1樓：法師兄法律諮詢
簽訂房屋買賣協議後，一方不履行守約方可以選擇解除合同，違約方可以承擔相應的違約責任，並向守約方支付違約金和賠償金；守約方拒絕行使合同解除權的，可以根據房屋買賣協議的內容向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟，要求違約方繼續履行合同；違約方仍拒不履行的，守約方可以請求人民法院強制執行。
仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財差散產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二耐棚十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承昌慶則擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2樓：梧葉飄黃豐收季
合同既然已簽訂，就有法律效力了，一方拒絕就是凱乎消違約，就得負盯知違約責任，向另一方頃灶賠償損失，違約方拒賠的話，可以走法律訴訟解決。
3樓：乙個糖果種味
1、要求繼續履行。
第一百零七條規定當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。首先當事人一方可要求違約方繼續履行合同，如對遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。
但有下列情況的不適用繼續履行，第一百一十條規定，當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符帶空合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
1)法飢慶律上或者事實上不能履行；
2)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；
3)債權人在合理期限內未要求履行。
2、解除合同，適用爛行握定金罰則或要求對方支付違約金。
第一百一十六條規定當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
4樓：匿名使用者
合同自簽訂以，具法律效力。一方賠償損失，違約方拒不賠償，可訴諸法律解決。
房屋買賣協議簽訂了，一方拒不履行怎麼辦
5樓：家理事務所
法律分析：房屋買賣協議簽訂了，一方拒不履行的可以要求不履行的一方承擔違約責任。可以要求對方繼續履行，如對遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失，也可以要求解除合同要求對方承擔違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時弊睜應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損擾租失賠償額的計算方法。約定緩卜兆的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
房屋買賣協議簽訂了一方拒不履行怎麼辦
6樓：胡文學
房屋買賣協議簽訂了，一方拒不履行的可以要求不履行的一方承擔違約責任。可以要求對方繼續履行，如對遲延履行約定了違約金的，仍可要求支付遲延履行違約金，如沒約定遲延履行違約金有損失的可要求賠償損失。也可以要求解除合同要求對方承擔違約金。
法律依據
民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違改肆約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人核基轎民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還鋒盯應當履行債務。
一方不同意簽訂房屋買賣合同有效嗎
7樓：姜超
房屋買賣雙方合同不一基梁致無效。有效的房屋買賣合同要求當事人具有書寫證明能力、意思表示自願真實；房屋買賣合同內容合法、符合法律規定的形式；房屋買賣關係的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
【法律依據】民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條。
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同飢鋒頃應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。爛陸依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
房屋買賣協議簽訂後一方不給履行怎麼辦
8樓：鄔尋凝
遇中吵到對方違約不履行 房屋買賣合同 而影響自己權益的時候，當事人可毀培碼以根據 合同違約條款 追究對方責任。也可以先進行協商，協商不成的，另一方可以進行起訴，要求法院判決一方履纖哪行合同，同時還要承擔一定的違約責任，賠償另一方的損失。 《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。
依法成立的合同，僅對當事人具有 法律約束力 ，但是法律另有規定的除外。
簽了房屋買賣協議後一方不履行如何辦
9樓：律漸
1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議。2、如果合同中確有約定不明的地方，應當和對方認真協商，重新達成補充協議，解決因為約定不清無法履行的問題，建議在協商補充意見時，如有可能儘量邀請律師或專業一起辦理比較穩妥。3、如果對方執意違約，什麼道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔違約責任的形式解除合洞正同。
對這種情況，建議儘快起訴，沒有別的辦理，拖如顫州延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決後，通過強制執行才能迫使違約方渣蔽繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第四百六十四條_合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。
簽了房屋買賣協議後一方不履行如何辦
10樓：林超
法律分析：1、如果對方雖然違約，但不是蠻不講理，態度也不是極為蠻橫，有協商的意願，有的還表示只要改變一些交易條件，就同意繼續履行協議。2、如果合同中確有約定不明的地方，應當和對方認真協商，重新達成補充協議，解決因為約定不清無法履行的問題，建議在協商補充意見時，如有可能猛乎儘量邀請律師或專業一起辦理比較穩妥。
3、如果對方執意違約，什麼絕晌道理都清楚，但就是不想枝巨集悉履行合同，有的甚至明確表示，要以承擔違約責任的形式解除合同。對這種情況，建議儘快起訴，沒有別的辦理，拖延訴訟對買方沒有任何好處，得到法院判決後，通過強制執行才能迫使違約方繼續履行協議，法院對當事人違約這種事是會主持公道的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條？合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。
房屋買賣合同約定稅費由一方承擔是否有效？
據您所述，需根據實際情況綜合判斷，原則上租賃稅由房屋產權所有人繳納。對於各種稅收的徵收均明確規定了納稅義務人，對於稅法對於稅種 稅率 稅額的規定是強制性的，所以，按照法律規定應當由出賣人繳納的稅費，就應當由出賣人來繳納。因此，對於多出來的稅費，小九不應該承擔，即使合同有約定，也因違反了法律的局攔強制...
房租買賣合同問題，簽訂房屋買賣合同時注意哪些 五個要點謹記
首先的話，如果說你的日期確定了，那麼說你的時間確定了，那我說如果說他沒到賬，那麼說這個就責任可以轉接到他的身上，也就是說你的責任由第一方變成第二方責任。準確要看合同內容，一般合同裡會約定違約條規。如果沒有的話，具體看雙方的協調，這個是銀行造成的，按道理屬於不可抗力，免責！如果銀行有延遲，也不是乙方能...
私下簽訂的房屋買賣合同有效嗎，私下簽訂房屋買賣協議有效嗎
房屋買賣合同是一方轉移標的物即房屋的權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得權的一方為買受人或者買方。簽訂房屋買賣合同是二手房交易的重要環節，而私下簽訂的合同是否有效涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。私下簽訂的合同具有法律效力嗎?具有法律效力的合同一般要滿足...