1樓：小林動漫解說
當您購買按揭房時，需要注意以下幾個方面以避免踩坑：
1. 首先要確認房屋的產權和購房合同的有效性，確保合同的簽訂雙方真實、合法，購房合同的資訊齊全、準確無誤。
2. 瞭解房屋的歷史及國有土地使用情況，確保房屋沒有未結清的抵押物或糾紛，未被拆遷部門等機構限制其產權。
3. 確定按揭利率、還款期限和型別以及還款方式。比較不同銀行的貸款利率、條款和優惠措施，確保您的還款負擔可以得到合理的分散和緩解。
4. 確定所有費用和稅費的總額和支付方式，包括首付款、中介費、律師費、印花稅等。如埋鍵果您有不確定的問題，可以諮詢專業人士或第三方購房服務機構。
總之，在購買按揭房屋時，您需要了解和評估散液讓不同方案的風險、成本和利益，明確您的需要和目標，並與衝局賣方、中介、銀行等合作方建立良好的溝通和信任。
2樓：勳小團
如果你準備購買按揭房，應該注意以下幾點：
1. 計算預算：一定要充分了解房屋**和按揭貸款利率，計算自己的收入和開支，只有充分的預算和計劃，才能避免不必要的經濟風險。
2. 取決於**地理位置，專案開發商的信譽度和實際房價等方面，準確評估房屋的價值，並瞭解市場風險。如果購房「超市」是黑產，就要謹慎。
3. 選擇專業的房產中介機構，瞭解交易程式，確保房屋的合法權益，比如不要盲目盲買：
4. 瞭解貸款利率和還款期限，選擇最適合自己的還款方式，以及備用**。
5. 謹慎閱讀合同內容，在規定時間內緊急處理問題，以免出現不必要的經濟風險晌巧和合同糾紛。
總之，購買按揭房產是乙個大型投純謹備資和決策過程，需要全面瞭解風險和條款，以做毀便做出正確決策。建議儘可能多瞭解行業情況、政策及信心後才做決策。
按揭買房要注意什麼問題
3樓：吳莉
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還簡型貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。
4、取得房產證後不要忘記退稅。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同，支付房款後即辦理；購房者已繳個人所得稅稅基抵扣；申請，取得本人的；稅收通用繳款書；。待您辦妥房地產權利證明後的6個月內，應前往稅務部門辦理退稅手續。
5、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
7、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案，由攔宴猜於借款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，瞭解自己的權利和義務。
對祥茄於購房者而言要是符合情況的話，也是可以通過這樣的方式來買房。但按揭買房一般是將房產抵押給了銀行的，當然對於購房者申請的貸款數額，一般也是會如數批准。不過也是有可能出現不符合條件，銀行不放貸的情況，這點還請大家注意。
現在準備按揭購房，但是我想知道按揭購房應該注意些什麼
4樓：網友
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、已與公司簽訂了《泰安市商品房預(現)售房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為20%以上；
3、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
三、須提供以下資料。
1、購房人與公司簽訂的《泰安市商品房預(現)售房買賣合同%以上房款收據；
2、購房人有效身份證件、婚姻狀況證明(結婚證或單身證明);
3、購房人收入證明(銀行提供置於售樓處);
四、業務一般規定。
1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡。
2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執森鋒坦行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率。
3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少；等本息為按月還本付息，每月還款額不變(利率調整變化)。
五、住房按揭貸款流程。
1、專案銷售組與購房人簽訂《泰安市商品房預(現)售房買賣合同》，根據合同要求，付清所需首付房款；
2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內，向房產交易中心市場所申請合同備案登記。
基搭3、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向公司合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同(備案登記)、房款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料。
3、貸款行對購房戶的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的此桐購房人(包括購房人之妻)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款宣告、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批。
4、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
幫別人以我的名義貸款買房，現在對方無法還款，銀行已經要起訴了，用什麼方法可以把這個房子處理了
這個房子的他權在銀行手裡，你無權處理 或者你把欠銀行的錢還上，這個房子解押他權後你才有權利處理這套房產。如果以您的名義貸款，現在銀行要起訴，那麼無論這個房子最後是拍賣償還貸款或者是您將貸款償還都會對您的個人信用產生嚴重的影響。如果現在房子抵押在銀行受理，您是沒有辦法處理房產的。這個房子的產權登記是在...
我車被撞了，對方的全責但是現在對方拖著不給錢怎麼辦
一 肇事方買了保險。這種情況下可以將肇事方 肇事車車主及肇事方保險公司一起起訴至法院，因為是對方全責，所以保險公司肯定會在責任限額範圍內予以賠償，不足部分由肇事者承擔。二 肇事方沒買保險。這種情況下你可以找自己方的保險公司要求代為賠償，因為是對方的全責，所以不算你出險，對你來年的保險沒有任何影響。對...
和老公準備離婚,我的父母想買房按揭需要用我的名字,如果離婚該房產怎麼界定
可以公證，寫明就是為了辦按揭才以你的名字辦房產證，房屋產權歸你父母所有。萬一有糾紛，再提供購房資金等 購房時最好不要用現金，而是以你父母的名義轉賬 就可以了。買前跟你老公籤乙份宣告，證明是父母用你的名字買房子辦貸款用。你老回公宣告放棄對該房產索答取產權即可。如果他拒絕放棄，就留存你父母出錢買房的憑證...