關於農村自建房的買賣？
1樓：常見的生活事
這個問題需要具體分析，我不能給出乙個確鑿的結論。根據現有的情況來看，涉及到旦御碼的問題可能包括房屋的產權歸屬、法定時效、證據是否充分等方面。
首先，對於這套房子是誰的產權，需要查清楚當初交易時的相關協議與合同內容，以及是否完成了房屋所有權變更手續。其次，如果家裡老人能夠提供購買農用房的付款憑證，可以幫助證明當初支付了購房款項，並且需要進一步證明房屋重建之後得到了村委會的許可，加強證據方夠力度。
另外，在法律上，根據模哪關於訴訟時效的規定，一些情形下會有法定時效期，即從特定事件發生開始計算，過了一定時期後，相關主張就無法繼續進行。因此，在打官司前要評估和核實拆褲退房糾紛是否已經超過了法定時效期限。
最後，對於如何應對賣家的退房要求，可以在與賣家談判的過程中尋求調解或達成和解協議，也可以通過法律程式進行維權。但無論採取何種方式，都需要制定相應的策略，並尋求專業律師諮詢以提高勝訴率。
2樓：ai浪潮探索
根據《物權法》和拆滲相關法律規定，如果在農村自建房的情況下購買房產顫御核並進行了原址重建，並且獲得了村委會的許可，那麼這個房屋就是茄掘合法的產權。
然而，如果買家無法提供購房憑證或者證明房屋合法性的證據，則需要依靠其他證據來支援其所有權。這些證據可以包括購房合同、土地證、房屋建築圖紙、鄰居證明等等。如果買家能夠證明這些證據的有效性和完整性，那麼就有可能打贏官司，保住自己的房產。
另外，由於該案件涉及到歷史問題，可能存在一些複雜因素。建議您尋求專業的律師或法律援助機構的幫助，以確保您的權益得到保障。
3樓：匿名使用者
這種情況下，你需要向當地的房管部門查詢該農村用房的產權證或者土地證，確認產權歸屬情況。如果確實沒鬥敬是你家老人所有的，而且沒有違法建設的問題，那麼你可以通過法律途徑來維護枯慎自己的合法權益。
如果沒有購房憑證，你可以通過其他證據來證明你家老人購買該農銷脊村用房的事實，例如當時支付的款項的證明、當地村委會的許可證等。如果證據確鑿，那麼你方在打官司的過程中可能會有勝訴的機會。
4樓：多多的多啊
農村自建房可以買賣，但一般應當符合以下條件：
1、買賣前徵得所屬集體經濟組織的同意；
2、買賣雙方屬於同一集體經濟組織成員；
3、受讓方此前未分到宅基地。根據2021年生效的《民法典》第一百四十三條襪棗的規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的敗弊民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百五十三條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
法律依據。民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。《民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無告枯拆效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
5樓：風聞俗世
農村宅基地不可以進行買賣，但是國家現在已經逐漸的放開了農村宅基地建設紅利，允許村集體、村組織集中性利用農村土地搞開發建設。. 另外，宅基地三權分置的最新概念也被提上了日程，關於宅基地的活用投入市場也將開啟乙個全新的局面和田地。. 說的簡單一點，農村宅基地三權分置指的是，所有權歸村集體，使用權歸宅基地產權證的戶主，承包權可以進行枝亂頌轉讓。.
只要經過宅基地產權戶主的同意和允許，房屋承包人既可以享受合同期內對該片房屋所在=土地的使用權，包括對這塊宅基地重新利用建設。
法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組猛鄭織或者個人不得陪悶侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
農村自建房買賣
6樓：律臨張紅柳
法律分析：農村自建房可以買賣，按照合法的程式走，既是合法的買賣，但是並不能完全自由買賣，農村自建房買賣需要符合以下兩個條件。一、買賣雙方同屬於同村農民，賣方必須要擁有兩處以上房子，就是要確保賣掉這間自建房，自己也還有居住的房子。
因為你賣掉自建房後，就不能再重新申請宅基地使用權。每戶農民只能擁有一處宅基地。二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。
賣方自建房是合法建築，是符合集體經濟規劃，而且買賣雙方交易要取得集體經濟組織批准。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
農村自建房是否可以買賣
7樓：點行**
農村自建房可以買賣，但是隻能賣給有農村戶口的人，不能賣給城鎮居民。房子的買賣必須經過村民委員會同意；且買方不可以購房的方式變相佔用宅基地，已經擁有宅基地的，進行農村房屋交易將無效。 中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民**在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民**稽核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
***農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村自建房能買賣嗎
8樓：北京王富利
法律分析：農村自建房可以買賣，但一般應當符合以下條件：
1、買賣前徵得所屬集體經濟組織的同意；
2、買賣雙方屬於同一集體經濟組織成員；
3、受讓方此前未分到宅基地。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
買賣農村自建房是否符合法律規定，農村自建房買賣是否合法，農村自建房買賣有效
我覺得還是符合的法律規定的 農村自建房買賣是否合法，農村自建房買賣有效 您好 一 農村自建房買賣是否合法 現行關於房屋買賣的所有法律 法規和規章都只適用於城市，專門針對農村房屋買賣的法律 法規和規章基本沒有，因此我們只能根據相關法律規定尋找依據。根據2007年10月1 日開始實施的 物權法 第一百五...
農村自建房沒有房產證可以買賣嗎農村自建房需要辦理房產證嗎？
沒有房產證的自建房是不可以買賣的，必須有房產證才可以買賣。1 農村自建房也是可以拿到房屋權屬證書的，拿不到那是你沒有依據 房屋登記辦法 去辦理。第八十二條，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。第八十三條，因合法建造房屋申請房屋所有權...
農村自建房工人摔死房主怎樣賠償農村自建房引起工人死亡，作為房主應承當什麼責任？
一 對於加工承攬，按照法律的規定承攬人在完成工作過程中對第三人造成損害或者造成自身損害的，定作人不承擔賠償責任。但定作人對定作 指示者選任有過失的，應當承擔相應的賠償責任。二 雇員在從事僱傭活動中遭受人身損害，雇主應當承擔賠償責任。三 僱傭關係以外的第三人造成雇員人身損害的，賠償權利人可以請求第三人...