1樓：鬼火少年那你
如果房東的房屋在租賃期間被銀行收回，您的租賃合同可能會被迫解除。根據中國的相關法律法規，當房租合同違約時，租賃當事人可以通過協商或訴訟方式要求房東承擔違約責任。
在這種情況胡跡下，您可能有權要求房東賠償您由於違約而遭受的直接損失，例如您的搬家費用和臨戚賣時住宿費用。但是，您所能獲得的賠償金額取決於您與房東在簽訂租賃合同時所達成的協議以及當地法律法規。
因此，建議您與房東進行友好協商，看看褲仔並是否可以達成一致的解決方案。如果無法達成一致，您可以尋求專業法律意見或提交仲裁或法律訴訟請求。
2樓：歐進健
在租賃期間，房東的房子被銀行收了，應該向房東索要相應的損失賠償金。根據《中華人民共和國合同法》第一百五十三條的規定：「當事人之間發生不可抗力，導致其無法履行合同義務時，受影響一方不承擔違約責任。
但應儘可能減少由此造成的損失。」因此，如果是由於不可抗力導緩蘆滲致房東無法履行出租義務而使得你遭受到相應的經濟損失（包括但不限於未能正常使用、未能正常出租、未能正常賣出、價譁核格擾脊上公升、**下降、利益流失等情況） ，則你有權要求 房東 將這部分實際遭受的 經濟 損失 賠償 給 你 。
租房期間房東出租能要求賠償嗎
3樓：姜超
租房期間房東賣房導致租賃合同不能按照約定繼續履行的，承租人可以要求賠償。租房期間房東賣房的行為未影響承租人繼續租住，承租人可以繼續租賃，沒有賠償，租金交付給新戶主即可。
【法律依歷桐據】
民法典》第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第七百二十五條。
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十八條。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂消爛純立的房屋拿咐買賣合同的效力不受影響。
房東的房子被銀行沒收了,簽訂的租房合同還有沒有效
4樓：
摘要。親，買賣不 破租賃」就是其中最為典型者，即在租賃關係存續期間，租賃物所有權的變動不影響租 賃合同的效力。由於在抵押權實現時，租賃物的所有權自會因拍賣、變賣、折價等實現 行為而發生變動，故而抵押權與租賃權的關係也應當遵循「買賣不破租賃」規則。
房東的房子被銀行沒收了，簽訂的租房合同還有沒有效。
親，請稍等，我在襪差整理告薯皮您的問題，馬上回來答覆您，大概需要幾分鐘，請不要結束諮詢，謝謝手局。
親，簽訂的租房合同還是有效的哦，因為有買賣不破租賃原則。
親，買賣不 破租賃」就是其中最為典型者，即在租賃關拿鏈隱系存續期間，租賃物所有權的變動不影響租 賃合消廳同的效力。由於在抵押權實現時，租賃物的所有權自會因拍賣、變賣、折價等實現 行為而發生變動，故而抵押權與租賃權的喚稿關係也應當遵循「買賣不破租賃」規則。
請問有法律條款嗎？哪條哪款？
親，《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按好纖照培凱租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。友中仿。
知道了槐拿，謝謝。再問乙個問題，房東敏做在房子低押期間和房客籤的合同也是有效的嗎鉛拿搭？同樣遵循「買賣不破租賃」規則吧？
親，是的，同樣遵循「買賣不破租賃」規則哦。
太感謝了。親，如果覺得我鋒殲的還滿意的話，麻銀慎衝煩幫忙給一下贊，謝謝，也可以關注我，後期有問題，也可以向我諮詢孝乎，祝你生活愉快。
房東賣房租戶應索取多少賠償
5樓：劉偉長
一、租賃合同還沒有到期，房東就將房子賣了，那麼承租者依舊有權使用該出租屋，若是強行解除合同，承租者有權要求房屋所有者賠償經濟損失，包括「裝修損失」及讓檔廳「貨物過期損失」，並且承租者還可以要求賠償一些可預見的利益損失，比如存在依據的營業性質的利潤。
二、法律分析：租房沒到期房東賣房子的行為違背了合同的約定，需要向承租人承擔違約責任。可以以侵犯承租人優先坦隱購買權為由，向法院申請撤銷房東簽訂的房屋買賣合同，或者要求房東承擔違約責任。
雖然合同中沒有關於提前解除合同違約責任的約定，但依然可以要求房東承擔違約責任，具體主張的數額可以根據實際遭受的或者必然遭受的損失來計算。
民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合蠢彎同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。《民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
三、法律依據。
根據《民法典》第七百二十五條：租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
