1樓：樂樂教育小課堂
5年的差別可以說非常大。我給大家大概講一下，就知道應該全款還是按揭了！
這其實是乙個很好的理財問題。中國飛速發展的背景下，貨幣每年是有一定通脹率的，因為最優的經濟狀態就是略有通脹，有利於經濟體的有序發展和各行業貨幣供給需求。
那在這種大背景下，如果我們按每年5%的通脹率來計算，我只是打比方啊，比如你買了一套房100萬，如果貸款需要貸50萬，那如果你想直接全款買房，那就是直接付100萬。但如果你不選擇全款付，而是選擇首付50萬，再貸款50萬呢，那按每年5%的通脹率來計算，那五年之後，貸款的50萬約等於買房之初購買力的萬，其實肯定不是這個數啊，因為沒有計算複利，也沒有計算對貸款的還款，所以只是粗略計算。
即便這麼粗略算，也是減少了萬的貸款負擔。更何況，買房之初留下的50萬現金，其實是可以另行投資的，也就是錢生錢。如果以銀行理財年化收益5%計算，這個也是打比方啊，再也沒計算複利的情況下，最終收益也是萬。
那一方面省了萬，另一方面又賺了萬，這裡外不是相當於賺到了25萬嘛。這個算的是相當的粗，跟實際操作根本不是一回事兒啊，我只是意會一下而已。
那選擇全款付100萬的人，五年之後，房子是房子，沒有餘款。選擇貸款的，房子還是那個房子，但自己可調動的餘款應該是多了25萬。這個賬呢，還是得說，算得極粗，我只是意會一下，但基本選全款和選貸款，就是這麼個賬。
其實貸款一定是越還越少的，複利計算的話應該潛在收益應該比這個多。另外現在尺信殲還有lpr呢，寬鬆貨幣政策下，浮動利率長線還是會下降的。另一方面，50萬我們只是選擇計劃銀行理財，其實比陵衝這個收益率大的投資方式還是很多的，萬一要是買的定投**，趕上牛市的話，翻倍變成100萬也絕對不是沒可能的啊。
我只是想把事兒說清楚，上會算複利的大咖一定很多，我只是想在最快的時間說明白選哪個更坦扮划算，就這樣。
2樓：巨集盛
最大的差別就是生活當中會有很大的壓力，全豎旅知空款買房的人生活中不會感受到這些，但是貸款買房的人平時可能會拿出自己工資的50~70%去還房貸。而且還要比對方多花餘猛凳幾萬。
3樓：吱吱吱吱心
是有區別的，房奴是拿模鉛需要連續30多年一直還消好款，沒有把款還完的話，這個房子就不屬於自己，而全款買房的人買了房之後這個房子就屬於自己碼兆了，房奴沒有安全感。
4樓：帳號已登出
最鬧拿大的區別就是房奴的經濟壓力是比較大的，5年衫彎跡之後也沒有任何的錢，全款買房或並的人現在的經濟條件不錯，生活態度不一樣。
5年以後，「房奴」和全款買房的人會有哪些區別？
5樓：番茄味雞腿堡
區別是比較大的，全款買房的人沒有太大的壓力，可以更好的享受生活，而房奴需要每個月按時還款，壓力比較大，並且還需要支付一部分的利息。
6樓：王志剛剛剛
我覺得會有購買群體的區別，經濟壓力的區別，經濟實力的區別，發展目標的區別，生活質量的區別。
7樓：不爽的爽朗菌
會有幸福感的區別，生活質量的區別，生活態度的區別，心態的區別，經濟壓力的區別。
5年以後，「房奴」和全款買房的人會有怎樣的區別？
8樓：霓虹說教育
全款買房的人在初期會比較辛苦，貸款買房的人在5年後會比較辛雀亮漏苦。
在買房的過程當中，很多人會選擇通過貸款的方式來買房，因為這意味著買房的門檻會進一步降低，很多人也可以用小資金來撬動買房的門檻。與此同時，只有少數人會選擇全款買房，全國買房也非常考驗乙個人的經濟實力。對於更多的普通人來說，很多人會通過貸款的方式買到屬於自己的房產，但很多人的生活壓力也會因為房貸的問題而越來越大。
全頃爛款買房的人在初期會比較辛苦。
如果乙個人在一線城市買房的話，全款買房的資金可以達到千萬元以上。如果在二線城市和三線城市的話，很多房子的全款**也會在100萬元以上。對於普通家庭的人來說，很少會有人一次效能夠拿得出這麼多錢，所以全款買房的人在買房初期會非常辛苦，很多人可能也需要通過親朋好友的幫助來買房。
貸款買房的人在5年以後會比較辛苦。
有些人會通過申請個人住房貸款的方式來買房，在買房初期的時候，很多人可能只需要提供20萬甚至10萬的資金就可以了，所以他們在買房的時候會比較輕鬆。然而在貸款買房之後，很多人每個月都需要償還數千元以上的個人住房貸款，如果他們在買房以後結婚生子的話，很多人的生活開支會不斷增加，所以他們的生活負擔會越來越重。<>
