1樓：還讓不讓改了
話老裂別說一半，凡事事出有因。侍山閉。
一，中介無權唯洞收取中介費以外的費用。
二，協調不成，可以上法院起訴它。
全款把房子賣給中介
2樓：齊家
算毀知局一算你家裝修要花多少錢】
對於有賣房需求的業主而言，自行賣房麻煩多，流程複雜，需要花費很多的時間和精力，因此一些業主會全款將房屋賣給中介，那麼，下面就來為大家介紹下全款把房子賣給中介，以供大家參考！
一、全款把房子賣給中介。
在房產市場上公升期，中介會全款收購一些房屋，利用收購的形式賺取不正當差價。而作為業主也會有人把房子**給中介，要求全款，可是在房產下行期，中介也不會願意去收購房屋。另外，中介給你全款，到公證處做乙個全款買賣公證，然後中介會再繼續**的，比買你房的時候賣的還要高，中介是不可能做賠本生意的。
二、賣房子的注意事項。
和中介合作：不少賣房者是將房屋掛到中介公司**的，以中介公司的名義掛牌**，這樣子客源才會很多。可是要留意到的是作為賣方在和中介公司合作的時候，要確定中介公司的委託方式和掛牌期限，另外，自己作為賣方也不要隨意收取中介的定金，由於有的中介公司通常會以自己公司內部人員的名義把房子定下來，最後簽署的卻是別人。
訂金：賣房者和購房者籤合同之前，必須要留意訂金的問題，賣方收下訂金之後，如果買方後悔的話，那麼訂金賣方是能夠沒收的，如果賣房反悔的話，那麼就要加倍償還買方了，這一點是主要的注意事項。在賣房子的時候務必要把對方的資訊掌握清楚，簽訂後雙方都要準備身份證、印章纖讓和定金收據，這樣就能夠確定買賣成交。
輸入面積，免費獲取裝修**猛銷】
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二手房不走中介全款交易流程
3樓：
摘要。二手房不走中介全款交易流程1、先前往房管局核實房主身份證和房產證，確定房子是其本人所有，且沒有負債和抵押。2、雙方商定房屋成交**、產權辦理、交付時間等事宜。
3、簽訂二手房買賣合同。需要去房管局指定的銀行辦理資金監管手續。4、雙方一起去房管局辦理過戶。
除買賣雙方的相關證件，還需房屋買賣交易的契稅完稅證明，以及銀行的資金監管手續材料。6、去房管局拿房產證。買方拿證，賣方這邊會拿到房管局的乙個證明，向銀行出示證明就可以取出房款。
二手房不籤合同可以直接過戶嗎。
二手房不走中介全款交易流程1、先手並前往房管局核實房主身份證和房產證，確定房子是其本人所有，且沒有負債和抵押。2、雙方商定房屋成交**、產權辦理、交付時間等事宜。3、簽訂二手房買賣合同。
需要去房管局指定的銀行辦理資金監管手續。4、雙方一起去房管畢悶跡局辦理過戶罩臘。除買賣雙方的相關證件，還需房屋買賣交易的契稅完稅證明，以及銀行的資金監管手續材料。
6、去房管局拿房產證。買方拿證，賣方這邊會拿到房管局的乙個證明，向銀行出示證明就可以取出房款。
不可以的 必須要簽訂的。
二手房交易注意事項1、產權是腔讓返否明晰。有些房屋是多個共有人，買方簽訂買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、是否在租。
有的二手房存在外租，如不處理容易引起糾紛。3、物管費是否拖欠伍飢。物業管理費，電費以及三氣滑手費不能有拖欠。
總結：二手房不走中介全款交易，一定要把關好每個環節，尤其是產權要明確。還可以多諮詢有經驗人，在交易前買賣雙方多溝通，每個流程走好，避免交易後產生糾紛。
是什麼合同。
肯定是購房合同呀親。
我現在要全款買二手毛坯房，說是直接過戶不籤合同。
不可能的。那這種您要考慮風險的親。
是找的中介，中介說不籤合同直接過戶。
那也要考慮風險 不簽訂合同到時候錢給了 房子拿不到都有這種情況。
尤其是中介這種。
過戶是在**。
過戶的話肯定是在房管局過戶的。
二手房過戶了,有10000錢壓中介,原業主不配合簽字怎麼辦
4樓：
摘要。您好。
二手房過戶了，有10000錢壓中介，原業主不配合簽字怎麼辦。
您好。您好。
您好。我的房子過戶了。
麻煩您具體描述下您的問題 方便解答。
就是壓檔並在10000的押金在中介，這個10000要有我李蠢喊的5000元退給我，可是原業主就是不配合簽字，他老婆已簽字，這個5000包括物業費，還有租金，和押金，因為原房哪野東里面在我過戶之後他還收著租客的租金。
但是原業主就是耍賴。
不簽字。您好這種情況屬於違約，您可以向法院提起民事訴訟，要求是履行簽字的義務。
請問我要不要起訴他，或者怎樣以最快的方式拿到這5000塊錢。
您可以選擇起訴他，維護您的權益。
通過中介全款買房房東不過戶怎麼辦
5樓：
摘要。可以的，也可以要求違約賠償。
你好。我想問問我通過中公司買的房。全款。現在房主沒錢解壓。怎麼辦。
現在房主沒錢解壓，是什麼意思？是房主不配合過戶嗎？
通過中介公司全款買的房。現在房主沒錢解押。我應該怎麼辦呢。
房主的房子是貸款買的。需要解押才能過現在房主沒錢解押過戶啊。
你可以和銀行進行溝通，看能否變更貸款人，也可以找墊資機構進行墊資處理。
就是房主把我付給他的錢用作別的地方了。沒有錢給房解押了。過不了。
房款我已經全款付了呀。房主現在沒錢還貸款給銀行。
您這邊還行繼續購房嗎？
您是想辦理落戶還是解除合同呢？
我是擔心我的錢啊。現在解除合同，還是落付。房主都沒有錢了啊。要是我的購房款要不回來。房主和中介都可以告嗎。
可以的，也可以要求違約賠償。
中介替賣房者在房屋買賣合同中籤的字,過不了戶買房者怎麼辦
6樓：
