1樓：薇愛球
根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂乙個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。
一般情況下，交定金是在籤認購書時，交首付是在簽合同時繳納。定金是你選好**時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好**後開發商會通知你去籤購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。
2樓：兵卒為上
定金，不同
於作為預付款的訂金，在法律上是完全不同的2個概念。按照合同法的規定，違約方無法收回付出的定金。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性
《擔保法》第 89 條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務後，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。
3樓：巧公尺樂
定金是一種債權擔保方式，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
正由於定金的擔保性質使然，定金在分期付款中，一般在最後一期付款中將定金作為抵作價款。
但要根據所簽訂的合同來確定，一般定金不作為首付，可以轉換為首付。
4樓：狙神哥
當然不算了。定金是合同履行的保證金，通常由買方來付，但如果賣方信譽不好，也可以要求賣方付給買方；而首付是房款，性質不一樣。
5樓：匿名使用者
定金是你選好**時讓支付的 如果到時你不要房子定金是拿不到的 另外你選好**後 開發商會通知你去籤購房合同 交首付款 這時你交得定金是計算在內的
6樓：酒罈裡的魚
算啊，定金一般在簽合同的時候付的，首付款的話看你們怎麼協商咯，房子有貸款但是解不了壓的話一般業主會要求你用首付來還款。
7樓：匿名使用者
定金不是首付 但是付首付的時候定金的數字是算在內的
8樓：匿名使用者
一般在交首付之後，定金都會自動轉為首付款。但是如果之後再提出來退房退款，一般開發商還會要求沒收定金部份。有購房定金糾紛找「購房權益維護社」的v新g重h。
買房 交的 定金 算在 首付 裡 的 嗎???
9樓：匿名使用者
是的，算在首付裡的，
比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那麼在給18萬就可以了。
在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。
辦理銀行貸款需要的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
10樓：笪文羅迎
奇葩的買房流程！從來沒有見過！
還有：產權證寫乙個人或者兩個人（夫妻）或者更多人（夫妻加未成年子女）的名字都是可以的！要提供相關證件就可以了！
正確來講付首付就要網簽合同了，如果還沒有籤，有可能有貓膩哦！可能開發商的預售許可證沒下來（如果真沒有下來，那可是違規的哦）！還是好好問清楚吧，看到底是哪個環節出了問題！
以上希望能夠幫到你！
11樓：薇愛球
購房的定金算首付錢。
根據民法的有關理論,定金具有預先支付性的法律特徵。只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
通常情況下，購房者在選定了房子之後，會跟開發商簽訂乙個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。
一般情況下，交定金是在籤認購書時，交首付是在簽合同時繳納。定金是你選好**時讓支付的，如果到時你不要房子定金是拿不到的，另外你選好**後開發商會通知你去籤購房合同，交首付款，這時你交得定金是計算在內的。
12樓：匿名使用者
對！有些開發商處於營銷策略的考慮，往往在交定金時還有優惠，如交一萬定金可以抵兩萬購房資金。假如你買房的總價為50萬，開發商在你正式簽訂合同時的總價為50-2=48萬。
因此你只需交納48萬就可以了，之前的定金可以算在首付裡，你只需補足首付餘額即可。
祝：買到心滿意足的房子，建溫馨幸福之家。
13樓：專業退房吧
你好，定金可以作為首付款，算的。
14樓：惠鼎不動產
具體看合同裡有無提及，二手房針對這方面一般是採取分開來的，並算作付款的乙個步驟
買房交的定金算在首付裡嗎?
