1樓：帳號已登出
房子不能過戶不可以賣，根據相關的規定，房屋不能辦理過戶的，不能在房產市場上交易買賣。並且，這類房屋購買也沒有保障，購房者也不會坦冊購滑信胡買此類房屋。不能辦理過戶的房屋，房屋的產權也沒有保障。
買賣房屋，實質是在轉讓不動產的所有權和使用權。只有辦理權屬過戶登記手續，才能發生權屬轉移的信攔法律後果，否則，即使佔有房屋等不動產，也不能取得房屋的所有權。前任房主作為不動產產權出讓人，有義務協助買受人辦理不動產權屬轉移的登記手續，以保證買受人能夠買到交易的不動產權利，故可要求前兩任屋主協助辦理房屋過戶手續，以合法取得該房屋所有權。
2樓：善鴻才
根據成都市頒佈的有關條例，產權不足三年的房子，是不可以進行售賣的，只能等到三年以後才能交易，而且交易的時候，不滿足條件乎拆友的房子，仍是無法購買的，例如**的房子房產證還沒拿到手。御則預售的商品房，還沒有取得商品房預售許可證的。再或者就是法院查封過的房子，是不能進行售賣的。
買房可不是一件小事兒，一定要慎重，成都有很歲槐多不錯的樓盤，可以根據自己的需求，去選擇，一定要結合自己的經濟預算，否則壓力會很大。
3樓：妄作
有規定房產不足三年是沒有辦法進行過戶交易的，房子還是可以正常**的。
房子三手過戶再賣有什麼影響
4樓：清新
沒有影響，但是如果不住滿五年的話，90平公尺以下不滿五年要收成交價1%的個稅、1%的契稅。90-140平公尺包括140平公尺要收成交價1%的個稅、的契稅。140平公尺以上要收成交價1%的個稅務、3%的契稅。
但是在房地產市場上是沒有分的那麼細的，只是區分於新房與二手房，一般不會再區分二手房與三收房，統稱為二手房。二手房在進行買賣時需要繳納的稅費更高，主要有契稅、土地出讓金、印花稅、測繪費、權屬登記費及取證費、營業稅、中介費等。
房子買30年了沒過戶
5樓：
親，你好，很高興為您解答，房子買30年了沒過戶答：買的房子沒過戶並不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當事人就應當按照合同的約定履行義務。房屋的房產證有沒有過戶對於合同本身的效力沒有任何的影響根據《物權法》、《不動產登記條例》，二手房買賣過戶屬於變更登記，需要向當地的不動產登記中心申請變更，所需材料有：
一）登記申請書；培鏈芹 （二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行配畢政法規以及本條喚差例實施細則規定的其他材料。
買房子三年後才能過戶能買嗎
6樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
新房3-5年可以過戶買賣。
買房子三年後才能過戶能買嗎。
親，您好，很高興為您解答<>
新房3-5年可以過戶買賣。
親親為您做的法律分析如下：州謹型新房只要有房產證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費必須是拿到房產證5年後方可過戶，對於房屋過戶，如果當地沒有限售政策，沒有年限要求。房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地冊猜產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，去當地房管局房地產交易中心過戶晌友就可以。
唯一普通住宅房產的，房產證滿五年過戶，能免營業稅和個人所得稅。不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業稅。
親絕陵差親為您整理的相關法律依據如下： 《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的並皮； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使汪飢用權取得的方式。 第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
親親，您還有什麼不懂得可以隨時諮詢我，只要您需要，我一直都在。
二手房3年內不能過戶
7樓：老呂說法律
賣睜伍房三年不能交易是真的嗎？
1、一般來說的話，是沒有年限的限制，自然就是三年也是可以交易的。如果當地沒有限售政策，就沒有年限要求。二手房想要過戶的話，買賣雙方一定要簽訂買賣合同，自己不會擬定的話，可以使用房屋土地管理局制定的示範文字。
2、裡面包含的內容也是很全面的。如果要使用自制合同的話，當事人需將自己的合同交由房地局稽核，提出預審合格意見。限售政策是購買新房五年內不準**，購買二手房兩年內不準**悉和或。
不同的地方政策是不同棚虧的，朋友們要具體問題具體分析。
2025年房子會不會降價，2025年房子會不會降價
目前來看至少大中城市不會降 是的，一線難，二線可能就要降了，3456線城市肯定得降 一線城市會中等降價 根據 經濟方向變化及汙染程度 尤其是北京房價最貴的城市並不一定在首都美國就是個例子，二線有潛力成為一線的城市會微公升 因為是新的經濟增長點，有政策及人口支援 三線四線城市會中等降價百分之30 40...
小產權房能過戶嗎m，小產權的房子能過戶嗎？
小產權房不能過戶，理由有兩點 1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險 1 缺少 五證 2 拆遷難補償 3 質量難保證 4 小產權房不能抵押或者上市轉賣...
有紅本的小產權房可以過戶嗎，房子今
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