1樓：庾連枝酒錦
作為乙個地產經紀，這個是最基本的哦。難道上班你沒有接待過客人嗎？如果有的話，他的來意很明顯示，不是買(租)房，就是放盤。
隨後你肯定是要問他的要求啊。,,個人資料啊什麼的都登記下來。過程不知廳耐要太拘謹，，當朋友聊天就ok了，，反正買賣房子是一件有時間段的事情，別急。。.
後來再為他覓識跟他要求對應的搭春房，可以約好雙方時間，預訂地點帶客人去看房就好了，，然伏昌後將之前他要求的跟他稍作介紹就ok了。。
2樓：都利葉懷春
1。首先學會接聽客戶的**，來給客戶尋找合適的**。
2。學會登記**，房念伏東來報**要寫清戶型、面積、朝向、**、位置等。
3。學會接待高高罩客戶，弄清客戶需要什麼樣的**，大小、面積、位置、**、朝向等。
4。給客戶推薦**，弄清他的需求，儘量推薦合適的**。
5。網上找**，如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。
6。約客戶看房，先約好房東，看房過程中，儘量說房子的優點，不要說缺點。
7。現在房介一般都合作，五五分成，有合適的**可以合作。很多時候，有客戶沒**；有**沒客戶，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網上合作，共同盈利。
8。看完房後，如果客戶有意向，應以三天內逼定客戶定房，不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。如客戶覺得房子，不是很理想，應以最快的速度給客戶尋找合適的**，以免客戶資源流失。
溝通客戶。對此房的意向沒看好繼續找。
9。要訂房。
就讓客戶和房東中介。
見面。談**。
戶口。貸款等情況。
全部寫到合同裡。再依據規定日期辦理貸款。
過戶。10。貸款找個代辦的。
讓客戶和房東準備好材料就可以。銀行審批下來。
首付款到位。
包括省稅。在規定日期內。
讓代辦的領著就可去大廳過戶。
11。現金的客戶自己就辦了。
就不需要代戚鬧辦的，現自己去大廳掛牌簽約。
去視窗查個最低價。
掛上即可。次日就可過戶。系統裡面有上次房子過戶的最低價。
就以這個價過戶。
繳稅。過戶完3天后在房產交易大廳裡面繳稅。大廳裡面進門一般左面是繳稅的視窗。
右面是過戶的視窗。
12。聯絡房東、客戶做好交接的手續，就0k了。
如何讓客戶想來樓盤看房
3樓：
摘要。想要吸引更多的客戶前來看房或買房，那麼首先就要做好宣傳宣傳是很重要的，要讓更多的客戶瞭解**資訊，讓大家看到房子的優勢，這樣才可以達到目的。
首先你需要通過多種途徑去做宣傳，比如各大app都可以登記宣傳，也可以在各大房產**上散播資訊，當然也可以**下的中介公司掛牌。
其次就是在給客戶介紹**的過程中，要將房子的基本優勢都展示給客戶，讓客戶對房子產生興趣，這樣才能促成合作關係。
漲價想要做罩吸引更多的客戶前來看房或買房，那麼首先就要做好宣傳宣傳是很重要的，要讓更多指譽的客唯胡段戶瞭解**資訊，讓大家看到房子的優勢，這樣才可以達到目的。首先你需要通過多種途徑去做宣傳，比如各大app都可以登記宣傳，也可以在各大房產**上散播資訊，當然也可以**下的中介公司掛牌。其次就是在給客戶介紹**的過程中，要將房子的基本優勢都展示給客戶，讓客戶對房子產生興趣，這樣才能促成合作關係。
如何讓客戶想來樓盤看房
4樓：
摘要。您好，首先想讓客戶來看房，置業顧問需有乙個好的邀約理由。第一，以時事政策為由邀約：
例如漲價、有規劃利好、購房契稅下調等，吸引客戶來看房；第二，以活動為由邀約：例如售樓處搞活動，並不是並要有真實的活動，常規的優惠活動均可成為邀約理由。
您桐租好，首先想讓客戶來看房，置業顧問需有乙個好的邀約理由。第一，以時事政策為由邀約：例如漲價、有規劃利好、購房契稅下調等，吸引客戶來看房；租並第二，以活動為由邀約：
例如售樓處搞活動，並不是並要有真實的活動，常規的優惠活弊輪跡動均可成為邀約理由。
還有，置業顧問要及時更新朋友圈，讓客戶瞭解最新動態。
