1樓：法師兄法律諮詢
收房時巧孝臘要交以下費用：
1、一年的物業費；
2、當年的供暖費；
3、公慎廳共維修**。
4、房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多孝滑退少補；
5、有些需要開發商代為辦理契稅的，可以把契稅交給開發商，有些自己也可以辦理，看合同是如何約定的；
6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的，還需要交代辦費。
根據《商品房銷售管理辦法》
第三十條。房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。
因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
契稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
2樓：匿名使用者
1、契稅。一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產**成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。
2、公共維修**。
公共維修**只用於住宅公共部位、公共設施裝置保修期滿後的大修、更新和改造，是由業主和開發商共同繳存的。需要注意的是在二手房交易中，不會涉及公共維修**。
3、物業管理費。
一般情況下，業主收房後，就簡檔孝要開始繳納物業管理費了。在通常情況下，業主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、供暖費。
還有乙個費用，在南方肯定是不用交的，但是北方在這個寒冷天氣裡是一定要有的，那就是供暖的費用。不過需要注意的是：物業公司沒有權利強行和提前蠢燃收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
5、燃氣、有線電視、寬頻開通費。
一般情況下，有線電視和寬頻開通的費用都是由業主自己承擔，業主可以去相關的部門開戶辦理。當然了，除非特殊情況下，比如和開發商之前簽訂了協議，由開發商統一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。
燃氣開通費也是取決於開發商與業主之間是否有協議。如果在入住之前，開發商承諾了燃氣管道入戶，那這些費用就不需要業主承擔，不過一般情況下，都是由開發商來承擔費用的，燃氣開通費無形之攔稿中已納入總房價款，而每個月使用燃氣的費用則是業主承擔的。
6、面積測繪費和裝修保證金。
面積測繪包括圖測面積和實測面積，圖測面積是指房子沒蓋好之前，需要把設計的面積去登記備案房子的面積，等房子蓋好後，必須要把實際面積去相關部門備案，兩者都需要請專業的測繪公司進行測量。
7、面積差額款。
雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
3樓：雲南新華電腦學校
增值稅，附加稅，房產稅，所得稅。
4樓：土巴兔裝修
收房要交的費用一般包含：
1、一年的物業費；
2、當年的供暖費；
3、公共維修**；
4、房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)；
5、有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(注：自己也可以辦理，看合同是否約定)；
6、如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。
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5樓：日隆家居商場
收房時一般需要繳納物業費、公共維修**、房屋面積差價、延期交房違約金等費用。若業主委託開發商辦理產權證，還需交契稅和房屋產權登記費等費用。
除了契稅還有什麼。
1)大修**：首期專項維修資金收取標準為：多層住宅(7層以下，不配備電梯的)：
60元/平方公尺；多層住宅(配備電梯的)：90元/平方公尺；小高層、高層住宅(7層以上，含7層)：145元/平方公尺。
2)裝修垃圾清運費：西安市物價局發出通知，業主委託物業清運裝修垃圾，收費標準每平方公尺不超過3元，裝修押金根據房子面積決定，最高為3000元。
業主可以委託物業服務企業清運裝修產生的垃圾，並負擔相應的裝修垃圾清運費，每平方公尺收費不超過3元。
3)裝修押金：裝修押金標準以戶為單位計，房屋建築面積100平方公尺以下，押金不超過2000元；房屋建築面積150平方公尺以下，押金不超過2500元；房屋建築面積150平方公尺以上，押金不超過3000元。
4)面積差價：根據《最高人民飢答法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定巧慎：出賣人交付使爛寬慧用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理。
5)面積測繪費。
面積測繪費收取原則為「誰委託，誰付費」，購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務，故此費用應由開發商交納。
6)物業費。
一年物業管理費、物業管理費和水電保證金。
物業管理服務收費實行明碼標價，收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。
7)產權代辦費。
業主完全有權選擇自行辦理產權證，開發商無權強行向業主收取該筆費用。
收房需要交些什麼費用
6樓：日隆家居商場
1、契稅。房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權的變動，像承受人（買房的人）徵收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，不存在什麼糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與畢睜櫻首套房、二套房有關，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關。
具體繳納比例為：
首套房、90_（含）以下：網籤價×1%；
首套房、90_（含）以上：網籤價×；
二套房：網籤價×3%。
注：契稅需向稅務局繳納。
2、房屋維早仿修**。
房屋維修**是每個業主需要繳納的公共維修房屋的**。是買房時，對於房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用。國家對這部分有明確規定，以北京為例，6層以下多層住宅每平公尺繳納100元，6層以上高層住宅每平公尺繳納200元。
注：手叢房屋維修**需向住建委繳納。
3、物業費。
新房交房的時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。根據《北京市物業管理條例》規定，交房前發生的物業管理費用，由建設單位全額承擔；自收房之日起，物業服務費由購房人承擔，雙方另有約定的從其約定。
注：物業費向樓盤所在小區物業公司繳納。
4、補交房款。
法律明確規定，在交付房屋時，如果面積誤差比值在3%以內（含3%），按照合同約定的**據實結算。超出或減少的面積，需要「多補少退」房款。如果面積誤差比值超過3%，對於超過3%的那部分面積，由開發商承擔，相當於直接贈給購房者。
注：補交的房款直接給開發商。
收房需要交些什麼費用
7樓：齊家
新房交房是一件開心的事情，不過業主在收房時，通常還需要繳納一筆不少的費用。有些業主不清楚這些費用都有哪些，導致部分物業存在亂收費的現象。那麼收房時一般需要繳納的費用都有哪些呢？
接下來就簡單給大家介紹一下。
1、 新房在收房時，業主通常需要繳納房屋維修**。房屋維修**通常是房款的2%-3%。我們可以根據當地的標準進行繳納。
比如說南京多層住宅的維修**標準是75元/平方；高層住宅或者是多層帶電梯的住宅，其維修**的收費標準為12元/平方；深圳多層住宅房屋維修**的收費標準為元/平方/月；高層或多層帶電梯的住宅，其收費標準為元/平方/月。
2、 新房收房時，很多業主都會被要求先交一年的物業管理費。小區物業的收費標準通常可以分為4個等級，一級物業收費標準為元/平方/月；二級物業收費標準為元/平方/月等等，不同地區的物業收費標準是不一樣的。具體的收費標準要按照當地物價局公佈的標準來執行。
3、 新房收房時，還需要繳納其他各種費用。比如說水、電費週轉金、燃氣費、有線電視費用、停車管理費、房屋面積差價、房子尾款等等。如果我們有讓開發商代辦房產證，那麼還需要繳納契稅、登記費等相關稅費。
總結：關於收房需要交些什麼費用，就介紹到這裡了。其他各項費用，有的小區是統一由物業收取的，有的是其他部門收取。
至於燃氣費、有線電視開通費等，一般是根據自願的原則來向業主收取的。我們無論繳納哪種費用，都需要索要相關的發票。
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