1樓：手機使用者
那得看合同上關於中介公司登出後的相關約定.
請問租房和中介籤的那合同有效嗎
2樓：柔情西瓜啊
在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委託或承租後進行轉租。這些合同都是有效的手續，但是如果沒有受到房東的全權委託就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區分。
簽訂租房合同的注意事項：
1、看房東的房產證，避免二房東的出現。
在租房子時，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產證，確認其房屋的所有權。
2、房租及支付方式。
在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。
但從租客的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。因此，一定要在合同內寫明租金及付款方式，並明確租金的變動問題。
3、租賃期限。
在簽訂租房合同的時候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發生糾紛。
4、違約責任。
雙方要在合同中約定好違約責任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過高，是無效的，不受法律保護。
擴充套件資料
特徵房屋租賃合同屬於財產租賃合同的一種重要形式，與一般財產租賃合同相比具有如下特徵：
1、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬於不動產租賃合同。
2、合同的相對性會受到法律的一定限制。具體表現為：
（1）「買賣不破租賃」原則對房屋受讓人的限制。為保護承租人的利益，法律確立了「買賣不破租賃」原則。根據該原則，在租賃期限內，租賃房屋的所有權發生變動的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續有效。
我國《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
（2）承租人的優先購買權。《商品房屋租賃管理辦法》第十三條規定，房屋租賃期間出租人**租賃房屋的，應當在**前合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。
3、期限最長不得超過二十年。《合同法》第二百一十四條規定：「租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
無效合同：
《合同法》第五十二條規定：「有下列情形之一的，合同無效：
1、一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的；
4、損害社會公共利益；
5、違反法律、行政法規的強制性規定。
3樓：庸人自擾
本人前幾天租了套房子，第二天覺得房子不實用（衝忙租下這房子的原因可以說是中介用激戰法逼我租下來的，那天中介帶我看了幾套，但都不理想，看到這一套時，自己感覺不錯，也在當場說出了自我感覺良好，看好了就出來，中介員工打**給她老闆，她老闆叫我在店裡後就**乙個接乙個地打來，說現在還有人要去看這一套，你如果要就得定下來，要不等下其他人看中，我還在考慮中，她就說那些人也看好，人總是留上房子上不下面，但她做事誠信，我先看的就得先讓給我。她的**都接不完說是其他中介打來的，還要帶人去看，在我面前一句接一句的崔著我定，當時真的看得我都暈了，不是**響有人要去看，就是老闆總說看好就定什麼。）想看看合同的內容是什麼，結果發現合同日期寫錯了，本來是2023年到期的寫成2023年，就打**給中介說說本人的意思，昨天太衝忙租下房子，現在覺得不實用，合同日期也寫錯了，看看能不能怎麼處理。
中介老闆在我還沒說完時，很是生氣地說，「你不要說是我逼你租下來的（其實做賊心虛），想退是不可能，合同寫錯當時怎麼不說」。好無奈，自己寫錯了，還要推給我。合同三聯，她自己那一聯日期有改，我這一聯沒有，可能修改時沒有複寫紙。
跟她吵了半個小時**後，她說幫我轉租，如果租出去還要收我中介費。我租下來時就已經讓她給收了中介費，現在轉租出去還得再收。中介把這資訊上了網。
都三天了還沒人來看房子，那天在我面前**響個不停總是有人要來看要來租，現在乙個人影都沒有。擺明就是騙劇。謝謝
4樓：匿名使用者
中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，中介公司相當於二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效
中介房屋租賃合同注意事項 1、租賃房屋需要驗明房屋的產權證，房主本人身份證，確認是否有權利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什麼人，是否會影響以後的居住。 3、明確房屋的相關配套費用（水，電，煤氣，物業費，採暖費，有線電視，寬頻，**）等由誰承擔並確認現在繳費情況。
4、在房屋押金的問題上需在合同內約定什麼情況下返還，什麼情況下不返。 5、在房屋租賃合同內約定如房屋出現漏水、室內用品損壞等問題由誰負責。 6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。
其他在使用房屋期間能夠預想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內約定出來。
房屋中介收了中介費有什麼義務,房屋中介的責任和義務是什麼
呵呵 全套什麼意思 一般是很難要回來的 只要是房子沒問題 能正常交易的話 就好了 多花那麼一點點錢不算什麼的 等真的你的房子出問題了 那才麻煩呀 算了 財去人安樂嘛 房屋中介的責任和義務是什麼?一 提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的...
我與朋友合夥開了家房屋中介的公司，請問合作協議以及用工合同怎麼籤
乙個是籤合夥協議，乙個是直接在辦公司註冊的時候，寫好公司章程 你的意思是你出錢，他經營了哦！是朋友的話也要弄清，利益均分，不要被錢傷了友誼，你還要請員工，勞務合同網上都有的！這個需要委託律師量身定做，可以委託律師擔任常年法律顧問 我準備與朋友合夥開一家房屋中介公司，要籤乙份合夥協議，但是不知道具體怎...
開房屋租賃中介需要什麼手續,委託房屋中介出租房屋業主需要注意什麼
成立房屋租賃bai 中介公司 需要最du低10萬元的註冊資本。zhi辦理 登記需dao要回提交以下材料 1 公答司設立登記申請書 2 公司章程 全體股東蓋章 簽字 3 具有法定資格的會計師事務所出具的驗資證明 4 股東的法人資格證明或者自然人身份證明 5 對董事 監事 經理的有關委派 選舉或聘用的證...