架、櫃檯、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。
4、轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議，最好邀請第三方作見證人。
5、接手店面勿心急 操作有技巧
接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。
與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。所以轉店的時候，不要只盯著一些有形資產，還要算算投入與收益，眼光應看得長遠一些。
接手別人轉讓的店鋪要注意些什麼
5樓：匿名使用者
接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況
1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文字上是否真實體現、有效)。
2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。
3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。
4.接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。
如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。
如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。
5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有乙個清楚規範的交接手續。
6.轉讓原因:適當了解前業主轉讓的真實原因。
7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。
8.環境因素:要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。
9.換鎖:接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果
接洽轉讓店鋪要做哪些具體準備:
確定身份
看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓**及房屋的租金情況。
2.預付定金
若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營裝置、裝修等轉讓專案的具體**。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3.簽定合同
雙方鑑定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。簽合同時可以諮詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。
合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。
在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。
4.支付費用
合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，錢在自己手裡，主動權就在自己這裡，這間房子不滿意，還可以到別處看看。千萬不要被個別房主的花言巧語所迷惑
5.辦理更名
轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑑定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6.三方約定
如果店鋪經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所鑑定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑑定合同時要三方同時在場並鑑字證明。(即產權人、經營者、接手者)
7.明確債權債務
務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
8.確認歸屬
必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
9.消除違法違紀
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。
如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據影印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的專案，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。
6樓：鋪專家鋪姐
謝邀1、需要注意轉讓方是否為店鋪的實際產權人，店鋪之前是否存在債權債務等情況，是否有去工商局轉讓
2、注意該店鋪的房租水電物業管理費等等是否結清，業主是否同意轉租，以及房屋使用年限
3、注意原店的營業執照是否隨店轉讓
4、注意原店內的舊物折價計算
5、在談的時候不要著急，可以稍微擠一下水分（也就是等一等）~~~6、簽訂合同是越仔細越好，盡量在附約條款裡面新增一些彈性條約~~
7樓：店之家轉店專家
首先是「硬性條件」
需要明確簽訂合同的人是房東還是租賃者，如果是房東，徐亞確保見到房產證，並根據房產證的情況去核實店鋪的建築面積以及房屋結構；
如果見到的是租賃者，則需要約見房東，確保房東是知道詳細情況並且同意轉讓。
如果房東本人不能在場，需要簽訂有效的房東委託書，並且見到房產證去進行拍照留底。
另外一點是我們需要確定籤的合同類別是什麼？是租賃合同還是承包合同？
如果有房產在場籤的合同是租賃合同一般沒有問題，但如果是從他人手裡簽訂的合同，需要明確是否是承包合同。我們在接手店鋪的時候是需要給予轉讓費的
如果簽訂的是乙份承包合同，意味著有權在店鋪內經營，但是無權處理店鋪內的任何東西，甚至不能二次轉讓，這樣的情況會造成比較大的接店損失。
最後一點需要注意：「切勿心急」
很多老闆在開過店之後常反饋乙個情況就是可能看店的時候，當時店裡生意真的很不錯，店鋪老闆也很會講店鋪裡的優勢，然後急於簽訂轉讓合同工甚至是付了定金
把店鋪接下來之後才發現店鋪的實際情況和之前自己了解到的不太一致。
所以在接手店鋪的時候需要注意幾個點：
1、應該明確所經營的專案和這個店鋪所在位置是否符合
需要您去分不同的時間段，比如說早中晚、甚至是節假日、工作日以及你周圍的消費群體，是居民還是寫字樓員工，檢視是否符合經營店鋪的定位。
2、轉讓費
在談轉讓費時，不妨多給自己幾天時間，可以一邊在考察店鋪實際情況，另外去找不同的朋友去試探轉讓店鋪老闆的底價以及真實情況
專利無償轉讓需要辦哪些手續，專利無償轉讓要注意什麼
1.確認專利權的型別和法律狀態 根據我國專利法的規定，專利包括發明 實用新型和外觀設計3種專利。由於實用新型和外觀設計專利的授權不經過實質審查，其專利權的 穩定性 與發明專利相比相對較弱。因此，受讓人應充分了解所轉讓專利權的型別，權衡轉讓的潛在風險，必要時可要求專利權人提供國家智財權局出具的檢索報告...
我想開古玩收購的店,請問需要哪些手續謝謝
看你在 開古玩收購的店 在古玩市場開店 不需要 太多的手續 只要開店人的身份證和門版面的租金 就行了 在農村 鄉鎮上權 開店 開上3個月 會有相關 部門來 找你 辦理的 都不是複雜的祝你 開業大吉 財源滾滾 開古玩店需要到什麼部門辦什麼證件 先在 指來 定的源專業市場裡擁有乙個固定的店鋪才能辦理相關...
5 請問開辦一家新旅館，消防審批需要哪些手續
一諾伴守 辦理消防證的步驟 1 申報單位出具申請報告，向當地公安消防監督機構領取 公安娛樂場所消防安全許可證申報表 2 填寫好 公共娛樂場所消防安全許可證申報表 申報單位簽署意見並加蓋公章，將填寫好的申報表和申請報告送當地公安消防監督機構 支隊所管轄的重點單位直接送支隊防火處 3 當地公安消防監督機...