如何帶客戶看房
5樓：小公尺丶
一、看房目標。
客戶在現場售樓處，瞭解樓盤的大致情況，定會提出去現場實地看房，銷售員要了解客戶看房的目的有三項：
1、 工地實情、工程進度、預計發展。
2、 實物房型、面積結構、採光景觀。
3、 實物樣板、家庭裝潢、功能佈置。
清楚客戶的看房目的，銷售員在引導客戶看房的過程中，要充分運用對工地狀況的熟知，指導、介紹、解釋客戶所提出的各種問題。
二、看房設定。
銷售員應在客戶看房前，進行看房設定，設定看房時間、看房路線、看房重點，使看房過程順利、自然，以保證客戶看房的滿意度。
1、 看房時間設定。
1) 上午看房——針對樓盤東套**。
2) 下午看房——針對樓盤西套**。
3) 晚上看房——混水摸魚。
2、 看房路線設定原則。
1) 避免或轉化產品的不利因素。
第 2 頁 共 3 頁。
2) 展現實地的有利面。
3) 不宜在工地停留時間過長。
4) 鎖定看房數量。
5) 「先中、後優、再差」原則。
3、 看房重點——實物樣板房展示。
三、看房必備。
1、 安全帽。
2、 海報、說明書3、 銷售夾（資料）
如何能吸引客戶出來看房
6樓：
摘要。可以把房子的優點明確說明，優點越多，越能吸引到客戶的關注，也可以低價**房子，只要**低，肯定會有客戶主動聯絡你看房，現在很多年輕群體都把**資訊掛在售房****。因為售房**是非常可靠的，不收取任何的服務費，把**資訊掛在售房**的時候，最好詳細介紹房屋資訊，如果是中介人員買房，一定要對**資訊瞭如執掌，可以瞭解客戶的需求，推薦適合客戶的房屋，這樣才會吸引到客戶看房買房，帶客戶看房的時候，購房合同一定要準備好。
可以把房子的優點明確說明，優點越多，鉛告越能吸引到客戶的關稿稿注，也可以低價**房子，只要**低，肯定會有客戶主動聯絡你看房，現在很多年輕群體都把**資訊掛在售房****。因為售房**是非常可靠的，不收取任何的服務費，把**資訊掛在售房**的時候，槐敬明最好詳細介紹房屋資訊，如果是中介人員買房，一定要對**資訊瞭如執掌，可以瞭解客戶的需求，推薦適合客戶的房屋，這樣才會吸引到客戶看房買房，帶客戶看房的時候，購房合同一定要準備好。
要關注客戶的需求，多和他講講房子的優勢，死的都給他說成活的，還有稍微拉點人到鋒念你推銷的房子，營造出很熱鬧的情況，然後拍**發朋友圈，如果客戶依舊需要房碰戚子，那你就會成為最優選笑基陵。我表叔就這樣的。
還有屋子的**，把好的地方拍出來發給他，**永遠比嘴上說的有說服力。
要等的。也拆吵不能保證這樓一定能賣出去。畢竟不是一兩百的小事培漏，我只能跟你說，你可以試著養養魚。
坦前銀我朋悔賀友圈太讓宴【乾淨】了哈哈哈。
哈哈哈 我是懶。
人生是個吃【屎】的過程 哈哈。
爛透了<>
怎麼樣抄做房地產？炒房地產是怎麼回事？
教你幾個簡單的方法吧。第一，挑未來規劃熱點下手，不要指望在現今這個 調控房價的大環境下，今天 過個月就賺錢。一般持有 年才可能有比較滿意的產出，所以要挑 年以後土地公升值最大的地方，房子本身永遠都不會公升值只會貶值，只有土地會公升值。第二，挑現在居住區域附近的熟悉地區進行投資，由於周邊環境你比較熟悉，所以...
肯德基賣的是房地產怎麼理解
肯德基賣的是房地產 可以這麼理解 kfc的遠期商業計畫中，基本業務將是 kfc的各個分店給各個合夥人，kfc一向很重視每個分店的地理位置，因為他知 道房產和位置將是每個分店獲得成功的最重要的因素，而同時，當kfc實施他的計畫時，那些買下分店的人也將付錢從kfc集團手中買下分店的地。kfc今天已是世界...
比如做房地產工作中原地產是屬於中介的做樓房銷售是做一手樓
方面的經驗，可以直接選擇新樓盤的銷售，如果沒有，從二手開始也未專必不好屬。現在一手和二手的銷售都很低迷，要看你所在地區的房價水平，房價越高銷售越困難。房地產銷售的發展方向就是置業顧問 資深銷售 銷售主管 銷售經理，然後可能能做到分管銷售的副總，只要你能夠安心在這個行業努力，前景還是不錯。畢竟房地產企...