1樓：和尚萬萬金
您好，這個過程可以分別列出相關的會計分錄，收到定金：
借：現金
貸；預收帳款
這個環節是預交營業稅及土地增值稅等相關稅金如果確定這個定金沒收了，
借；預收帳款
貸；營業外收入
而這個環節是在當期預收帳款中衝減了，自然以前交納的稅金可以得到衝減但要併入當期應納稅所得額中繳納企業所得稅
如果當年將客戶款退回，則可直接衝減營業外收入，對稅金不產生影響如果是以後年度退回，則可直接記入當期營業外支出，可以在稅前扣除可稅前扣除的原則是這樣的，由於你當年併入收入的時候，繳納了企業所得稅，那麼由此產生的相關支出也可在稅前扣除，可視同時間性差異的會計處理
2樓：血優王的記憶
穗地稅發[2003]141號第三條(二)項規定
關於賠償金收入徵稅問題。如納稅人當期沒有發生營業額，其取得的賠償金按原約定的行為徵收營業稅;因受讓方違約而從受讓方取得的違約金和沒收的定金收入比照本規定執行。
若依此規定，客戶看房並交付訂約定金後反悔未簽訂購房合同而沒收其定金，客戶簽訂購房合同後反悔退房而沒收的違約金，房地產企業均須「按原約定的房屋銷售行為」繳納營業稅。
3樓：
首先沒收的定金退給使用者就等於沒有沒收
其次沒收定金的應屬於營業外收入，繳納企業所得稅。
4樓：超潔
購房客戶的定金屬於開發商的經營性收入，需要歸納為開發商的正常收入範圍內的，所以需要交納營業稅的！
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