1樓：明天已成往事
1、扮可憐求同情。
在租房和房東談房租時將自己的實際情況說得可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在**上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，剛畢業啊、剛上班啊、沒錢啊，總之，就是「賣慘賣可憐」，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。
也可以說明自己經濟能力有限，承擔不起這麼貴的房子，一定會好好愛惜房子，要求便宜點，好好說話，拼人品。
2、年付獲得優惠。
如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對於房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。
3、巧挑毛病。
租房時，首先要認真看房，詳細檢查困備，好能合理挑出出租**的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的或肆環境不是很好等等，只要你指出的情況真實存在，他們通常會願意做出一定的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。
實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。
4、橫向對比。
在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租**進行乙個瞭解，這樣在**談判的時候心中就有乙個基本的底，不至衫尺轎於砍價砍得太離譜，從而導致沒有什麼效果。找好**之後，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類**的租金情況為基礎，與房產中介或房東進行**談判，只要你舉出的例子屬於真實的，並且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優惠的。
不管是房東還是房產中介，在**的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。
5、快速交易。
不管是房東還房產中介，在出租**的時候，希望的就是把房子在短的時間裡租出去，儘量降低出租**的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。
租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要**合理的話，當天就可以定下來籤合同，房東和房產中介可以快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。
2樓：督卓
租房時與中介講價，可以考慮以下幾個方面：
對比市場**：瞭解飢慶當地同型別房屋的租金**，以此為依據提出自己的要求。可以通過線上平臺或者諮詢當地的房地產中介來獲取市場**資訊。
談判技巧：在與中介談判時，要有禮貌、誠懇，並尊重對方的觀點。可以先表示對房子的喜歡，並解釋自己想要降低租金的原因，例如對自己的財務狀況有限、房子的一些缺點等。
有備選方案：在談判時，也可以提出自己的備選方案，例如提供提前付款、支付更高的押金、幫忙做些家務等，以此換取更低的租金。
需要注意的是，與中介談判時應注意合理、公正、有節制，不應過分壓價或者採取欺詐手段，以免影響爛滾握到與備空中介的合作關係。
中介費可以講價嘛？
3樓：王者驢傲天
中介費是可以講價的。
買賣雙方可按市場價與中介經紀討價還價。二手房如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下：
交易中介費：根據物價部門有關規定，房屋買賣**收費，按成交**總額的0．5％－2．5％計收。實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3％」。
房產權證。代辦費：一般幾百元，具體的也可與中介談。
租房如何和中介講價？
4樓：房產諮詢與服務
當然可以！
但是希望大家不要被誤導，中介從事的只是居間服務。而且因為收取的是承租方的佣金，所以在心裡上偏向承租方。
所以，建議跟中介好好交流，讓他們使勁幫忙壓價，這才是正途！
5樓：匿名使用者
房子不是中介的，你跟他們還中介費還不如然他們跟你幫房東還房租，乙個月少一百也是好多了·
6樓：一代天驕勝群雄
可以找一下出租房的缺點啊 利用這個可以壓一些價啊。
7樓：ty我只是一顆糖
中介介紹了**我覺得中介費很貴，就自己和房東談私下交易了，租房乙個多月了中介居然來找我要中介費，請問這樣是我站理還是中介？警察介入會怎樣。
8樓：匿名使用者
一般中介都先帶你去看房子，如果他們沒有鑰匙，是房東去開的門的時候，你就要注意了，趁中介不注意的時候，把你的名片給房東，或記下房東的**號碼，這樣你就可以找個時間打**給房東，你們自己就可以成交了，如果你是想和那個中介談中介費，你就這樣，如果已經看了房子，你又覺的喜歡，你就和中介說，小王啊，你們這個中介費高了，一句話1000塊的中介費你辦不辦？他就會憂鬱了，這樣你就成功了一半，之後你就和中介慢慢的磨。1000塊，不出3天就會成交了。
9樓：匿名使用者
錢不是問題 ，前提是必須符合我的要求 ！
租房中介費可以講價嗎
10樓：齊家
雖然現在是網路科技發達的時代，而且在網上找**也很方便，但相應的風險也會更多，而且大多好的**都是中介公司為了吸引更多顧客掛在網上的，看房還是需要通過中介，所以還不如直接找中介公司更直接。那麼，租房中介費可以講價嗎？租房找中介公司有哪些注意事項？
下面就跟一起來簡單的瞭解一下吧。
一、租房中介費可以講價嗎。
租房找中介公司是可以講價的，因為中介本身就是從事中間服務行業，收的是租賃雙方的佣金，所以只要能夠促成合作，適當的打折講價是可以的。作為承租人，與其在中介費用方面講價，不如請中介的經紀人幫忙向出租方講價，從長遠來看，這樣能省到更多。
二、租房找中介公司的注意事項。
1、注意不要亂講價。
乙個人的言行舉止是很重要的，如果一見面就開始狂講價，可能會讓人覺得你就是貪小便宜，不僅給人留意一種不好的印象，而且中介公司在面對這種人的時候，更會咬緊牙關。因此，講價要有技巧，首先就是好好溝通，然後在看房的時候，適當的找幾個缺點，然後再以此來講價。
2、注意選擇合適的房屋。
租房跟買房一樣，除了房屋本身的採光、通風、舒適度以外，還需要注意到周邊的配套資訊。如果選擇中介公司，他們會誇大房屋的優勢，尤其是交通便利，商業配套等等，建議在看房的時候，一定要注意周邊的環境，如果與中介公司介紹相差太大，建議要慎重。
總結：從長遠來看，與其跟叫中介公司打折，不如請經紀人幫忙跟出租方講個價，如果乙個月能夠節省一百元，那一年就能節省一千二，還是很划算的。以上關於租房中介費可以講價嗎以及租房找中介公司的注意事項就介紹到這裡了，希望對您有所幫助。
租房時可以講價嗎
11樓：日隆家居商場
買房定金算房款總價嗎。
買租賀房定金指的是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保。很多人對於買房定金的問題有所疑惑，買房定金算房款塵虛總價嗎？
1、買房的時候，確定好**，正式簽訂購房合同的時候，需要交納首付款，這時之前所交的定金是計算在首付款內的，也就是算房款總價。
2、根據我國民法的有關規定，定金是具有預先支付性的法律特徵。也就是說，只有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用派型燃。
所以一般情況下，購房者在選定房子之後，會與開發商簽訂乙個購房定金合同，繳納一定數額定金，等到籤購房合同時，要繳納首付款。
3、一般情況下，定金是在籤認購書時交納，首付是在籤合同時交納，，但是在籤合同的時候，定金也是要包括在總房款之內的，一般是包含在首付款內。
租房時沒講價怎麼辦
12樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：原因：1.
