1樓：少年聽雨閣樓
先房屋竣工備案，只有備案了才能交付。
開發商完成小區的土建工程和各項配套專案後應該先進行竣工驗收、備案。然後落實物業管理、實陪旅測房屋面積，出具實測報告，按照交房姿陸條件辦理交房許可證。有了交房許可證才可以向業主交房。
所以，應該是先竣跡亂頃工備案後交房。
2樓：芮其英樸甲
房屋竣工備案時間應該在交房通知書日期舉渣之前。因為竣工備案是指房屋明局建築工程竣工後，需要向有關部門提交相關檔案，申請備案，以證明該房屋建築工程已經完工，才能正式交付使用。而交房通知書日期則是指房屋建築工程竣正槐悄工備案後，發出的正式通知，表明該房屋建築工程已經完工，可以正式交付使用。
因此，竣工備案在交房通知書日期之前完成。
3樓：王老師教育科普
竣備是專案竣工備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文陸喊件或者准許使用檔案報建設行政主管部門稽核的行為。
建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣叢悉仿工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。
為了最大化地避免購房者和開發商之間的糾紛在購房者與開發商之間建立了一套強制性的驗收標準，即竣備證。這個竣備證首先為購房者做了驗收房屋的最基本工作，成為開發商房屋質量問題的第一把關人。
收房時一定要看到滲纖備案表的正本，並確認上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章，再領鑰匙收房。
按照正常情況來看，一般是竣備在前，因為竣備可以從單體的角度而言，而交付有時候不僅僅包括單體，它有可能還附帶了其他的要求，因此通常會是竣備在前，不過具體還需要看實際情況。
竣工備案後多久交房
4樓：齊家
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許多初次購買期房的朋友，看到房子竣工了，特別的興奮，纖讓想著趕緊來交房，準備設計裝修了，然而卻被開發商告知，房子竣工了，但還不能馬上交房，需要備案等事宜。那麼竣工備案後多久交房？房屋交房繳納的費用有哪些？
竣工備案後多久交房：
房屋交房需具備《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定證書》等證書才能達到交房條件，然後才能驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。具體交房猛銷時間由買賣雙方簽訂的購房合同中的日期為準。
房屋交房繳納的費用有哪些：
1、住房維修**。
對於購買新房的朋友來說，交房是需要繳納住房維修**的，用於共用部分、公用設施及裝置的更換維修，而且住房維修**是跟著房子走的，如果房屋轉售的話，帳戶內的餘額也會轉移給新的房屋產權人。
2、物管費。
購房者一交房就需要繳納物管費，有些朋友認為自己沒有及時入住是可以不繳納物業費的，其實這個想法是錯誤的，業主只要收房就要開始繳納物業管理費了。一般可按月或季度來繳納，但具體也要以物業管理費用合同約定為準。
3、面積測繪費。
購房者在收房還可能會需要繳納房屋面積的測繪費。圖測費是指房子沒蓋好之前，把設計的面積拿去備案登記了，因此房子蓋好後，是需要把實際面積拿去相關部分備案的。
總結；以上就是為大家介紹的竣工備案後多久交房和房屋交房繳納的費用有哪些的相關內容，希望能為有需要的朋友帶來幫毀知局助，後期如果還需要了解更多的相關知識，歡迎關注齊家網。
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商品房交付必須取得竣工驗收備案表麼
5樓：汪世龍刑事
商品房交付不是必須取得竣工驗收備案表，因為商品房交付是買賣雙方的一種民事行為，法律僅僅規定，商品房交付必須經驗收合格；
但並沒有明確商品房必須經驗收合格並備案才能交付，或者說必須取得《竣工驗收備案表》才符合交房條件。
法律依據】商品房銷售管理辦法》第七條，商品房現售，應當符合以下條件：
一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；
二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准檔案；
三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
四）已通過竣工驗收；
五）拆遷安置已經落實；
六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；
七）物業管理方案已經落實。
竣工備案和竣工驗收哪個在前
6樓：濟南王紹群
驗收在前。先是進行竣工驗收，驗收合格之後，完成竣工備案後才能進行竣工結算。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用。
未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。工程專案的竣工驗收是施工全過程的最後一道程式，也是工程專案管理的最後一項工作。
它是建設投資成果轉入生產或使用的標誌，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。竣工是指建設單位已取得**有關主管部門(或其委託機構)出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收檔案或准許使用檔案。工程竣工驗收是指建設工程依照法律、標準的規定或合同約定從工程設計到施工結束的全過程是否符合各項規定的查驗。
工程竣工結算是指施工企業按照合同約定或法律、標準的規定完成所承包的工程，經驗收合格後，向發包單位進行的最終工程款結算。建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收後，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可檔案或者准許使用檔案報建設行政主管部門稽核的行為。
房屋備案證明和房屋預告登記有什麼區別
房屋備案證明是指 商品房買賣合同 的備案,等於是在房管局證版明這套房子已經賣掉,關於權交房日期 交房標準等都已經有明確的標準,一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款,在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證,在辦理房產抵押,只限於辦理銀行按揭的客戶。一次性...
記憶體和硬碟先換哪個
自己看看記憶體和硬碟的區別就知道先換那個了哈 記憶體很小，但很重要，它是乙個暫存區，資料只能在那裡來匆匆去也匆匆，電腦關機後，絕對不能有資料停留在那裡 而硬碟呢，是可以永久把資料寫在上面的乙個很大的區域。cpu總是先開啟硬碟上的檔案，然後把它對映到記憶體區里，方便隨時掉取，程式被關閉時，如果沒有發生...
吉他和鋼琴先學哪個，鋼琴和吉他都想學，應該先學哪個再學另一個比較好？
鋼琴和吉他在技法和識譜上面區別還是比較大的，鋼琴是鍵盤樂器，吉他是彈撥樂器，鋼琴以五線譜為主，吉他以六線譜為主。吉他又分為民謠吉他和古典吉他，其中民謠吉他比較容易學。所以樓主所說到的 比如先學xx，學到一定程度就可以再學xx 是不現實的。沒有界限，當學一樣樂器學到一定程度，就會有一定的樂感和理解。要...