房屋質量問題找哪個部門檢測

2025-07-06 17:55:07 字數 3743 閱讀 2696

1樓:何科普法律

房屋質量檢測由建築工程質量監督部門鑑定。所有建設專案都嚴格按照核准的規劃、設計和相關專業管理部門的要求完成;各專業主管部門歸口管理的建設工程質量驗收合格,驗收資料齊全;建築渣土、施工機具和各類臨時建築等全部拆除清運完畢,對房屋進行質量檢驗,應歸屬於當地住房建設局或房管局等部門,對房屋質量要進行嚴格的檢測。

施工階段質量控制手段有哪些。

1、工序質量控制,包括施工操作質量和施工技術管理質量空鍵或;

2、設定質量控制點;

3、質量檢查。包括操作者的自檢,班組內互檢,各個工序之間的交接檢查;施工員的檢查和質檢員的巡視檢查;監理和**質檢部門的檢查。

【法鬥伍律依據】:《中華人民共和國建築法》第五十二條。

建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求,具體管理辦法由***規定。

有關建築工程安全的國家標準不能適應確保建築安全的要求時,應當及時修訂。

第五十六條。

建築工程的勘察、設計單位必須對其勘察、設計的質量負責。勘察、設計檔案應當符合有關法律、行政法規的規定和建築工程質量、安全標準、建築工程勘察、設計技術規範以及合同的約定。設計檔案選用的建築材料、建築構配件和裝置,應當註明其規格、型號、效能等技術亮啟指標,其質量要求必須符合國家規定的標準。

2樓:王科普法律

房屋質量問題找城鄉和住房建設局檢測。

住房和城鄉建設局主要職責是:

請點選輸入**描述(最多18字)

一)貫徹執行有關城鄉建設、住房建設和人民防空工作的方針政策和法律法規。起草住房和城鄉建設的地方性法規、**規章草案。擬訂住房城鄉建設發展規劃並組織實施。

推進城鄉建設、住房建設、住房保障悶瞎和防空防災一體化建設。

二)承擔全市城鄉住房保障職責。負責城鄉保障性住房建設工作。承顫圓螞擔推進住房制度改革工作。

擬訂保障性住房、危舊房改造規劃並監督實施。會同有關部門安排並監督城鄉保障性住房資金的使用腔鬥。

三)負責工程建設管理工作。配合有關部門做好重點工程專案建設的協調、排程和監管以及徵收拆遷的協調工作。負責房屋建築和市政工程招標投標監督管理;指導工程施工許可。

承擔許可權內建築施工企業資質許可和安全生產許可及監督管理工作。

四)負責市政設施建設。指導、監督、協調全市燃氣行業規劃與建設工作。擬訂排水防澇、供水、排水、汙水處理、中水利用等專業規劃,經批准後組織實施。

指導城鎮供水、中水利用建設工作。負責歷史文化名鎮名村保護和建設工作。指導建立城市建設檔案。

五)貫徹落實省、市關於高原美麗鄉村建設的政策,指導協調高原美麗鄉村建設工作。負責全市農牧民危房改造、高原美麗鄉村建設等工作。

六)指導全市房地產行業管理。指導全市房地產和保障性住房建設與管理工作,配合有關部門做好城茄埋鎮土地使用權有償轉讓。

3樓:

摘要。您好喲,親愛的<>

這個問題我來幫您解決,房屋質量鑑定找具有房屋質量鑑定資質的機構進行鑑定。因房屋質量問題嚴重影響房主正常居住使用的,房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發商賠償損失;如果只是細小瑕疵,可以聯絡開發商進行維修。希望能幫到您哦!

祝您生活愉快~~<

房屋質量問題找哪個部門檢測。

您好喲,親愛的<>

這個問題我來幫您解決,房屋質量鑑定找具擾笑有房屋質量鑑定資質的機構進行鑑定。因房屋質量問題嚴灶李搏重影響房主正常居住使隱祥用的,房屋可以請求解除房屋買賣合同和要求開發商賠償損失;如果只是細小瑕疵,可以聯絡開發商進行維修。希望能幫到您哦!

