1樓：法師兄法律諮詢
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同。
如果當事人是協議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當到公證明纖模處辦理析產公證。所需材豎睜料有：離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及影印件。
辦理好析產公證後，當事人應到不動產所在地的交易中心申請轉繪，再到房管局辦理免徵契稅申請，最後辦理析產登記手續並繳納五十元登記費。
另外，如果當事人是通過起訴離婚的，則可直接到交易中心辦理轉繪，不用辦理析產公證。所需的材料有：已經生效的法院判決書或者調解書原件及影印件、房產證、身份證明。
辦理完轉繪後的程式，跟協議離婚的情況相同。
不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；（三）相關的不動產權屬**證明材料、激緩登記原因證明檔案、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關係的說明材料；（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
2樓：品法留白
拿著離婚證和離婚協議或者法院判決書，去不動產登記中褲笑穗心辦理公升森過戶手續。
持離婚協議的，最好胡卜是雙方一起去辦理，持法院判決書的，只用本人去就可以辦理。
3樓：爾就是愛耍寶
這個需要當事人雙方攜帶離婚段譁段證、離婚協議書、房產證、身份證明等證件，一起前往房管局辦理，還要記得帶上足夠的過戶費，雙方當事人需要按照房管局握譽有關規定辦理離婚析產登記，蘆仔這樣就算是過戶好了。
4樓：甄從壘
離婚過戶房產的話你首先要看看這個房子是婚前財產還是婚後財產塌猜，如果是婚前財產是誰買的房子了嗎？這個房產還是睡的是不裂姿是婚後的共同財產，要麼就是說不團源型想任何差一本，那麼就是說所有過錯的話沒有庫存的那一方會有強制要求有不錯的這一方精神出戶的。
5樓：包在天
離婚後只要法院把房子衝明判給你，你拿判決書就可辦理過戶房產，如果是協議離婚對方同意把房過戶給你，你們可到公證處辦理的棄房模粗產公散碼告證書即可辦理房產加戶。
6樓：冉秋梵洽
會了怎麼過戶散拿握？房產離婚了，我們應該在離婚的協議上把房敏改產這一塊寫清楚，也就是說衝慶，無論是怎樣分配，都要通過男女雙方共同協商解決。
離婚房產怎麼過戶？
7樓：法師兄法律諮詢
離婚房產搭滑過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協議、離婚證、團枝衫房屋相關產權證等資料到公證處辦理析產公證，到房產交易辦理房產證更名過戶手續、提交免徵契稅申請，十五至三十個工作日完成房產過戶。
【法律依據】不動產登記暫行條例》第二十一條。
登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
城市房地產管理法》第六十一條。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改塌腔土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
離婚房產怎麼過戶？
8樓：趙麗
離婚時就夫妻共同財產主張分割的，可以雙方自行協商分割方式，不能達成一致意見的可以向法院起訴分割，可以起訴離婚糾紛一併處理坦悶財產，也可以自行離婚後，單獨起訴離婚後含橋財產糾紛。雙方離婚協議將房產過戶給對方的，雙方共同申請辦理房屋轉移登記的手續，需要提交的材料包括了房產證，身份證談信猛，還有離婚協議書等材料；或者是訴訟離婚的即單方攜帶判決書、調解書等材料去辦理，之後要按照房管局有關規定的處理流程，繳納相關稅費，完成變更登記即可。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民**規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
9樓：品法留白
離婚房產過戶需要持離婚協議書和離婚證，或判決書和卜旁譽型段生效證明，然後持本人身份證和房產證啟世原件去不動產登記中心辦理過戶手續。
10樓：爾就是愛耍寶
是由雙方當事人去房產局辦理析產登記就可以亂昌返了，只需要雙方迅禪攜帶好身份證，離婚證，離婚協議書等證件，並且攜帶好過戶所需要的譁飢費用，按照房產局規定來辦理析產登記。
如果離婚房產怎麼過戶
11樓：丁學明
法律分析：首先要區分是個人財產還是共同財產。如果是共同財產雙方沒茄森有爭議的情況下，可以直接過戶。有爭議協商不成的，進行訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道顫好畝該約定的，襪空以夫或者妻一方的個人財產清償。
離婚房產如何過戶呢
12樓：胡文學
一、離婚房產過戶費用有哪些。
一）契稅：1、購買的房產超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的3％；
2、購買的房產不超過144平公尺的需要繳納的契稅是：房款的；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平公尺的需要繳納的契稅是：房款的1％；
二）個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平公尺的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
3、面積不超過144平公尺（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
三）營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5．5％；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5．5％；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5．5％；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
四）土地增值稅房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。
五）房屋交易手續費按房屋建築面積6元、平方公尺交納。
六）房屋產權登記費：80．00元。
七）房屋評估費：按評估額0．5％繳納。
二、離婚房氏衫產如何過戶離婚房產的過戶辦理，只要離婚的雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。離婚房產過戶手續分以下兩種情況：
一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證；身份證明及影印件；協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判殲檔決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登氏核亂記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
關於離婚後房產過戶問題，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
那就找專業律師幫你爭取利益最大化吧！你的問題不是在這上面給你粘幾個死板的條款就能解決的！需專業律師幫組可加好友聊！法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？離婚後，房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時...
我要離婚了，請問房產怎麼處理，離婚時房產如何處理。
讓你老婆給你出證明，房子以後是你的就可以了，需要在法院的判決書上寫清楚財產分割！合同都籤了，產證什麼時候出來？如果產證很快出來的話，離婚之前去交易中心把產證上的名字變更成你乙個人的就可以了！費用只需幾百塊！辦理好之後再去離婚就可以了！這個東西簡單！如果產證要託很久的話，估計你要修改合同了！離婚畢竟不...
離婚房產問題，離婚房產問題！
首先你是婚前買，原則上婚前買是屬於個人財產 其次你不算把房子過戶給妻子所以這算你們的夫妻共同財產了，這方面還是去諮詢一下專業的律師畢竟房子比律師費貴太多，如果你的妻子婚後沒有和你一起還房貸或者有證據證明房子是你父親出錢的話，那勝算就會大點 1房子是你夫妻二人共同財產，女方可以要求分得一半財產，除非婚...