二手洋房好出手嗎，洋房不好賣的原因

1樓：卻道秋涼

好出手。二手洋房是市面比較少見的房型，對特定人群來說是乎中頃比較緊俏的，但培笑是如果這個二手歲陸洋房沒有改造過就不太好出手了。

2樓：瓦來料

我覺得好出手，因為近年來，櫻孫二手洋房被返頌如越來越多的人所喜愛，因為它帶有濃厚的歷史文化底蘊，又有著漏啟獨特的歐式風格。

3樓：網友

您好，關於您問的鏈嫌冊二手洋房好出手的問題，我想說的是，這取決於您的具體情況。如果您的洋房地段好、裝修質量高，那麼出手的**可能會比較高，但如果您的洋房地段不好、裝修質量低，那麼出手的**可能會比較者笑低。另外，您還需要考慮市場**，如果當前市場**不好，您的洋房出手**可能會比較低。

總之，您的洋房出手**棚巨集取決於您的具體情況以及當前市場**。

4樓：帳號已登出

您好，二手洋房出手的話，需要考慮到很多因素。首先，要考慮房子的位置，如果地段好，交通便利，房子本身也比較完好，那麼出手的**就會比較高。其次，要考慮房子的裝修缺圓情況，如果裝修比較老舊，那麼出手的**就會比較低。

此外，還要考慮房子的戶型，如果是大戶型，那麼出手的**也會比較伏亮塌高。最後，要考慮當地的房價走勢，如果當地的房價走勢較好，那麼出手的**也會比較高。總之，二手洋房出鍵扒手的**受很多因素影響，要想出手**高，就要考慮到這些因素。

5樓：波以彤

好出手，1、洋房的容積率很低，樓間距也比較的寬敞，小區的綠化環境比較到位。所以其洋房居住的舒適性要遠遠大於高層。並且，隨著城市的發展，像是洋房這樣的低密度住宅將會越來越少。

所以在市場上可能會出現隱型供不應求的局面，所以滾雹保值性是非常好的。

2、並且從得房率上來說的話，洋房的公攤面積小，得房率高。而高層的話，公攤面積大，得房率低，所以從這個方面來說的話，高層要遠遠劣於洋房。

3、洋房面寬大采光灶備猜好，一般一層兩戶，而高層一般都是兩梯四戶，因為需要兼顧4戶採光，所以不得不限制單套戶型南向面寬尺度，多為8公尺左右。所以洋房坐北朝南，戶型格局方正，居住的舒適性非常高。

相對比之下的話還是洋房的公升值空間比較大一些的，不過大家需要根據自己的實際情況和需求來選擇適合的**型別。

洋房不好賣的原因

6樓：**客

<>洋房不好賣的原因有：開發商實力差，物業管理差，交通和周邊配套不方便。買房子是要看開發商的實力的，開發商實力越強，開發經驗就會很豐富，房子質量會***，並且在小區內很多建築的設計細節更為人性化。

物業管理差也會影響售賣，因為物業代表著安全，洋房的物業公司也要非常靠譜。買洋房的人經濟實力一般都很強，所以非常注重交通和周邊配套設施，這是乙個影響銷售非常大的因素。

洋房不好賣的原因

7樓：日隆家居商場

1、洋房多數都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

2、基本沒有純洋房的小區，一般都會在小區另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

3、一樓夏天會很潮，返潮很厲害，難以解決。二樓相對其他樓層來說比較矮，採光不好。

購買洋房有哪些注意事項。

1、開發商實力。

無論買什麼房子，開發商實力是乙個硬指標。開發商品牌實力強，開發經驗豐富，一方面房屋質量***，有品質自然更值得信賴；另一方面在小區很多設計細節會更人性化，提公升居住舒適水平。

2、物業管理。

居住者住在洋房環境雖然舒適，但安全也是非常必要的。靠譜的物業管理不僅能管好小區的安保問題，還能在日常生活中為業主省掉不少煩惱。

3、洋房樓層選擇問題。

通常洋房小區環境較好，除源磨轎去中間樓層，一般會糾結是買底樓還是頂樓雹肆呢？底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比遊局較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。

因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。

4、容積率和綠化率。

洋房是介於別墅和高層之間的產品，環境自然要比一般的高層小區要好。小區的環境舒適體驗度主要是由容積率和綠化程度來體現的，作為洋房產品容積率至少應保持在以下，綠化率40%以上，才能保證洋房買的值。

5、交通和配套。

購買洋房者雖然大多是有一定經濟實力的人，但不管自住還是出租，都需要有比較便利的交通條件，方便出行。基本的生活配套也是必不可少的，能有自帶的商業體就更加方便了。