祝您生活愉快~~<

法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因房屋主體結巧敏構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確旦寬旁屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔模橡修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。

修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

4樓:小黑生活百科

房屋質量檢驗工作通常由房屋所在地的建築工程質量監督部門負責鑑定。

所有建設專案都嚴格按照核准的規劃、設計和相關專業管理部門逗粗亮的要求完成;各專業主管部門歸口管理的建設工程質量驗收合格,驗收資料齊全;建築渣土、施工機具和各類臨時建築等全部拆除清運完畢,對房屋進行質量檢驗,應歸屬於當地住房建設局或房管局等部門,對房屋質量要進行嚴格的檢測。

如果房屋質量出現問題,要是可以修復的話,業主可以要求開發公司負責修復,要是沒辦法修復,可與開發公司取消合同,辦理退房手續後退回房款,同時追究開發公司的相關責任。

購房小白需要注意的要點:

1、房屋質量問題:結構問題(承重牆裂縫,樓板裂縫)、滲漏水問題(陽臺、廚房、衛生間向外的水平滲漏,牆體向外傾斜的垂直漏雨);門窗及五金件安裝問題(門框變形,窗扇變形等)和裝修質量問題。

2、房屋不能使用的情形:房屋主體結構存在缺陷的房屋不能使用、經機構檢測鑑定有嚴重質量問題的房屋也不能使用、對已經過修繕的房凳尺屋進行重新檢測鑑定的費用由業主承擔。

3、購房時應注意的問題:在簽訂購房合同前要仔細審查合同條款中有關保修範圍以及期限的約定,明確責任方並要求商提供相關的證明檔案。注意核實所購山寬買房產是否存在抵押的情況,以免造成不必要的損失。

5樓:

您好,1、可以找當地建築工程質量監督部門對房屋進行質量鑑定。2、對於房屋建築材料、裝置使用及施工操作規程達不到質量標準的可以找物管鑑定。3、因房屋質量問題,通過修復無法保證房屋買受人的人身、財產安全的,可以請專業機構驗房鑑定。

驗收房屋時需要注意的事項有哪些1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細檢視地面和屋頂上有無裂縫,如有裂縫,要看是什麼樣的裂縫。一般桐返來說,與房間橫樑平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,此時要讓開發商進行維修。

若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結構性質量問題,此時您要考慮是否退房,不要心存僥倖,免得日後發生糾紛事小,危及生命事大。2、檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。

這種問題也是主體結構問題,一定要仔細查驗。3、檢查亂輪念房屋譁困有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象,這些都是滲漏的跡象。

還應察看管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後,可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往,把廚房、衛生間的水放一放,過兩天再來察看是否會滲漏。4、測量房間的層高是否達到要求。

5、檢查建築或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌,這也是驗房要注意的,因為這些如果與合同中不符是可以要求開發商承擔違約責任的。一旦發現問題,不要急於收房,要及時與開發商協商。6、檢查供水、供電、煤氣、**線、閉路電視線是否暢通到位以及衛生間的排水情況。

看水是否能通暢無阻地排向出水口,否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。

6樓:

房屋質量問題可以找以下部門檢測:1.找開發商:

如果發現房子出現了質量問題,應該找敬飢開發商協商解決,並且對房子進行檢測,協商無果的,可以申請第三方協助鑑定。2.找房管局:

若房子質量問題嚴重,影響房屋的居住安全,可以向當地的住建局或房管局投訴,讓中談房管局的相關人員幫忙解決問題。3.找質監站:

如果發現房子的牆、地面等存在質量問題,可以向質監站投訴,質監站會派人進行監督檢測。以上賣稿碰是房屋質量問題的檢測部門,希望對您有所幫助。

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