我個人建議大家在買房的時候量力而行。
不管是通鍵差過捐款的方式來買房，還是申請個人住房貸款來買房，每個人都需要綜合評估自己的經濟實力。在貸款買房的時候，我們也需要綜合評估自己在未來20~30年的貸款償還能力，千萬不要為了買房而買房，因為買房的行為會導致很多人的生活質量顯著降低。<>
9樓：時間帶給我們的快樂
五年以後，房奴和全款買房閉做液轎物的人基本上都差不多，因為房奴已經適胡野應了每個月還款，而且隨著物價的**，工資也在漲，這點房款也不算什麼。
10樓：黎昕科普知識小屋
我認為房奴可能會過著很穩定的生活。但這些全款買房的人可能會很有壓力，因為他們每天都過得很節省。
11樓：蓉淼經驗之窗
我覺得房奴他們的壓力會變得越來越大，每天的生活都是早出晚歸，而全款買房的人，他們都是幸福美滿。
5年以後，「房奴」和全款買房的人會有什麼樣的差別？
12樓：調皮的詩詩
不同的人選擇的消費方式也是不同。正如現在許多年輕人喜歡貸款消費，不同的人的理財方式也有不同，所以在對貸款和全款方式上的選擇也不同。在這種情況下，房奴主要分為兩個方面。
第乙個方面是房款不夠，只能付完首付後，按月還貸。在這種情況下，對於房奴來說，一是滿足了自己的生活條件，二是減輕了買房的壓力。第二個方面是他有足夠的錢買房子。
在這種情況下，他依然會選擇貸款買房子。因為他需要投資或管理自己的額外資金，因為這樣做的利潤往往高於貸款利息，還能賺一筆錢。
但從長遠發展來看，雖然房奴每個月都在還房貸，時間越長，房貸壓力越小。我們都知道，隨著時間的推移，很多東西都會膨脹，這只是一種貶值，而我們每月的房貸不變，所以房奴的房貸壓力會越來越小，而人們的工資卻會隨著經濟的發展而有一定的提高。
雖然說金錢是乙個方面，但個人消費和理財往往是買房決策過程的一部分。當然，除此之外，個人心態和想法也非常重要。
其次是全款買房：
全款買房的人用手中的錢一次性付清了房款，換來的是心理安全，覺得自己沒有欠外賬。但缺點是，買房後，雖然不缺錢，卻可能會沒有多餘的錢投資或生活。如果遇到某些突發事件，需要急花錢，可能會出現資金週轉不暢的情況。
另外，很多能付全款買房的人可能都有投資天賦。在現如今時代，機遇無處不在。如果在未來幾年，有新的發展機會或投資。
但手頭的錢是不夠的。對於這些人來說，全額買房也是乙個很大的「損失」，畢竟對於有投資能力的人來說，其他投資的收益可能會比貸款買房更有利可圖。
還有一點是，對於有錢買房的人來說，如果他們有能力用全款買房，他們根本不需要擔心後續的問題，因為房子是保值產品。不管以後房子是否跌價，對於他們來說並不會造成很大影響，也不會損失利益。對於全款買房的人來說，根本沒有房貸壓力，也沒有工作壓力，所以可以說是放鬆了。
13樓：天天潛水
中國人對買房有著很深的「執念」，能夠擁有一套屬於自己的房子是很多人一生的夢想。隨著「買房熱潮」的到來，很多人都用畢生的努力去選擇買房。家裡比較有錢的人會選擇全額買房，家裡稍微不富裕的人自然會選擇貸款買房，從而成為「房奴」。
如果說是10多年前，房奴和全款買房者相比較，那麼房奴一定更聰明，而全款買房則顯得比較刻板。因為這是建立在房價每年至少**30%的基礎上的，所以增加槓桿率絕對比不增加槓桿率更明智。那時候，你用全款買房也可以賺錢，但如果用全款買房的人把這筆錢錢分拆成第二套房產，現在不就能賺更多的錢了嗎？
但這也有乙個前提，那就是國內房價必須預期逐年**。
14樓：好男兒志存千里
五年以後，貸款買房的人生活壓力會很大，全款買房的人生活過得會比較輕鬆。因為貸款買房我們每乙個月都有還貸的壓力存在。
15樓：電子數碼科技谷
房奴的生活可能是非常忙碌的，為了還每個月的貸款，可能要拼命的掙錢。全款買房的人，現在來說壓力會小一點了。
16樓：凡塵俗世一身輕
能夠全款買房的一般是不差錢的，如果選擇好的地段，房奴跟全款買房的才有可比性，因為公升值空間大，就算轉手的話也會大賺一筆，等於資金是流動的負擔小。
17樓：晴天便好
5年以後黃奴和全款買房的人差別是很大的，房奴5年以後還是房奴沒有還清貸款，全款買房的人沒有壓力，生活也會過得很輕鬆，比房奴的生活質量也更好。
18樓：我是乙隻皮皮鴨