房東期望**過高：一些房東期望的**過高，而租房者期望的**又過低，導致雙方無法達成一致。2.
租房者缺乏講價經驗：有些租房者局旅缺乏講價經驗，不知道該怎麼和房東講價，從而導致雙方無法達成一致。解決方法：
1. 先弄清楚房東的期望**：租房者可以先弄清楚晌臘指房東的期望**，然後根據自己的實際情況來確定自己的期望**，宴配以便之後講價時做出更有針對性的**。
2. 儘量主動出擊：租房者應該儘量主動出擊，把房租的議價權掌握在自己手中，讓房東有更多的讓步可以做，從而使房租能夠達到雙方都滿意的**。
3. 合理提出要求：租房者在講價的時候，應該把自己的期望**合理提出來，而不是一拍即合，這樣才能使雙方達成一致。
個人心得小貼士：1. 合理定價是關鍵：
在租房時，合理定價是講價關鍵，雙方都應該把自己的期望**合理提出來，以便之後能夠達成一致。2. 保持耐心：
租房者在講價時，應該保持耐心，不要一拍即合，要把自己的期望**合理提出來，以便最終能夠達成雙方都滿意的**。
購房時中介費可以講價嗎？
13樓：網友
購房買賣雙方各收中介費是一種常見的房地產交易方式。在這種模式下，房屋買賣的雙方都需要支付中介費用。對於購房者來說，這種收費方式是否有利呢？本文將從以下幾個方面進行分析。
首先，需要明確的是，購房者支付的中介費實際上是支付給中介公司的服務費用。中介公司鍵毀在整個交易過程中扮演著重要的角色，他們為購房者提供了各種服務，包括**資訊查詢、看房陪同、談判協商、合同簽署等等。這些服務都需要付出成本和人力物力，因此需要收取一定的服務費用。
其次，購房者支付的中介費可以獲得更好的服務。中介公司在交易過程中會提供一系列的服務，包括尋找合適的**、協助簽訂合同、協調貸款等等。如果購房者選擇不支付中介費，那麼他們可能會面臨資訊不足、服務不到位等問題。
而支付中介費可以讓購房者獲得更全面、更專業的服務，從而更好培飢地保護自己的利益。
第三，購房者支付的中介費可以避免一些風險。在房地產交易過程中，存在很多的風險，例如虛假**、欺詐行為等等。如果購房者沒有足夠的知識和經驗來應對這些風險，那麼就很容易受到損失。
而通過支付中介費，購房者可以獲得更多的保障和支援，例如律師諮詢、法律援助等等。這些服務可以幫助購房者避免一些潛在的風險，從而降低交易的風險。
最後，需要指出的是，購房者支付的中介費並不是完全沒有成本的。雖然中介公司提供的服務可以帶來很多好處，但是也需要購房者承擔一定的費用。因此，在選擇支付的中介費時，購房者需要權衡利弊，考慮自己的實際情況和需求。
綜上所述，購房買賣雙方各收中介配亮返費對購房者來說並不完全沒有利。
買鞋子怎麼講價賣鞋怎樣和客人講價
買鞋子如何砍價 1向高手請教，當走進一家登山用品店買鞋時，要求最懂鞋的銷售人員來協助，或是挑選一家有登山高手駐店的用品店，如果不在的話，就預約乙個時間見面。2一定要實際測量試穿，不要用之前買鞋的尺寸去推論，腳的尺寸是會變的。3不要被尺寸的號碼迷惑，不論是英國尺寸 歐陸尺寸或美國尺寸 還分男女 尺寸的...
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在建材市場買材料進行講價時，要低於商家給的 百分之二十進行講價比較合理，畢竟建材是有成本的，他們的 也不會要的太高。當然是要事先做好功課，對你要買的建材進行一些瞭解，查詢一下相關渠道的 再去市場多詢幾家的 予以對比。其實一般都是要根據這個材料的特質，以及它製作時的成本來進行定價，各種費用都要算進去。...
租房合同是和中介籤還是和房東籤，租房子遇到中介但是是和房東籤的租房合同
和房東簽訂 1 與房東簽訂租房合同。一般情況下，房子是誰的就和誰簽訂租房合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找中介公司。但是在選擇中介公司的時候一定要選擇信譽度高，正規的中介公司。2 如果房東委託中介代簽的，可以和中介公司簽訂租房合同。到時候所簽訂的合同以你和中介的合同為準。簽合...