1樓：司文彥
是的，回遷房產權可以由40年變更為70年，但是需要滿足一定的條件，比如在回遷房產權期間，房屋的使用權和所有權不能發生變更，房屋的結構不能發生變更，房屋的建築面積不能發生變更，房屋的土地使用權不能發生變更等。另外，還需要支付一定的費用，以及經過當地**的審批才能變更房產權期限。
2樓：網友
回遷房產權40可以變70年，回遷房所有權是沒有期限的但回遷房土地使用權有期限，土地使用權的期限是70年。
3樓：林馨林冠宇小度
您好，根據《中華人民共和國不動產權法》的規定，房屋的使用權可以由原有的40年延長至70年，但是需要滿足一定的條件，包括：1.房屋所有權人應當按照有關規定向不動產登記機關申請延長使用權期限；2.
經不動產登記機關審查，確認滿足延長使用權期限的條件；3.經不動產登記機關登記，延長使用權期限。
4樓：丶信仰
不可以，根據《中華人民共和國不動產權登記條例》的規定，房屋使用年限是一次性登記，一旦登記就不能再改變。
5樓：網友
不可，因這年限是開發企業，取得《國土使用證》當天算起的，不是從購房之日算起的，所以不可。
6樓：其實一心不染塵
不可以，回遷房產權最多可以變為70年，40年不可以變為70年。
7樓：屠信
回遷房產權40可以變70年嗎：回遷房產權40可以變70年嗎，40年產權新政後能變更成70年。這一點是成立的，已經有很多人進行更改了。
8樓：大二
您好，根據《中華人民共和國不動產權法》，在國家規定的範圍內，可以將房屋的使用權由原有的40年延長至70年。但是，這需要您提出申請，並且需要經過審批，才能夠正式實施。
9樓：蕭敏怡
回遷房產權如果符合相關法律規定，可以申請將原有的房產使用權變更為70年的使用權。
回遷房是七十年產權嗎
10樓：趙海城
法律分析：看情況：一、回遷房所用土地是居住用地，則回遷房是七十年產權；二、回遷房所用土地是工業用地，則回遷房是五十年產權；三、回遷房所用土地是商業、旅遊、娛樂用地，則回遷房產權是四十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
回遷房是七十年產權嗎
11樓：吳莉
看情況：1、回遷房所用土地是居住用地，則回遷房是七十年產權；
2、回遷房所用土地是工業用地，則回遷房是五十年產權；
3、回遷房所用土地是商業、旅遊、娛樂用地，則回遷房產權是四十年。
一、回遷房什麼時候可以辦房產證。
回遷房滿五年可以辦房產證。通過正規拆遷程式取得的回遷房具有房產證等三證，包括房屋所有權證、房屋契證和國有土地使用證。回遷房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，依法經縣級規劃部門審批、報房地產行政主管部門登記，可以取得國家承認的房屋所有權證。
二、回遷房怎麼扮讓嫌辦理過戶房產證。
以下為大家解答回遷房怎麼辦理過戶房產證這個問題。回遷房是開發商徵收土地時，安置回遷戶的房屋。在二手市場上回遷房約佔市場的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況：
一種是業主已經持有房產證；另一種是業主只持有回遷協議。作為第一種情況，即業主已經取得該商品小區的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或者租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，並受其監督的。
然而另一種情況，即業主手中只有開發商的回遷協議。這些房子在做二手交易時是不能在房產交易中心做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與開發商之間的私人協議，尚沒有辦出房產證，只能待《房產證》出來以後才能做真正的過戶交易。
回遷房辦理房產證應向不動產登記事務中心提交房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證等材料。在繳納相應的費用後，登記機關通過稽核發放房產證。
三、回遷房有大產權嗎？
在我國回遷房可能有大產權的。若回遷房的性質為商品房及廳手按經濟適用住房管理的房屋，且合同並不存在法律規定的無效情形，則合同的效力應為有效。若回遷房的性質為經濟適用房，合同的效力則按有關經濟適用房的相關法律。
如果回遷房的房屋性質還未確定，因該房屋性質無法確定，故該類合同的效力尚無法確定。
根據2021年實施的《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表滑旁示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
回遷房70年產權後歸誰
12樓：學姐說法律
70年產權到期後，房子的所有權依然歸你，到期的只是 建設用地使用權 ，而70年產權的建設用地使用權為住宅建設用地使用權，根據我國的相關法律規定住宅建設用棗櫻地使用權到期的會自動續期。
