1樓：zjlgc做
您好盯吵判，在德國買房對中國人來說是一項比較複雜的事情，因為德國的房地產法規比較複雜，而且德國的房地產市場也比較複雜，因此，中國人想要在德國買房，需要做好充分的準備。首先，中國人需要凱改搞清楚德國的房地產法規，瞭解德國的房地產市場，以及德國的房地產稅收等。其次，中國人需要有足夠的資金，以便在德國買房。
一般來說，中國人需要準備至少200萬歐元，才能在德國買房。此外，中國人還需要準備乙份完碰遊整的購房申請，包括購房計劃、購房資金**、購房目的等內容，以便獲得德國**的批准。最後，中國人還需要尋找乙個可靠的德國房地產經紀人，以便獲取更多的資訊，並有效地完成購房交易。
總之，中國人想要在德國買房，需要做好充分的準備，以便獲得更好的購房結果。
中國人在德國買房能貸款嗎
2樓：花草客棧
首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "grundbuch"的第一級償付作為抵押。
這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款，二十年的。
五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。
而中國的房貸是浮動的。
3樓：匿名使用者
法律規定上基本是沒什麼限制的，但是具體操作起來是否容易主要取決於你是否需要向銀行貸款。
如果你能全額支付房款，那隨便您買！歡迎您買！如果您只想自付一部分，另一部分找銀行幫忙，那就得跟房產所在地的銀行去談。
要是您能說服它相信您的還貸能力（個人認為很難很難，但也不是完全不可能），那你買房的願望就能實現。
到德國來投資房地產是否有利可圖取決於您怎麼運作。放眼世界，各國房地產市場好像都是不錯的投資方向，唯獨德國除外。德國法制健全，房地產的炒作空間基本沒有，相反，近十幾年來房地產的市場**是以每年約1%的速度在下降。
另外，房地產權交易一次所需要支付的各種手續費雜費等總計起來可達10%（中介手續費一般是5,95%，交易稅律師公證等其他費用也得準備個5%左右）。如果哪天想賣了，這些費用還得再來一遍。所以，您買房最好是自用，千萬別惦著來炒賣。
租出去當然好，但能否出租也看你的地理位置；出租後的麻煩事也不少，法律對房主地主規定的義務很多。
西德城市的住宅**差別很大，像慕尼黑、斯圖加特、法蘭克福、威斯巴登（後兩個都在黑森州）這樣的一線城市**都很高，rheinland pfalz 的相對便宜些。7w在黑森的話，只能考慮小城鎮和房齡老的；如果您動手能力強會自己裝修的話，也有面積不小的可以拿下。
德國買房可以移民嗎?
4樓：蜜鍋談民生
不可以。
根據德國的相關法隱跡律，通過買房的渠道是無法在移民過程中給你提供優勢的，再加上德國是不允許雙重國籍的，因此想通過買房來獲得德國綠卡不建議。
現在大多數移民到德國採用的手段是在德國對公司進行投資，根據德國的政策，經營3年以上的公司即可申請獲得永久居留權，即綠卡。而在德國居住權遠遠比公民權更重要，你若是想移民德國，可以參考這個渠道。
投資移民德國的條件：
1、申請人年滿18歲，最高不超過55週歲。
2、無犯罪記錄。
3、在國內有成功的經商經驗。
4、在德國開辦企業。
5、無德國居留簽證拒籤記錄。
申請人滿足以上要求後，即製作商業及個人檔案，在國內遞交短期簽證申請，獲得3個月入境簽證後登陸德國，完成公司註冊等後續事宜，前往外管局換髮1-3年居留卡。待申請人投資德國所創立的公司按照商業計劃書執行，正常運營3-5年後，申請人將獲得德國綠卡。
移民德國的優勢
1、經濟優勢
德國是歐盟最大經濟體，世界第四大經濟體，製造業昌攜宴、服務業和科技行業都非常發達。例如，德國汽車、機械、電子、化學和醫療裝置等產業在世界上都具有很高的聲譽，這些產業都提供了許多高薪的工作機會。
此外，德國**也為企業提供了大量支援和鼓耐銀勵，如各種形式的稅收減免、補貼和優惠政策，這些政策為創業者和企業家提供了更好的創業和發展環境。
2、教育優勢
德國擁有世界上最優質的教育體系之一，其大學排名全球領先。德國大學基本都是免學費的，此外，德國**也提供了大量的獎學金和補助，使得在德國接受高等教育的成本相對較低。在德國，您可以獲得免費或低廉的高質量教育，從而提高自己的知識水平和專業技能。
3、社會福利
