1樓：帳號已登出
您好，120萬元的房子首付70萬元，利息的計算方式取決於您的貸款方式。如果您是以等額本息的方式貸款，則每月還款額中的利息部分將根據您的貸款金額、貸款期限和利率而定，比如您的貸款金額為120萬元，貸款期限為30年，利率為，則每月還款額中的利息部分為：120萬元*,075元。
另外，如果您是以等額本金的方式貸款，則每月還款額中的利息部分將根據您的貸款金額、貸款期限和利率而定，比如您的貸款金額為120萬元，貸款期限為30年，利率為，則每月還款額中的利息部分為：（120萬元/30年）*年-本月）=4,075元。總的來說，120萬元的房子首付70萬元，利息的計算方式取決於您的貸款方式，根據您的貸款金額、貸款期限和利率，您可以計算出每月還款額中的利息部分。
2樓：鎮苒
120萬首付70萬，貸款就是50萬，50萬的貸款，每個月的利息大概是2200左右，如果分期30年，也就是360期，那每個月的本金就是500000÷360=。
3樓：歪歪
根據官方資料，120萬的房子首付70萬利息將取決於貸款利率、還款期限以及貸款金額。建議借款人根據自身情況，仔細諮詢銀行，瞭解所需的貸款利率等資訊。
120萬房子首付和月供一般是多少？
4樓：招商銀行
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登入手機銀行，點選我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等資訊，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
5樓：小小小魚生活
要首付三成，就是36萬。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
國家政策：
***辦公廳**建設部等部門關於調整住房**結構穩定住房**意見的通知》中，為抑制房價過快**，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。
考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
以上內容參考：百科-首付。
6樓：火虎生活小達人
假設購房者購買的新房是首次購房、首次貸款，辦理的商業貸款，最低首付是30%，則首付款為120*30%=36萬，可貸84萬。貸款84萬，30年還清，按商貸基準利率，等額本息還款方式，月供元，30年總利息是元。
按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者要根據自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。
買房貸款的流程。
1、查詢購房資格：如今房產交易越來越規範了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買房子也不是有錢就能買的，首先得符合當地的購房資格。
2、做好購房預算：購房者在確定了自己有在當地購買房子的資格之後，就可以開始規劃買房子了，購房者首先要做的就是購房預算。購房者選擇貸款的方式買房子的話，就需要準備一筆首付款和購房定金，在計算首付款和訂金之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數。
3、看房選房：做好了購房預算之後，購房者就可以去自己比較中意的樓盤看房選房了，選房的時候要注意結合樓層、朝向、戶型等因素來選擇。每個樓盤對方銷售房子的時候要求都不一樣，購房者要注意跟銷售人員瞭解該樓盤是否支援銀行按揭買房。
4、交購房定金：如果購房者已經選好了房子，並且針對購買房屋的其他內容都以確認無誤之後，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金，但購房定金不是必須要交的，購房者也可以選擇不交。
5、籤購房合同：一般購房者交了定金後等個幾天的時間就可以交首付籤購房合同了，購房合同的重要性相信大家都清楚，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，這些內容購房者一定要細看一遍。
7樓：帳號已登出
120萬塊錢的房子首付比例可能是40%，也有可能是30%。如果按照常規的首付比例去計算，30%的首付款大概就是36萬塊錢，那麼貸款的金額就是84萬。
要想計算月供數，咱們得根據貸款的年限和還款的時間去計算才行。例如按照現在30年還款的比例去計算，將所有的貸款和利息加起來，平均分成360個月，那麼你每個月需要還銀行的金額大概是5337塊錢。
首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。
2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
以上內容參考：百科-首付。
8樓：迷淺粒
170萬的房子，首付50萬，月供是多少，
9樓：網友
神探買車幾千元就可以提新車回家。
120萬房子首付多少
10樓：財經一起通
一般120萬的房子首付最少需要支付房屋總價的30%，剩餘的我們可以使用貸款來進行月還款，這裡面月供。
也是有兩種方式，可以使用商業貸款。
也可以使用公積金。
當然現在使用公積金貸款的人是比較的多，主要是公積金貸款相對來講利息比較的低，而且利率更加的划算。當然在購買房子時主要還是看個人的經濟狀況，因為每個月的還款也是有一定的壓力。
拓展資料：住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款。
方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率。
為基礎，不同銀行的貸款利率。
略有上浮。申請條件。
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
1）具有有效的身份證明；
2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款。
還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。
120萬的房子首付多少
11樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
大家在決定買房時，準備一定的首付纖讓金額是很有必要的。那麼問題來了，你知道120萬的房子首付多少嗎？買房子首付越多越好還是越少越好呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下。
120萬的房子首付多少。
每個地區的標準不一樣。一般情況如下：
1、如果你購買的是首套房，那麼商業貸款首付是30%，公積金貸款首付是20%(90_之內，90_之外是30%)；
2、如果你購買的是二套房，那麼房子的最低首付是50%；
3、三套房的情況下，需要貸款行毀知局依據房價的情況可以不給予貸款；
4、其它情況最低首付是30%。
買房子首付越多越好還是越少越好。
首先，你要考慮清楚你所購買的房子是用來自住或者投資。而首付的多少，主要是由你的買房目的和經濟水平來決定。
如果你打算自住，在經濟情況允許的情況下，建議多付首付，這樣貸款和還款利息就能夠減少一些。但是如果你的經濟情況不允許，可以適當的減少首付，這樣不僅可以買得起房，前期的壓力也會少一些。
如猛銷果你想用來投資，首付多付，前期需要的資金也就越多；反之，首付越少，前期資金投入也就越少。作為投資者而言，少投入高回報是乙個不錯的投資方式，利益往往高於投入和回報。
貸款買房注意什麼。
1.準備足夠的首付。
根據最新規定：首套房一般需要準備30%的首付，而二套房需要準備40%的首付。此外，由於考慮到利率問題，貸款買房的人應多備點資金，但前提條件是月收入能達到月供的2倍以上，這樣有助於提高房貸通過率。
2.事先要清楚還款方式。
如今的還款方式分為兩種，一種是等額本金還款；而另一種是等額還款方式。兩種還款方式各有各的優點。因此，建議大家根據自身情況來選擇還款方式。
總結：看完以上介紹，相信大家對120萬的房子首付多少也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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不知道你是公積金貸款還是商業貸款，都幫你算一下，你應該採用的是等額本息的方法還款的，也就是每個月的還款金額都是一樣的。公積金貸款，20年的年利率是4.90 那你每個月要還款3206.78元 商業貸款，20年的年利率是7.05 那你每個月要還款3813.68元 等額本金的方式麼就是每個月換錢會越來越少...