也就是說你可以一直租賃到合同期滿，即便房東賣房，新的房東也應當按照承租人與之前原房東簽訂的租賃協議，在原合同期限內繼續將房屋出租給租戶使用。所以說啊，如果在租房合同有效期內，房東以將房屋**給他人為由，要求你搬走，你就可以以「買賣不破租賃」來要求繼續居住。當然了，您也可以要求房東給你經濟補償比如違約金、搬家的費用、誤工費等損失。
房子在租期內房東把房子了。我可得到哪些賠償。
6樓：
1、房子在租期內房東把房子賣了，不應影響你繼續租用。根據買賣不破租賃的原則，原合同對新房主繼續有效。你可要求新房東繼續履行合同。
2、《合同法》第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
3、如果新房東想收回房屋，你可以要求原房東退還未到期租金以及尋找新**以及搬家所造成的損失。否則你可拒絕搬離。
7樓：百姓的法律顧問
您有權拒絕搬家 讓房東給您補償。
中華人民共和國合同法。
第七章 違約責任。
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
8樓：叄重羅生門
你當時租房是否簽訂了租房協議，根據買賣不破租賃的原則，原合同對新房主繼續有效。你可要求新房東繼續履行合同。或者要求原房東退還未到期租金以及尋找新**以及搬家所造成的損失。
否則你可拒絕搬離。
9樓：千里單騎的驛站
你好，這要看你與原房東簽訂的租賃協議是否有違約罰款的具體約定，如果有約定，原房東應按協議支付違約款。
房子被房客轉租和房東可以扣押金嗎
10樓：蘇瑩
法律分析：房子被房客轉租，房東是不可以扣押金的。房客擅自轉租房屋，給房東造成損失的，房東可以要求其猜橡承擔賠償責任，但是不可以直接扣其押金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租穗蘆旁人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的譁滾，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房子被房客轉租和房東可以扣押金嗎
11樓：王長玉
房子被房客轉租，房東是不可以扣押金的。房客擅自轉租房屋，給房東造成損失的，房東可以要求其承擔賠償責任，但是不可以直接扣其押金。
一、房東進出租房違法嗎？
承租人承租房屋，房屋的使用權歸承租人所有，在租賃期間，如果出租人未經承租人同意的，私自進入房屋的，是屬於違法的行為。房客在與房東簽訂房屋租賃合同，將房子承租後，就相應取得了房屋的使用權。這時，房東對該房產只擁有所有權，房屋的使用權已經在合同約定的期限內轉移給了房客。
二、房子轉租後可以直接交房東押金嗎。
房子被房客轉租的情形，如果租賃合同有約定就按照合同約定處理，沒有約定是不能扣押金的，但是未經過房東同意，房東有權解除合同。我國法律明確規定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，承租人轉租房屋的，出租人有權請求解除合同的。
三、租戶提前退租已交的租金應該退嗎。
可以不退。租戶提前退租，屬於違約行為，如果租賃合同明確約定租客租期未滿退房或者轉租時，房東可以直接扣除租客的押金，那麼合同約定有效，房東有權不退還押金。
如果在租賃合同上沒有對押金有直接約定退還的，押金應該退還給租客。
押金的性質是對租賃房屋設施在租賃期間完好的保證金，如果在租賃期間房屋設施因租客損壞的，房東可以在押金中扣除相應維修費用。
中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
房子租賃合同到期了房東說不退我押金怎麼處理
墨汁諾 首先，要有房東收取押金的證據。如果沒有，就要先拿到證據，再跟房東翻臉，給自己留條後路。證據可以是 銀行轉賬記錄，押金收條，與房東的談話錄音等。若房東執意不退，可以準備起訴材料，去法院起訴，要求房東退押金。起訴材料包括 起訴狀，證據清單，證據材料。證據材料包括 租房合同，押金支付的證據。如果沒...
在二房東手上租的房子，大房東過來趕我們走，二房東不願退還任何押金
你好，問大房東可以趕我們走嗎 大房東可以趕你走，因為他是屋主，他在行使所有權 但對於你被趕走的損失，你可以要求二房東賠償，人家大房東不同意轉租，他擅自轉租，他有嚴重過錯。正常找二房東租房是沒有保障的，現在解決辦法只有找二房東 現房東協商，1.與二房東這邊協商退些租金，好好溝通溝通。2.與現房東這邊協...
在農村蓋房子被衛星拍到了,成品房子會被扒嗎
微戎 扒 立即扒 擋著衛星視線了 在五美景園做俯臥撐的蜻蜓 我家08年造的房子一直住在那相安無事，今年被衛星拍了國土說是農保區，會強拆嗎? 在一起1呀 樓主現在怎麼樣了。最近我家也來了 鬱悶 哪有那麼嚴，都是騙老實人的！有國土局的來我家說是房子被衛星拍到了，是不是真的呀 是的。國家有資源衛星，簡單說...