1樓：遙遠的毛球
朋友：未滿18週歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監護人同意的基礎上才能辦理好房屋過戶手續。但還有幾種情況可以變通一下：
1、如果你已經具備獨立經濟能力，不需要監護人撫養的話，也可以認同為具備完全民事能力，可以獨立處分房產過戶手續。
2、如果事情並不緊急的話，建議你等到18歲後再辦理，這樣就你可以具備獨立的完全民事權力，不需要監護人的同意就可以自主處分房察乎產了。
3、如果你現在有辦法可以辦理過戶手續的話，建議你馬上辦理。只要產權轉為你的個人名下，監護人也是無法單獨處理的，也就是監護人沒有處分權以及使用孝盯權，不必擔心。辦理過戶手續之後，再等到你年巧沒和滿18歲，房產也可以由你自主處分了。
2樓：青春向北飄飄
你不到18歲，如果房子過戶給你，必須監護人到場同意，並在一些**中籤字蓋章。首先你拿到監護人的身份證也過不了戶弊正。如果過戶成功巖卜腔，房子再賣或是什麼也不可能監護人就能做了主，也得爭得你的同意粗衫，過戶時，一樣你們都得到場。
未成年人如何過戶房產
3樓：吳亞非
法律分析：未成年人過戶房產如下：非完全民事行為能力的未成年人在簽訂買房合同和辦理房屋權屬過戶登記時，應當由其法定監護人代為辦理；16至18週歲依靠自己的收入為主要生活**的未成年人可以單獨進行購房活動完成房產過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第十八條 成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六週歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活**的，視為完全民事行為能力人。
第十九條 八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。
第二十條 不滿八週歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定**人**實施民事法律行為。
未成年人的房產怎麼辦理過戶
4樓：成都張伯樂
未成年人名下房產過戶需要父母代為簽訂房產轉讓合同，進行監護公證與房產份額公證，出具為未成年人利益過戶房產的書面保證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房產過戶手續。
【法罩返律依據】不動產登記暫行條例實施細則》第十一條。
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產登記的，應當由其監護人代為申請。監護人代為申請登記的，應當提供監護茄歲人與被監護人的身份證或者戶口簿、有關監護關係等材料；因處分不動產而申請登記的，還應當提供為被監護人利益的書面保證。父母之外的監護人處分未成年人不動產的，有關監護關係材料可以是人民法院指定監護的法律文書、經過公證的對被監護人享有監護權的材料或者其他材料。
民法典》第十九條。
八週歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定**人**或者經其法定**人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為顫悶睜。
未成年人房產證怎麼過戶
5樓：姜超
房屋登記辦法》：第十四條未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
和正常過戶流程一樣，不過是需要起監護人一同到場，出具監護人資料，簽字確認，一同辦理房產過戶業務。
1）、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀猜鏈及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是慧橋商品房買賣的必經程式），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5）繳納稅費。稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行稽核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房穗碧孫屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
17歲算成年還是未成年
回答年滿18周歲為成年人。確定成年與否只有年齡乙個標準。夠18就是成年人，不夠就是未成年人。簡單說，他是乙個自然指標。民事行為能力，是享受民事權利承擔民事義務的能力或說是資格。其根據年齡 智力等因素又劃分為無民事行為能力人 限制民事行為能力人 完全民事行為能力人。簡單說，他是乙個法律指標。您所述，年...
我該怎麼辦？我們才16歲，還未成年
既然感覺不出她喜不喜歡你，表白不好.你們相處時間也不長，揠苗助長哦 不知道她是怎樣的女生所以不好提建議，但男孩子毛毛躁躁的性子，一般不怎麼討女生歡喜。如果擔心有別人 一馬當先 親，你們才16哦，指不准日後看到的彼此在當時的眼光裡是什麼樣子。男孩子嘛.不是心理成熟晚嘛.如果有心，一起 有意識地 往更好...
17歲算未成年嗎，17歲算未成年人嗎？簽合同有效嗎
回答年滿18周歲為成年人。確定成年與否只有年齡乙個標準。夠18就是成年人，不夠就是未成年人。簡單說，他是乙個自然指標。民事行為能力，是享受民事權利承擔民事義務的能力或說是資格。其根據年齡 智力等因素又劃分為無民事行為能力人 限制民事行為能力人 完全民事行為能力人。簡單說，他是乙個法律指標。您所述，年...