1樓：杜姐說法
是不是滿五年，看這房子當初得到時候繳納契稅，得到的完稅證明是否滿五年，夫妻住房過戶是不繳納契稅的，所以，按照當初買下這房子時候契稅徵收時間計算你持有住房時間，另外，現在買賣住房不是按照滿5年免除營業稅，是滿2年，就可以。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿御謹物五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易鎮液費都交了，也就是6元每平公尺)
5、測繪費：按各區具體晌桐規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
一、房產證更名費用：
直系親屬間贈與房產所需稅費有：
1、交易手續費：住宅元/平公尺，非住宅元/平公尺；
2、交易印花稅：住宅0，非住宅；
3、土地收益金：劃撥土地繳納；
4、契稅：4%;
5、房屋登記費：住宅80元/套，非住宅550元/套；
6、證照印花稅：5元/本；
7、工本費：10元/本。
法律依據
中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
2樓：愈公升榮其寒
夫妻更名後仍然算滿五。夫妻更名時，可以沿用原房本日期，待**渣汪時去房管局調滿五年證明即可。這意味著，在更名後，新房產證仍然如悄仔會顯示原房本日期，而滿五年的時間計算將從該日期開始。
請注意，這些資訊可能因地區和具體政策而有所不運滑同，建議您諮詢當地房地產管理部門或專業律師以獲取準確資訊。
3樓：南永浩
法律分析：是不是滿五年，看這房子當初得到時候繳納契稅，得到的完稅證明是否滿五年，夫妻住房過戶是不繳納契稅的，所以，按照當初買下這房子時候並談契稅徵收時間計算你持有住房時間，另外，現在買賣住房不是按照滿5年免除營業稅，是滿2年，就可以。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：（一）國有土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；（三）房屋買敗尺賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治察蔽高區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
夫妻更名影響滿五唯一嗎
4樓：律漸
法律分析：不影響 夫妻更名可沿用原房本日期，**時去房管局調滿五年證明即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由；
2)結婚證影印件(核驗原件)
3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
4)夫妻雙方共有房屋的協議。
5)房屋所有權證；
6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
夫妻房產證更名，影響滿5嗎
5樓：房產諮詢與服務
不影響，但是需要保留好老房產證影印件，再次過戶交稅的時候需要作為證明，否則到時候查檔會非常麻煩的。
6樓：粉糖糕
夫妻加名字是不影響滿五的，屬於夫妻財產約定，並不是買賣。
7樓：謝志遠
是不是滿五年，看這房子當初指笑得到時候繳鄭逗蘆納契稅，得到的完稅證明是否滿五年，夫妻住房過戶是不繳納契稅的，所以，喊帶按照當初買下這房子時候契稅徵收時間計算你持有住房時間，另外，現在買賣住房不是按照滿5年免除營業稅，是滿2年，就可以。
8樓：律言說法
夫妻更名後還會算滿五。夫妻更名可沿用原房本日期，**時去房管局調滿五年證明即可。辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。
契稅法》第二條。
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列搭前枯行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入悔慶股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法知洞規定徵收契稅。
夫妻房產證更名需要收費嗎
搜狐焦點 夫妻房產證更名費用是多少 更名流程是怎樣的 本文為大家介紹關於夫妻房產證更名費用與流程方面的法律法規以及解決辦法，在 中華人民共和國婚姻法 的規定中，如果夫妻之間對婚姻關係存續期間財產問題沒有特殊約定，那不論房產是誰的署名，都算是共同財產，從法律上來說辦理夫妻房產證更名手續沒有什麼意義，但...
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