1樓：俞振梅玄秋
購房款和房款的區別主要有以下兩點：
1. 購房款是指購買房屋時支付的費用，它包括了房屋的買賣**、公證費、契稅、中介費、過戶費等費用。而房款是指**房屋的業主所收取的費用，通常包括業主期望從**房屋中收益的費用，這些費用可以是由抵押商、銀行或**提供的貸款提供的，也可以是買方自己的**。
2. 購房款和建房款是兩個不同的概念。購房款一般適用於購買現有房產，而建房款是指建房所需的款項，一般包括土地購置費、規劃設計費、施工費、建築材料費等費用。
建房款的支付方式一般是分期支付，根據工程進度和驗收情況，逐步向施工方支付。
綜上所述，購房款和房款的主要區別在於支付的費用和適用的場景不同。在購房或建房時，應仔細瞭解相關的費用構成和支付要求，以避免產生不必要的糾紛和風險。
2樓：聽我說
購房款：購房款是買主在購買房屋時必須支付的費用，它考慮了房屋本身的價值、手續費和其他與購買有關的費用。
房款：房款是指**房屋的業主所收取的費用，通常包括業主期望從**房屋中收益的費用，這些費用可以是由抵押商、銀行或**提供的貸款提供的，也可以是買方自己的**。
按揭買房和貸款買房的區別
3樓：股城網客服
1、有關分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息。
2、那按揭具體地說，按揭貸缺鬧款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中攔檔規定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、一般分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發商，然後以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發商曲賬戶，然後你每個月還錢給銀行簡扮亂。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以後每月付10%，最後一期10%在入住的時候交清。
這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發商現在很少接受這種方式。
4樓：小百科
一、定義不同。
按揭買房是購房者以分期付款的方式獲得房屋所有權，是一種購房者以所購房屋作為抵押，並由相關的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭過程中，購房者享有房屋的使用權，若購房者違約，則銀行有權收走房屋。
貸款買房指購房者以所交易房屋作為抵押物，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房者按合同規定向銀行還本付息的貸款業務。
二、法律主體不同。
按揭買備讓房涉及到的法律主體有三方，分別是購房者、開發商和銀行或其他貸款機構。貸款買房涉及到的法律主體只有兩方，分別是購房者和銀行或其他金融機構，所以貸款買房的法律關係更加簡單一些。
三、貸仿知局款期限不同。
按揭買房最長的貸款期限可達30年，而貸款買房最長的貸款期限只有10年，但實際貸款的實際年限會根據借款人個人資質以及房齡等因素確定，一般來說，個人資質與房屋資質較好就能申請到最長的貸款期限。
按揭買房和貸款買房有什麼區別
5樓：海豹搬家
在房屋市場中有按揭買房和貸款買房，兩者是有一定差異的，在於定義不同、法律主體不同、貸款期限不同。
定義不同：按揭買房以分期付款的方式獲得房屋所有權，是購以所購房屋作為抵押，房地產企業提供階段性擔保的住房貸款業務。按揭中，買的人享有房屋的使用權，若違約，則銀行有權收走房屋。
貸款買房以所交易房屋作為抵押物，申請貸款，支付購房款，再按規定向銀行還本付息的貸款業務。
法律主體不同：
按揭買房法律主體為三方，是購房者、開發商，銀行或貸款機構。而貸款的涉及到的法律主體只有兩方，即購房者和銀行或金融機構，因此貸款買房的法律關係更加簡單一些。
貸款期限不同：
按揭買房最長可達30年，而貸款買房最長期限10年，貸款的實際年限會按照個人資質以及房齡等因素確定，一般個人資質與房屋資質較好就可申請到最長的貸款期限。
按揭房和貸款房有什麼區別
6樓：向陽
按揭房和滾餘悔貸款房的概念和還款意義不同。
1.概念不同。按揭房在銀行辦理貸款時，需要將房子作為抵押物抵押在銀行，並按照貸款合同內的金額每月償還相應的月供，若沒有按照規定償還月供，銀毀攔行有權利沒收房子，而貸款購房則是在購買住房時使用房款或者有價值的**作為抵押，發放金額的多少由底押物的價值決定。
2.還款意義不同。按揭房是需要按揭人在規定時間內大正償還合同中所規定的金額，直至還清後房子才能屬於按揭人所有，而貸款購房是購買房子後將房子作為抵押物抵押給銀行，並簽訂貸款合同，直至將所有貸款還清後方可取回房子所有權。
按揭買房和貸款買房有什麼區別，買房分期付款和按揭有什麼區別
區別如下 購房貸款 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款 貼現 透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展 同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀...
分期買房和按揭買房有什麼區別
按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利息最低...
按揭貸款和抵押貸款的區別有哪些
1 貸款用途有差別 房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車 旅遊 裝修 醫療 留學等消費領域，而經營性貸款顧...