15樓：匿名使用者
是的，算在首付裡的，
比如你首付需要交20萬，你定金交了2萬，那麼在給18萬就可以了。
在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否正確就可以了，在簽訂購房合同的時候需要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。
辦理銀行貸款需要的資料：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚帶夫妻雙方資料）
買房的定金跟首付的關係。
16樓：匿名使用者
1、定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
2、交付定金會在將來正式簽合同時算在首付裡.另外，除了定金和首付，在買房時還要花大修**等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。
17樓：交叉閃電
總價降低你契稅還少花錢呢，你是直接在售樓處買的房嗎，你這2萬確定是房子定金嗎，不是裝修**之類的錢嗎？還有一種可能性就是這房子本來就是應該再便宜2萬，他們自己給迷了，你拿著定金的收據去問清楚了就行。
18樓：匿名使用者
在總價裡核減，意味著你的貸款額少了兩萬，也就是說除了首付以外，售樓處又多收了兩萬現金。如果在首付裡核減，則這兩萬塊錢是要等銀行貸款批下來，售樓處才能拿到手的。如果你本人手頭不是特別緊，就不必在意。
買房時交的首付和定金是什麼關係？
19樓：匿名使用者
定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
1、定金是約定**條款後防止買賣雙方擅自變更而採取的防範措施，違約方需付定金。首付的意義是按照買房付款條件支付房款。
2、交付定金會在將來正式簽合同時算在首付裡。
3、除了定金和首付，在買房時還要花大修**等，買房時要注意是否有商品房予售許可證及土地是否出讓等。
擴充套件資料
定金的作用是保證合同的順利進行。交納定金的一方如違約，無權要求返還定金;開發商在接受定金後違約，應雙倍返還定金。有些購房者在交付定金時未與開發商簽訂購房合同，最好與開發商簽訂書面定金保證協議，至少也應在定金收據上註明口頭協議的主要內容。
注意：書寫時勿將"定金"寫成"訂金"。"定金"是法律術語，通常視為購房預付款，購房戶如交納了"定金"又不打算購房，應有權要求開發商退還"定金"。
買房時，開發商發了乙份蓋了章的"承諾書"，保證過期不辦分戶產權金額退款，這份"承諾書"是否有效? 此"承諾書"應視為購房合同(主合同)的附件，與主合同一樣具有法律效力。
如果開發商未在約定期限內辦理分戶產權，購房戶可依據"承諾書"要求開發商履行承諾，如開發商不履行承諾，購房戶可運用法律手段，通過仲裁或訴訟的方式解決。
20樓：匿名使用者
定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。
首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修** 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納採暖費（只針對有採暖的地區和集中供暖的小區）
另外還有辦理產權證的費用
所有費用開發商都會明確的告訴您
購房時，首付和定金是什麼關係
21樓：匿名使用者
定金 是您確定購買這個房子時繳納的欠款 屬於誠意金 表示我願意購買，但是現在還沒簽合同，先交一點錢把房子定下來，你們就不要把房子介紹給別的買家了。等簽訂正式合同再交正式的購房款。定金在交正式購房款時會充抵房款。
首付，是正式簽訂合同時繳納的首筆款項。根據您選擇的付款方式，首付後可以進行銀行貸款，因為銀行不會給您貸100%的房款，銀行要求您必須支付20%或30%以上的房款後他才給您貸款剩餘的房款。
買房時還要交契稅 印花稅等交易類稅費 這些都會明確的寫在購房合同中。
收房時要繳納物業管理費 維修** 前期的電費水費氣費等等 如果趕到冬季或臨近冬季還要繳納採暖費（只針對有採暖的地區和集中供暖的小區）
另外還有辦理產權證的費用
所有費用開發商都會明確的告訴您
22樓：悠然自得
定金會在將來正式簽合同時算在首付裡的
還有辦產權證的錢，土地證的錢
以及辦理入戶的錢。
具體多少，要看地方規定及房子的面積。
23樓：匿名使用者
定金是決定要買房了，但還沒有籤購房合同，交定金讓開放商保證給你預留你看中的房子。首付是你已經簽了購房合同，先付一部分房款，以後分期付款，直到付完為止。
購房的定金算是首付嗎？
24樓：招商銀行
若通過招行辦理資金監管，會讓您提供賣家收款證明，資金監管金額（首付款）會減去這部分金額。
25樓：廣州遊戲人生
當然不算，這是購房的手續當中的確定意向！
買房定金算首付嗎
26樓：鑽誠投資擔保****
不算首付就是買房子時
第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。
現在的要求是付房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
27樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款，資金監管（首付）會把定金扣除掉。
買房交的定金能退嗎買房反悔了定金能退嗎？交定金要注意什麼？
買房的定金可以退嗎？買房退定金主要分幾種情況 1 方沒有違約，購房者不能要求返回定金 2如果開發商違約，就要雙倍賠償定金 3如果雙方對後續的正式合同條款不能達成一致，開發商要無條件返還定金 4發生了不可抗力導致購房者無法支付房款的，購房者也是可以退定金的。在以下情況下可以退回定金1 如果是因為合同條...
買房售樓部交的定金能退嗎，買房付了定金能退嗎
不能退。bai退定金屬於違約du行為，zhi需要承擔違約責dao任。違約責任的承版擔方式有以下幾種 1 支付權違約金.違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償.損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造...
交完購買房屋的首付拿的發票和購房合同能取公積金嗎
您好，購買商品房提取住房公積金，需要以下資料 1 一年期內的首付款收據 攜帶原件，用a4紙影印一份 2 一年期內的經產權部門登記備案的 商品房買賣合同 一份。3 申請人提取申請書。4 申請人身份證 攜帶原件，用a4紙影印一份 5 填寫 住房公積金支取申請書 中的單位名稱 職工姓名，提取金額先不填寫，...