德國的社會福利體系非常發達，為公民和移民提供了廣泛的保障和福利。德國的醫療保險體系是世界上最好的之一，覆蓋範圍廣，保障水平高，還可以享受德國的優秀醫療設施和醫生團隊。德國的失業救濟、退休金、生育津貼等福利也非常完善，可以幫助人們在生活中應對各種困難。
5樓：法拉無力
德國買房是不可以移民的，還必須要按照當地規定辦理相關移民手續才能順利移民。
如何在德國買房
6樓：網友
1. 辦理德國購置房產手續。
2． 辦理好德國購置房產手續後，就可以著手申請辦理德國居留許可的手續。公司提供免費諮詢， 解答申請人的問題。
3. 申請人按照公司要求提交個人資料（如果申請人國內有公司，請提交國內公司的營業執照影印件及公證文字乙份），交納報名費。
4. 申請人填寫相關的**，連同其他資料交由公司律師稽核。
5. 稽核之後，雙方簽寫正式的委託**協議，交納公司服務費。
6. 按檔案準備清單要求準備各種材料。
7． 所有材料寄往德國，由德方公司辦理申請人赴德簽證（d類）有關手續。
8. 申請人獲得簽證，抵達德國後由德方公司陪同辦理登記戶口、工商登記、銀行開戶、辦理醫療保險等必要事宜。
9． 得方公司陪同申請人去當地移民局申請辦理居留許可。
7樓：網友
德國買房子流程多少時間。
德國如何移民，有什麼方式？現在有說買房子的，靠譜嗎？
8樓：網友
德國是經濟、政治、文化高度發達的國家，一直位居世界前列。擁有8250萬居民，也是歐盟最大最重要的市場。
德國購房移民優勢。
無投資風險，不需開設公司；
辦理週期短，只需7-8個月即可登入德國居住生活；
無全球徵稅；
無移民監要求；
房屋可自住也可出租，進行有效地資金回籠；
德國社會治安良好，生活品質高，完善優厚的福利體系；
公立醫院的免費醫療，子女獲得公立學校的免費教育；
從出生到養老的全方位補助；
德國購房移民申請條件：
1無學歷、語言要求。
2.無投資、無開設公司的要求。
德國移民有何優勢？★
教育：德國擁有世界一流的教育體系，並且提供從幼兒園到大學全免費教育。年滿2歲至6歲的兒童可入幼兒園就讀，每班至多不超過20個人。
德國學生英語法語等多種語言，德國文憑的含金量非常高。免費大學教育，學生還可以獲得無息助學貸款。
育兒：德國被譽為世界高福利國之一。**鼓勵生育，每個小孩的出生，如果父母一方暫停工作，可以領取原來淨工資的三分之二。
移民家庭的孩子還可以像其他的德國孩子一樣，每個月領取**的小孩補貼直到孩子滿25週歲。
保險：德國五大保險。
醫療保險： 醫院**費用，包括藥品、藥物和輔助工具及住院醫療費用等。
養老保險： 法定養老保險、企業補充養老保險和私人養老保險。
事故保險：在德國，所有僱員和農民按法律規定都參加事故保險，自由職業者可自願投保。學生和兒童也屬於受保險保護的範圍。
失業保險：失業保險金髮放一年。
德國**簡介：慕尼黑 60㎡ 約 $28萬。
德國是有購房專案的。
9樓：青島澳星移民
德國是有高技術人才移民；可以買房移民的國家有西班牙、葡萄牙、義大利、希臘等。
中國人如何在南韓買房子中國人可以在南韓買房子嗎
到目前為止國人在濟州島購買不動產數超過了其他國家投資者。國人在濟州島購買房產主要是兩個目的 第一是移民，第二是資金保值和增值目的。條件 2006年7月1日，建設部 商務部 人民銀行 工商總局 外匯局發布了 關於規範房地產市場外資准入和管理的意見 關於規範房地產市場外匯管理有關問題的通知 根據該 意見...
中國人可以在美國貸款買房嗎,中國人在美國買房需要具備什麼條件
個人買房條件如下 中國人在美國可以貸款買房的,具體情況如下 1 在美國,按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠。2 申請人有良好的信譽和持續的收入 3 與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。個人買房資料 1 借款人夫妻雙方 共同所有權人 戶口簿 身份證及影印件。2 與售房單位簽訂的購房合同或協議。3...
中國人可以在英國買房貸款嗎中國人在紐西蘭買房可以貸款嗎
融聯偉業投資擔保 北京 1.海外華人在英國買房用不用出示相關檔案證明財產 這是必要的。英國房地產開發商坦言在英國，所有的執照律師都必須按照法律確保他們的客戶未通過非法洗錢犯罪活動而獲得的來購買或英國房產，因此他們必須 瞭解他們的客戶 確保私人買主的合法身份，並審查他們的公司章程和經營狀況。私人購買者...