忙碌是很痛苦的，要還貸。全款買房的人，因為每個月的工資可以用來花費，所以壓力就比較小。
19樓：新生崛僚
全款買房的人 財富更加的自由 ，而房了不在五天以後在工作中還要積極地去創造財富 因為還有房要供 ，生活中會過的 會辛苦一點。
20樓：午夜魂
五年後房奴和腳款買房的人會有什麼差別？但差別非常的大，有可能五年後房奴可能剛剛打完貸款，但是一次性付款的人可以買第二套房。因為他多支付了乙個首付的利息。
21樓：廣州遊戲人生
能全款買的人當然生活質量高很多了！可是，能夠憑自己能力買的人鳳毛麟角。多數靠父母。。。
貸款買房的利息是貸款部分的一倍，比如當初買房，30萬首付，70萬貸款，那麼，實際上他是拿了170萬來買了這個價值100萬的房子。在過去房價漲翻倍的年代，是賺錢的。對於現在只跌不漲的時候，五年後，也許是負資產。
22樓：訾鳳憶槿
其實五年以後，我覺得房奴和全款買房的人，其實並沒有什麼太大差別，有一些人只是想通過這種貸款的方式利用資金做流動而已。
23樓：網友
五年以後全款買房，輕鬆自在，生活品質很好，房奴則還在還房貸。
24樓：善頤真
房奴肯定還繼續交房錢因為從每月的工資中。扣除而全款買房的人他們肯定是把錢交完了所以就沒有必要考慮這些問題它們的差別就在這裡。
5年以後，「房奴」和全款買房的人會有什麼樣的差別？
25樓：愛養love寵物
兩者的生活質量和資產價值會有很大差別。
5年以後房奴和全款買房的人在生活質量上會有明顯的差別。因為選擇成為房奴的人，多會在大城市的好地段買房，如果他們手裡有100萬隻夠房子的首付，他們在以後的幾十年中都要過著房奴的生活，經濟壓力很大，如果不努力工作就會還不上房貸，而拿著100萬在三四線小城可以全款買房，甚至有節餘可以過上比較輕鬆舒適的生活，這是兩者之間最大的差別。
5年以後的房奴還在繼續著房奴的生活，因為多數人貸款買房在5年內償還本息幾乎不可能，但他們所購買房產的市場價值比較高，位置比較好，公升值空間比較大，能抵禦通貨膨脹，即使房產市場出現起伏，他們受到的影響也不大，但全款買房的人則不然。全款買房所選擇的房子位置比較偏僻，多數在三四線小城，在房產市場出現劇烈波動的時候，這些地方會受到嚴重的衝擊。
5年以後房奴和全款買房的人在資產價值上也有明顯的差別，假如說他們在投資房產的時候都是100萬，有人用100萬做了首付成為房奴以後的5年一直在持續的還貸，而有人則以100萬全款買房。在這5年以後，全款買房的人也不會有大量的存款，他們生活壓力小，生活品質高，過得輕鬆但資產數量不會有明顯的增加。
5年以後成為房奴的人，資產卻有了明顯的增加，因為他在5年中不斷的還貸被迫存款，再加上房子公升值所產生的收益，會讓它的資產**20%左右。這也是兩種人之間最大的差別，雖然房奴過得很苦很累，經濟緊張，但他們能讓自己的資產增加，全款買房的人生活輕鬆，但資產增加的很少，能存下的現金並不多。
房子可以先按揭一年後付全款嗎，買房子是付全款好還是按揭貸款好
可以先辦理貸款，之後可以直接申請提前還款即可。房子要一年以後才交鑰匙，開發商確讓現在就要付全款或者辦理按揭，合理嗎？10 如果開發商有預售證說明銷售合法，開盤銷售你要是購買，就應付齊首付，辦理按揭，商品房開發都是這樣，國家政策也是考慮到各方的情況，開發商也要資金周轉，前期投入也大。沒有預售證的房 根...
買房付全款後還能辦按揭貸款嗎，我全款從開發商買房後還能辦理按揭麼？
藍藍藍 全款買房後可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內，要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為 房齡 借款人年齡 不得超過70歲申請貸款的基本條件。貸...
按揭買房貸款30年好還是貸款20年好買房子貸款
你好 按揭是30年還是20年要看你個人的經濟實力和生活態度。因為按揭30年,那內麼每月的還款會相對比較少,可容以多留一些錢作為生活只用,例如出去旅個遊什麼的,提高生活品質。但是按揭30年會比20連產生更多的利息。按揭20年,每個月的還款更多,可能在經濟上面更窘迫。但是需要支付給銀行的利息更少。在不影...