1樓：法師兄法律諮詢
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是乙個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事房地產他項權證辦理流程。
一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
二)辦事須知。
1]以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作旅判日內完成稽核。
四)稅費標準。
1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當事人各按抵押金額的交塌好納。
2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費團鎮鉛；向乙個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
城市房地產抵押管理辦法》第三十四條。
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
2樓：燃燒夢想
房管部門。他項權證指慶神在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有耐物的權利證書。
所謂他項權證，是乙個土地譽畝虧產權相關的術語。
3樓：劉陽
法律分析：一般是在房管部門進行辦理；房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或明亮者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。
他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四十二條 規定，辦理抵押物登記的部門如下：
1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，為縣級以上地方人民**規定的部門3、以林木抵押的，褲畢為激純寬縣級以上林木主管部門4、以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門5、以企業的裝置和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。
4樓：鍾志成
由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是乙個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事 房地產他項權證辦理流程 (一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》 (二)辦事須知[1]以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書； 2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存); 3、房屋所有權證、土地使用證或房地孝賣產權證(原件暫存); 4、抵押擔保的主合同； 5、抵押合同。 (三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。 (四)稅費標準 1、登記費住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙畝慎差方當事人各按抵押金額的交納。 2、工本費核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向乙個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
不動產登記暫行條例》第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料迅皮的真實性負責： （一）登記申請書； （二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書； （三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書； （四）不動產界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關係的說明材料； （六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
他項權證去**辦
5樓：律漸
房屋他項權證到房屋交易中心辦理。行兆房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典碼帶燃權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。
他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
法律依據：中華人民共和國民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物遲虛權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
房產他項權證是什麼？房屋他項權證是什麼
房屋他項權證是指在他項權利登記以後，由當陪模地殲納的房管部門核發和抵押人持有的一種權蘆改緩利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務...
他項權證和房產證
1 他項權證來和辦理產權證沒自有必然的聯絡bai！2 他項權證只是作為銀du行享有該套房屋 zhi貸dao 款部分所有權的一種證明而已3 去房產局辦理產權證，不需要還完所有的貸款，沒有還清貸款的時候去辦理產權證，那麼產權證上會有乙個抵押權章，還有乙個他項權證是給銀行的，等你貸款全部還清後，憑銀行的他...
房屋他項權證和房產證抵押的區別，房屋他項權證和房產證，內行人幫助解答。
辰辰辰吶 辦理房屋抵押登記手續及 房屋他項權證 在抵押貸款中，抵押當事人 銀行和借款人應在房屋產權證收押後，到房屋所在地的房屋權屬部門辦理抵押登記手續。借款人應提交抵押登記申請書 身份證，銀 行應提供購房合同 借款合同和抵押合同 房屋所有權證等材料。登記機關對材料進行稽核後予以登記發證，在原 房屋所...