摘要。你好呀，很高興你的問題，中介替賣房者在房屋買賣合同中籤的字，過不了戶買房者怎麼辦答：親，您好！<>
中介替賣房者簽字，過不了戶的情況下，首先需要與中介溝通，瞭解簽字的原因和情況，然後考慮解決方案哦。如果中介是違規代簽，即沒有得到賣房者充分授權或超出授權簽字，則買房者可以向有關機構投訴。依據《物權法》，買房者可以請求撤銷該合同，同時要求中介和賣房者承擔相應損失的賠償責任。
如果中介正當授權簽字，但過戶失敗的原因在賣房者本人（如賣方提供虛假材料），則買房者仍然需要與中介和賣房者協商解決問題，賣方應當承擔相應的違約責任，如承擔過戶費用、賠償買房者所以產生的經濟損失等。除這個之外，買房者還可以通過司法途徑解決問題，如依據合同條款進行仲裁或訴訟。
中介替賣房者在房屋買賣合同中籤的字，過不了戶買房者怎麼辦。
你好呀，很高興你芹辯森的問題，中介替賣房者在房屋買賣合同中籤的字，過不了戶買房者怎麼辦答：親，您好！<>
中介替賣房者簽字，過不了戶的情況下，首先需要與中介溝通，瞭解簽字的原因和情況，然後考慮解決方案哦。如果中介是違嫌畝規代簽，即沒有得到賣房者充分授權或超出授權簽字，則買房者可以向有關機構投訴。依據《物權法》，買房者可以請求撤銷該合同，同時要求中介和賣房者承擔相應損失的賠償責任。
如果中介正當授權簽字，但過戶失敗的原因在賣房者本人（如賣方提供虛假材料），則買房者仍然需要與中介和賣房者協商解決問題，賣方應當承擔相應的違約責任，如承擔過戶費用、賠償買房者所以產生的經濟損失等。除這個灶早之外，買房者還可以通過司法途徑解決問題，如依據合同條款進行仲裁或訴訟。
擴充套件補充：1. 簽字**的合法性簽字**必須嚴格遵守法律規敗段散定。
依據《合同法》燃畢，**人代表當事人簽訂的合同應當在授權範圍內行使**權，如**權範圍未明確或超出授權範圍，則**人察氏的行為無效。2. 過戶失敗的一般原因過戶失敗的原因一般有多種，如賣方提供的材料問題、房屋存在糾紛或父母子女關係等因素。
在此情況下，買方需要確保所購房產的合法性，避免造成不必要的損失。3. 法律訴訟的注意事項在進行法律訴訟時，要確保依法維護自己的利益，遵守法律程式和程式規定，以免給自己帶來不必要的損失。
所以，建議在維權過程中尋求專業法律援助，以獲取更科學、更系統的法律建議。<>
二手房不走中介全款交易流程
7樓：個人技能強如牛
二手房不走中介全款交易流程如下：
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易**。
2、到房屋登記發證大廳進行網籤，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證。
3、繳納稅費：稅蠢塵侍費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。
4、辦理產權轉移過戶手續，買賣雙方在房屋登記發證大廳，辦理完房屋所有權轉移登兄衡記後，買方10個工作日後，憑領取房屋所有權證通知單，再次到房屋登記發證大廳領證。
5、對貸款的買受人來說，在與賣方簽訂完房屋買賣合同後，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放。
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
不通過中介買房注意事項
1、看房，首先看房時，一定要看該房屋所有權證，瞭解該房是房改房，還是使用權房或者只有臨時產權。如果是房改房，還需瞭解業主是成本價還是***購買的房屋，其次還需瞭解房屋所有權證上的房主與賣房人是否同一人。如果不是，還需瞭解他們是什麼關係，是否有委託書、公證書。
最後，還需瞭解清楚物業費、供暖費是否有遺留問題。
2、簽訂合同，一切承諾都需落實在合同上，以便將來產生糾紛時有據可查。
3、注意付款方式，最好帶吵是在過戶當天支付，辦理過戶手續時，只須將買賣雙方所需的證件備齊，按照房管局的流程去辦理即可。
買二手房 中介說要付全款才過戶
8樓：城南明月羿當年
首先要看合同是怎麼定的，然後按合同方式走。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
房屋中介收了中介費有什麼義務,房屋中介的責任和義務是什麼
呵呵 全套什麼意思 一般是很難要回來的 只要是房子沒問題 能正常交易的話 就好了 多花那麼一點點錢不算什麼的 等真的你的房子出問題了 那才麻煩呀 算了 財去人安樂嘛 房屋中介的責任和義務是什麼?一 提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的...
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全款房屋抵押貸款所需資料 1.借款人的有效身份證 戶口簿 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證 已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證 註明離異後未再婚 3.已婚需提供配偶的有效身份證 戶口簿及結婚證 4.借款人的收入證明 連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地 5.房產的產權證 6.擔保人 需要提供身...