1樓:匿名使用者
超過1年沒有辦下來產證可以要求退房索賠《城市房地產管理法》
為什麼我們小區開發商要統一辦房產證呢?而且不交錢辦理房產證不給鑰匙
2樓:國府君少
開發商不能強制代表辦房產證,房產證業主可以選擇自己去繳納相關契稅辦理,也可以交給開發商代辦,如果是開發商統一辦理的,就由開發商統一領取再發放給你們如果是自己辦理的,產權人帶身份證憑取件單也就是回執單在規定期限內去房管局領取房產證。不交錢辦理房產證不給鑰匙是不合理的,尤其是契稅,開發商不能強制業主委託代收代繳。
不過有時候大家集中委託開發商辦理,這樣能節省業主時間,有時候下證還很快的。具體地方情況都不一樣,還跟開放商實力有關。
3樓:健康活快樂過
購買商品房以後,都是由開發商統一辦理,不僅節省業主的時間、精力,而且能夠讓業主盡可能快的拿到房本,所以您要支援開發商集中辦理房產證。
開發商不給辦房產證怎麼辦
4樓:鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權專,可依法屬對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契稅證,完稅證,維修**發票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
房子買了五年了，開發商說房產證還沒辦下來
銀行不留你的房產證，原件待辦理完他項權利證書後即可返還給借款人。房證沒下來也不要著急，一般房證都是在房屋竣工交付使用後的18個月可以取得。目前開發商可能沒有取得房產局的初始登記批覆，當取得那個批覆後，即可辦理房屋產權證書。房屋產權證書的辦理是需要你自己去辦理的，涉及到簽字照相等問題，所以你不要著急，...
交房後開發商跑了房產證沒辦怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應盡量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 ...
開發商為何喜歡拖延發房產證，開發商為何喜歡拖延發房產證呢？ 5
開發商的第一桶金是用來拍賣土地的。拍得後，他就沒有錢了。然後把土地拿去銀行那抵押，獲得第二桶金。有些開放商的第二桶金還需要用來動遷原住民和安置動遷房。有些則可以直接啟動工程專案。如果沒有錢了，工程隊很多都是帶資來開工的。反正合同押著，房地產是不動產，也不怕你跑了。如果可以預售了，就可以從消費者手中獲...