不凳遲叢動旦咐產登記 暫行條例實施細則》第四十二條 因依法 繼承 、 分家析產 、集體經濟組織內部互換房屋等導致 宅基地使用權 及 房屋所有權 發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料： (一) 不動產權 屬證書或者其他權屬**材料； (二)依法繼承的材料； (三)分家析產的協議或者材料： (四)集體經濟組織內部互換房屋的協議； (五)其他必要材料。
回遷房70年產權到期怎麼辦
13樓：王長玉
房屋70年產權到期這樣處理：
1、向土地管理部門提交續期申請，可以由房屋業主聯名提出，若與社會公共利益無衝突，應予以批准，補交土地出讓金，這個**應低於同類土地出讓金的**；
2、若土地管理部門根據社會公共利益需要，未批准續期申請的，國家無償收回土地使用權，對土地上附著的房產，根據收回時的參與價值給予補償；
3、特殊的房屋產權到期情況的處理方法是，房屋的70年產權到期可以是房屋已經使用了70年，但也可以是因為一些意外事故的發生導致房屋產權到期，遇見不可**的天災而引起的房屋損毀。對於這種情況，房屋已經被損毀，也就沒有了續期的可能性，這時相關單位就會選擇用住房實物救助或貨幣救助兩種方式來對受災人員進行補償。如舉飢果受災人員自願申請並接受住房實物救助或貨幣救助的，原房屋、土地權屬自行終結，也就是說，只要接受了安置的居民，就等於是放棄了原來住房的產權和謹鏈土地使正晌返用權。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條。
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子70年產權到期後拆遷
14樓：徐煒
房子70年產權目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期後可以根據當時的地價水平，補蠢搏隱繳 土地出讓金 ，再次申請 土地使用權 。 房屋所有權 是永久的，不存在到期問題。
城市房地產管理法》第二十一條土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理銀纖。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有帶廳約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子產權70年後拆遷有補償嗎
15樓：小美美學姐
有補償。房屋70年產權到期拆遷有補償。如果房屋住滿70年沒有拆，到期後產權人可以重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權，其房坦汪餘屋也仍具備產權。
在遇到拆遷的情況時，拆遷方應按正常補償方式計算已滿70年房子的補償。
拆遷賠償依據如下：
拆遷一般是以貨讓滾幣補償金額或者產權調換，依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內陵逗不結算差價的異地產權房屋調換。貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：被徵收房屋價值的補償，因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。<>
那個40年產權和70年產權的房子。有什麼區別麼
40年產權是公寓，70年產權是真正的住宅，主要區別有 1.產權年限不同 2.生活費不同 3.附帶權利不同，公寓不能落戶 無學位 4.交易稅費不同，住宅1 3 公寓3 5.貸款條件不同，住宅可申請公積金貸款和住房按揭，公寓不行。回答一般情況下，我們所說的40年產權和70年產權指的是房屋土地使用年限是4...
買公寓房產權40年如果自己常住划算嗎
醉井觀商 你好，你的問題，直白說就是買40年產權的商業房還是70年住宅房的區別，接下來，我就來給你做個詳細的解析呢 1 40年產權和70年產權到底是什麼意思？產權就是指產權人對房屋擁有的所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有 使用 收益和處分的權利。根據 中華人民共和國物權法 自...
商品房產權到期怎麼辦，商品房40年產權到期後怎麼辦？
土地使用權是70年，房子所有權是永久的，到期後交土地使用金就可以了。70年產權的房子到期 物權法 規定會自動續期，至於是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。但要清楚一點，地上的建築物屬於私人產權，一定會對業主進行相應補償。現在大家住的都是商品房，而我們最願意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大...