1樓：**次元
房產證可以過戶給子女，房產證過戶
流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有乙個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予乙個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
2樓：房產諮詢與服務
直系親屬之間辦理過戶免收營業稅跟個人所得稅，契稅還是要繳納的。
像你這樣的情況，拿好身份證、戶口本、結婚證（沒有結婚需要單身證明），你父母也是，還有房產證、土地使用證去房管局直接辦理過戶即可，到了交稅視窗那裡，他們會問你們是直系親屬吧，那麼就按直系親屬的關係過戶。
稅費的多少是按當地地稅部門給出的市場指導價為準，雖然實際成交價可能是**十萬，但地稅給出的**如果是120萬，那麼必須得按120萬的3個點交稅。當然，如果他們給出的是60萬，那麼就按60萬交稅。
ps：直系親屬之間改名，是不需要去公證處的，第乙個兄弟回答錯誤喲。
3樓：狂愛冰淇淋
需要先去當地的公證處辦理乙個贈予公證，如果你沒有時間辦理過戶事宜可以順便多辦理乙個委託公證，把辦理過戶的手續委託給你的父母代辦。然後拿著公證書，身份證，房產證，土地證去當地的房產局辦理過戶手續。贈予過戶繳納的稅費比買賣過戶繳納的稅費少，一只要的就是房價的1%契稅，但以後再想賣掉的話就需要繳納房價的20%的所得稅，很不划算。
如果你名下還沒有房產，還不如以買賣關係過戶，契稅一樣是1%，營業稅3%，但以後想賣掉的話可以少掉20%的所得稅。
4樓：肥帝多
做這個要點時間。先到當地公證處公證，再去國土局和房產局辦兩證。手續費貌似各地不同。前後估計在3個月以上。望採納！
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