無產權房買賣合同
1樓：靳春雨
法律分析：1、那首先，房地產管理法的規定屬於管理性質的規定，目前的主流觀點是，違反了該規定並不必然導致合同無效。2、其次早巖，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味著沒有所有權配局，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。
但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以培睜讓後便生效，轉而成為有權處分行為。3、法律、法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規定，沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第二條 本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。
本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條 不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
無產權房屋買賣合同正規版本
2樓：朱英
法律分析：無產權房屋不能買賣。產權證書是證明房屋權利歸屬的書面憑證，行為人應當在房屋建成後法定期限內申請初始登記，領取產權證書，以明晰產權歸屬和保障老脊交易順暢。
而無產權證房屋缺乏證實其權利歸屬的初步證據。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十鄭悔八條規定，未依法登記領取權屬證書的侍叢滲房地產不得轉讓。
無產權房買賣合同範本？無產權房買賣合同要注意什麼
3樓：日隆家居商場
我們在房產買賣的過程中，比較注意的問題都集中在產權上面。而有些型別的房屋就是沒有產權的房屋，這些房屋也是相對**較低。簽署這樣無產權房屋的買賣合同，我們還真的需要注意一些相關的事項。
那麼，無產權房買賣合同範本？無產權房買賣合同要注意什麼？
無產權房買賣合同範本？
1、合同範本本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：＿本人）（法定代表人）姓名：
2、買方（以下簡稱乙方）：＿本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：
3、第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿；位於第＿＿＿層，共＿＿＿套）（間），房屋結構為＿＿，建築面積＿＿＿平方公尺（其中實際建築面積＿＿＿平方公尺，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿平方公尺），房屋用途為＿＿＿
4、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按＿＿利率付給利息。
每平方公尺**保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
無產權房買賣合同要注意什麼？
1、買賣雙方的名稱（姓名）、位址、郵政編碼伍辯孝、聯絡**。如果有委託**人的話，那麼還包括委託**人的名稱（姓名）、位址、郵政編碼、聯絡**。
房屋的坐落位置；所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積；房屋是現房，還是期房；房屋的配套設施和維修標準。
3、一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的**，即約定每平方公尺建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋腔稿所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。
綜上所述，本文主要是講述了無產權房買賣合同範本，以及無產權房買賣合同要注意什麼的全部內容，現在無產權房也是在房產交易市場中的一種房產型別，但是沒有產權就是會存在著一定的風險性，大家是一定要謹慎購買為好，如果打算買了，就要多注意一些相關的事項。
法院是按房屋買賣合同還是商品房買賣法處理房屋糾紛
百姓除害人 商品房買賣合同糾紛是 買受人與開發商之間產生的合同糾紛問題。房屋買賣合同糾紛是 原房屋所有權人出賣房屋與買房者簽定的買賣合同糾份問題。法院法官理應對這兩種合同有區分概念，若混為一堂就會造成錯誤判斷 草民學法 目前尚未聽說你所謂 商品房買賣法 或者你的表達不是這個意思，但是卻讓人產生了歧義...
房屋買賣合同注意事項有哪些，簽訂商品房買賣合同注意事項有哪些，要注意什麼？
房屋買賣合同注意事項如下 1 一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證 規劃許可證 建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2 一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3 一定要注意合同條...
關於無產權房遺產的分割，無房產證的遺產房屋，怎麼分割
首先只要是房子都是在登記機關有所有權的登記的，既然老人用補貼付過款了，自然擁有了房子的所有權，應該到登記機關去做產權登記。登記過以後就不存在無產權的問題了，就可以處分了。其次，對於財產的性質問題，根據我國婚姻法的規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二...