1樓：匿名使用者
巨集觀調控是指國家對國民經濟總量進行的調節與控制，國家通過實行巨集觀調控政策的手段來保持經濟總量平衡，抑制通貨膨脹，促進重大經濟結構優化，實現經濟穩定增長。那麼國家運用經濟、法律和行政等手段，從巨集觀上對房地產業進行指導、監督、調節和控制，促進房地產市場總供給與總需求、供給結構與需求結構的平衡與整體優化，實現房地產業與國民經濟協調發展的管理活動就是房地產巨集觀調控。 1、土地計劃調控。
土地作為重要的生產要素，是巨集觀政策調控的重要內容，而土地**計劃對房地產開發投資調節的功效尤為直接和顯著，因為房地產開發總是伴隨著對土地的直接需求，****土地的數量和質量無疑可以兆咐直接控制房地產開發的規模和結構。 2、稅收的功能。房地產稅收政策是**調控房地產市場的核心政策之一。
正確運用稅收槓桿不但可以理順分配關係、保證**的銀豎土地收益，還可以通過賦稅差別體現**的稅收政策和產業政策，進而抑制市場投機、控制房地產**、規範房地產市場交易行為等方面起到明顯的作用。 3、金融槓桿的作用。房地產業與金融業息息相關。
金融業的支援是房地產業繁榮必不可少的條件，房地產信貸也為金融業提供了廣族搏純闊的發展天地。發展房地產金融，通過近代規模、利率水平、貸款方式等金融措施調節房地產市場，實際上是**調控房地產市場的乙個重要手段。
什麼是土地利用規劃？有哪些特性
2樓：網友
土地利用規劃亦稱土地規劃。是指在土地利用的過程中，為達到一定的目標，對各類用地的結構和佈局進行調整或配置的長期計劃。是根據土地開發利用的自然和社會經濟條件，歷史基礎和現狀特點，國民經濟發展的需要等，對一定地區範圍內的土地資源進行合理的組織利用和經營管理的一項綜合性的技術經濟措施。
編制土地利用規劃要遵循以下原則：
1嚴格保護基本農田，控制非農業建設佔用農用地；
2提高土地利用率；統籌安排各類、各區域用地；
3保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；
4佔用耕地與開發復墾耕地相平衡。
什麼是土地利用規劃?土地利用規劃有哪些特性?
3樓：羅仰俠
土地利用規劃是指：在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件對土地開發、利用、治理、保護在此桐侍空間上、時間上所作的總輪仿體的戰略性佈局和統籌安排。
土地利用規劃的特性：
1、從全域性和長遠利益出發，以區域內全部土地為物件，合理調整土地利用結構和佈局；
2、以利用為中心，對土地開發、利用、整治、保護等方面做統籌安排和長遠規劃；
3、目的在於加強森吵土地利用的巨集觀控制和計劃管理，合理利用土地資源，促進國民經濟協調發展。
土地利用規劃主要包括的內容：
1、土地利用現狀分析：通過土地利用現狀分析和評價，提供土地利用基礎資料，分析土地利用現狀結構和佈局，找出土地利用變化規律，在此基礎上歸納土地利用現狀分析中反映出的土地利用特點和土地利用問題，分析規劃期間可能出現的各種影響因素，分清輕重緩急，提出規劃要重點解決的土地利用問題；
2、土地供給量分析：科學地評價土地質量是編制好土地利用總體規劃的基礎，在編制規劃時應當充分運用土地質量評價資料；
3、土地需求量**：依據區域國民經濟發展指標，土地資源數量、質量、自然和社會條件，由各用地部門提交規劃期間用地變化**報告和用地分佈圖，並對**進行必要的分析和校核，對區域建設用地需求量和農業用地需求量進行具體**；
4、是實行土地用途管制的依據。
綜上所述，土地利用規劃就是指在一定區域內，根據國家社會經濟可持續發展的要求和當地自然、經濟、社會條件對土地開發、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體的戰略性佈局和統籌安排。
法律依據】：
中華人民共和國土地管理法》第十條。
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
試述土地利用總體規劃是具有巨集觀控制與協調作用的規劃。
4樓：考試資料網
答案】：土地利用總體規劃是各級人民**為貫徹執行國家的土地利用政策，實行土地肢罩殲資源在國民經濟部門之間的調整與分配，對土地開發利用整治保護悶皮進行統籌安排的戰略規劃，是土地利用管理工作的「龍頭」，其巨集觀控制與協調作用主要表現有以下幾方面：1)整體性：
主要表現在規劃物件任務內容效果等方面都具有整體(總體)的特性。2)長期性：主要表現在規劃的時限具有長期性，規劃的影響具有長期性，歷衝規劃的實施具有長期性。
3)戰略性：主要在研究問題具有戰略意義，對土地利用的戰略調節控制，以及其巨集觀指導性。4)控制性：
表現在兩個方面：縱向講上級規劃對下級規劃的指導和控制；橫向講是總體規劃對區域內國民經濟各部門用地的巨集觀控制作用。
土地利用總體規劃和土地利用專項規劃 土地利用詳細規劃有何不同
土地利用總體規劃是整個土地的大的規劃 土地利用專項規劃是整塊土地中某一部分的規劃 土地利用詳細規劃涉及內容就是土地面積多少？規劃淨用地面積多少，規劃可建建築面積不超過多少，規劃容積率多少，綠化率多少，建築密度多少等等。哎呀 剛才我的作業被草拿走了 上面有 有答案了給我也發乙份啊，嘿嘿 請問土地利用規...
國家對土地利用總體規劃的審批許可權有哪些規定
中華人民共和國土地管理法 規定 土地利用總體規劃實行分級審批。省 自治區 直轄市的土地利用總體規劃，報 批准。省 自治區人民 所在地的市 人口在100萬以上的城市以及 指定的城市的土地利用總體規劃，經省 自治區人民 審查同意後，報 批准。上述規定以外的土地利用總體規劃，逐級上報省 自治區 直轄市人民...
土地利用總體規劃與城市規劃 村莊和集鎮規劃的關係是什麼
土地利用總體規劃一經批准，必須嚴格執行。第二十二條城市建設用地規模應當符合國家規定的標準，充分利用現有建設用地，不佔或者少佔農用地。城市總體規劃 村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃 村莊和集鎮規劃中建設用地規模 土地利用總體規劃與其他規劃的關係是什麼？土地利用總體規劃是在一定...