1樓：網友
當地縣級以上**房地產行政部門統一規定的房屋每平方公尺建築面積造價的5-8%。
我國《專項維瞎御寬修資磨亮金管理辦法》第7條規定，商品房業主首期繳納專項維修資金是當地建築安裝工程每平方公尺造價的5-8%，一般當拆茄地**規定高層物業為8%，多層物業為5%的比例。
第8條規定售後公房購房人首期繳納專項維修資金是當地房地產管理部門統一的房改成本價每平方公尺2%，**單位一次性在購房款繳納高層30%，多層20%。
商品房業主必須到開發商處辦理房屋套內實測面積和繳納房屋面積差價，實測面積就是房產證實際建築面積，多退少補，憑開發商出具的建設銀行專項維修資金交款通知書繳納專項維修資金後才能辦理房產證，售後公房到房屋**單位領取交款通知書到當地建設銀行交款。
業主二手房轉讓取得的產權，辦理房產證不需要繳納專項維修資金，在轉讓合同中約定專項維修資金賬戶的餘額一併轉讓即可，領到新的產權證到物業公司或業委會進行備案。
2樓：匿名使用者
140平方公尺的每戶業主應承擔2100元，維修費用總計平方公尺的20戶。戚啟比如維修單爛仔元電梯，分別是100平方公尺的20戶，費用從高歷如各個業主維修資金明細戶中扣除，則戶型為100平方公尺的每戶業主應承擔1500元，120平方公尺的每戶業主應承擔1800元、140平方公尺的20戶，該單元內共60戶維修費用是按照維修專案所涉及的業主房屋建築面積進行分攤的。8萬元。
辦房產證需要交維修**的錢嗎
3樓：賈寶驊
是的。以後房屋的公共維修費用，都要從維修**裡面出。維修**的使用，必須獲得樓內本單元一半以上住戶簽名，經業主委員會簽章後報房管局批准，方可使用。
購買一手房，也就是從開發商**購買的房子，在辦理房產證的時候就必須交公共維修**的，這個錢每個地方交的不一樣，有的是按房價的2%，有的地方時每平公尺200元。
一、使用房屋維修**必須滿足的條件：
1、專項維修**足額歸集到位，維修專案符合維修**使用範圍；
2、公用部分、公共設施裝置保修期限屆滿；
3、涉及物管區域或全體業主的，已經業主大會書面批准同意等。
二、物業維修**的用途有：
1、物業維修**的用途主要是用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施裝置的維修、更新工程。
2、維修資金只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行維修、更新時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
3、維修資金閒置時，除用於購買國債或無風險的理財範圍外，禁止挪作他用。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方公尺造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公佈每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 **公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：（一）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方公尺建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
辦房產證維修**費用多少
4樓：律臨李保華
法律分析：是的，購買一手房必須交物業維修**。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修**交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修**。
開發商代收的維修**屬與全體業主共同，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方公尺、多層(含別墅)50元/平方公尺（各地房屋維修**標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修**=每平方公尺建築面積成本價x比例x面積。
但需要注意的是維修**的具體標準由當地房產部門確定，所以維修**比例在各地區之間都有一定的差異，房天下建議購房者到當地****或房管局**進行查詢。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第十三條 未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
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