1樓:大律師網
不是夫妻共有bai財du產。
根據婚姻法司法解zhi釋四
第dao七條 婚後由一方父母專出資為子女購屬買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
第十二條 婚姻關係存續期間,雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的,人民法院不予支援。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
婚前男方全款買的房子,婚後如果加上女方名字,算共有財產嗎?
2樓:華律網
夫妻雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方對另一方的自願贈與行為,房產為雙方共同擁有。依據物權法的規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。雙方婚後對房屋產權登記的加名行為,視為是一方自願贈與房屋產權的行為,已發生了變動房屋產權的法律效力,即該套房為雙方共同擁有。
當然離婚時不一定按一家一半進行分割,還要考慮雙方結婚時間的長短、有無孩子、過錯方等綜合考慮,一般會按分給後加名一方房門總價值的20%至50%。另外還要考慮是否有婚內財產約定以及房產份額是?約定,是公共共有還是按份共有而不同。
3樓:秦延醫生
結婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。
2,結婚前付了首付,餘下辦理按揭,房產權證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產本身為個人婚前財產,但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產,離婚時可以要求進行分割。
3,結婚後買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬於夫妻共同財產。
以上的規定看似公平,但是在真正執行起來的時候,遇到了極大的麻煩,很多男人想不明白的是,自己全家供起來的房子,為什麼離婚的時候就要分給女方一半?現在房子是一戶人家的主要財產,如果要一分為二,那麼唯一辦法就是把房子賣了,但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多,新的婚姻法司法解釋對此進行了調整,下面是相關條款。
1,不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。
2,婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。
3,婚前買的房子,婚後房子的公升值部分與配偶無關。
4,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5,男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支援。
6,婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。
現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多,就支援誰。如果男方出錢買了房,那麼房子就是男方個人的財產,離婚時不參與共同財產分割,房子未來的公升值部分同女方也無關,有人說老婆也參與還貸了,那麼你就來證明你出了多少錢,你出多少錢就補給你多少錢,你能拿到的僅此而已,不會再多了。
4樓:匿名使用者
算共有財產。
本來婚前全額付清房款,房子就屬於婚前個人財產。一旦加上女方名字,對方就一定占有房子的份額了,也就是擁有房子的產權。
5樓:匿名使用者
算共有財產,不過要真加上才行,別是拿話哄你,真加的時候以各種理由推脫,各個地方政策也不一樣,有的加名字免費,有的還要收費,你可以去你那的房產處問一下
6樓:匿名使用者
算共有財產,在法律上是有依據的。
婚前買的房子，購房合同是老公的名字，辦房產證的時候能加我的麼
可以,要看對方願不願意了,對方願意,不知道他父母願意吧,這個問題最好不要提,提了,同意了還好,如果他家不同意,以後的生活大家就不把大家當一家人了.不寫你的名字,只要裡面住的是你就好.幸福比什麼都重要,分你一套房子,但你什麼都沒有了,你一人住在裡面也不會幸福的啊 有家才有愛.既然房子是你老公家婚前全款...
姐在婚前自己買的房子,房產證加上妹妹名字,需要什麼流程
可以到國土局去諮詢，按正常情況下，等房產證出來後，再到國土局做財產分割，增加乙個產權人，費用要按當地的政策決定，另外有乙個方法，可以到公證處做財產公證就可以啦，那樣很便宜。姐的房產證想加妹妹的名字需要什麼流程 房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸。1.有房無貸的情版形改名字 1 帶好三證權 ...
我和老公婚前買的房子，但房產證上是他人名字，我現在要還清貸款是否可以將房產證改為我們兩個人名字
根據你說的情況，是應該可以的，但是你最好在還貸款之前先去諮詢一下房產登記部門，房管所，應該是根據你老公的申請，和你的還款證明，購房手續 你們的結婚證 身份證等去房管所辦理增加共有人手續，至於每個人擁有的比例那就具體情況具體分析了，你們兩口定了。明白了嗎？只要證明房子不是婚前財產就有你的一半，不必非要...