帶精裝修的房收樓時要注意些什麼
1樓：房產聽我說
精裝修房收房要注意什麼？這4點要留意，尤其電路千萬不能忘。
精裝收房後要做什麼,
2樓：xyz微笑
1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣裝置(配電箱、櫃、 盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試專案。
3、各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工除錯等驗收工作。
4、屋面工程專案進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
精裝修房子在收房時有哪些注意事項
3樓：熊貓
如今，一些業主為了省去做家庭裝修的麻煩，置業的時候選擇精裝修的房子，而精裝修的房子在收房時會涉及到細緻的收房步驟，對各個細節都要特別注意，如果收房後出現問題，解決的難度就會很大。
2.門插是否插入得太少，門間隙是否太大？(特別是門鎖的一邊)
5.可視門鈴窗 5.窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊外，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。
8.窗臺下面有無水漬？窗戶是否漏水。
10.看頂部是否有麻點。這種麻點專業稱"石灰爆點",是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
11.頂棚有無水漬？裂痕？
如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那麼觀察一下頂層是否滲 漏是絕不能忘記的。另外，對於竣工兩年以上，市內粉刷又很新的頂層房子尤其注意12.
特別留意所頂棚有否油漆脫落或長黴菌。
誰知道精裝房收房注意事項有哪些的？
4樓：手機使用者
以下為精裝房收房的一些注意事項，希望看完以下內容對精裝房收房會更有所瞭解。以前對精裝房收房也不瞭解的，後來家裡的精裝房收房的時候也一起到參加，所以對這塊也比較瞭解了，覺得既然問了，很有必要和一起分享下。
1、牆面塗料檢查。
牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
2、牆地磚檢查。
顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。
空鼓率超過5%即可判為不合格。
3、檢查廚衛用具。
試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反覆多次地進行排水試驗，看看排水效果。
4、檢查門窗安裝。
用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
5、檢查暖氣裝置。
業主在檢測一下暖氣時，要看管路是否暢通，溫度是否達到標準，是否存在漏水現象。
6、檢查通風裝置。
測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試迴風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是迴風閥失靈了。
7、核實建材型號。
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的裝置，如衛生潔具、燈具、廚房裝置、傢俱五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等；除了品牌外，還需要明確裝置的型號，有些與產地有關的裝置還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照，避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
這裡只說了七點，其實要注意的地方還有很多的，可能也有說得不周道的地方，希望不要介意，畢竟也不是專業人士，又只是看了一遍，能記住的就只有這麼多。說了這麼多，明白了嗎？如果對的解答還算滿意的話，就給個笑臉。
最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些?
5樓：利妙柏
現在很多業主拿到房子後，由於自己對家裝不瞭解，一般都會請專業的驗房師幫忙檢驗房子的質量。當開發商通知培碧收房時，大家不免心情激動，房子終於到手了！鬧中毀激動歸激動，驗房時可不能馬虎，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，最好是找第三方裝飾監理公司，他們最瞭解這些流程，瞭解以後裝修的事情，在看看他們以前做過的專案驗收報告。
還要到當地的現場考察。最近馬上要拿房了，毛坯房收樓注意事項主要有哪些？
方法/步驟。
1、一、驗房工具：螺絲刀子和公尺尺，購房協議書，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應注意面積和層高。
2、二、牆頂地六面：1、牆體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預製板。
2、牆面：毛坯房收樓注意事項應注意牆面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正。
牆面平整度在3~5公釐之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗開啟看小面，用公尺尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外牆是否做了內保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地採暖是否實現。收樓注意事項應注意廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
以上就是關於毛坯收樓注意事項的一些分享！另外，需要提醒下：找驗房師最好找專業機構的驗房師液備，因為普通驗房師只會給提出一些房子的質量問題。
驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點。不然到時候後悔了都來不及了！
請問精裝房收房有必要找驗房師嗎?
6樓：鳳凰知識屋
非常必要，因為質量問題太多了。
補充國家沒有驗房師資格考試，社會上那些所謂的驗房師都是無證的！驗房公司還有什麼資質可言？
建議你去一些樓盤的工地找監理單位的土建監理工程師幫忙驗房，他們受建設單位委託，對施工單位進行質量控制，他們才是專家！
費用大約：200~300元。
請問精裝修跟毛坯房收房有什麼區別嗎？注意事項有哪些？
7樓：昆明紫蘋果裝飾
1、應該先看外部。
檢查外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
2、然後再查內部。
逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
3、最後測相鄰。
進行閉存水試驗、水錶空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
二、毛坯房收房時的驗房細節。
1、驗水電。
首先要檢查水、電錶的讀數是否正常，如果存在數字過大的情況，一定要及時處理。
驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否在1公尺以上，否則容易造成訊號的干擾。
驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認真檢驗，否則以後會嚴重影響生活起居。
2、驗門窗。
驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有「ccc」標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關是否順暢等細節問題。
3、驗牆面平整度。
用靠尺緊貼牆面，檢查驗牆面的平整度，一般縫隙在公分內算是合理的情況。另外，還要注意房間內陰陽角的垂直問題。
4、驗房間的方正。
這個比較簡單，可以簡易的使用捲尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內為合格的情況。
5、驗牆面空鼓。
用空鼓錘檢查所有的牆面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進行檢查，以便裝修施工前及時修補。
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